徐斌律師是上海秦兵律師事務所非常資深的律師,主要案例有:上海蓮花河畔景苑倒樓案(20戶)是中國最著名的房地產維權案件北京納帕溪谷路權糾紛(200戶)涉及小區代徵道路、代徵綠地問題的典型案件海淀錦繡大地售後包租案(500戶)是北京規模較大且有
| 瑧林老越秀淘金板塊的淘金半山,專案有豪庭和御庭兩棟樓,85-192㎡的二至四房,價格站穩11萬/㎡,但產權縮水25年,即使專案有名校傍身,有錢也不能無腦衝
爛尾樓的直接原因當然是開發商,他們把手裡的錢運轉到極致,開發一個樓盤的錢,恨不得馬上抽出來再開發十個八個新樓盤,加快資金週轉速度,以提高投資收益
3、全產業鏈佈局,城市更新+全產業鏈”發展模式俊發集團以“城市更新綜合服務商”為定位,以“城市更新+全產業鏈”的俊發模式,形成了地產主業+六大新興板塊(城市更新、建築科技、生活服務、商業運營、文旅康養、產城融合),入駐大灣區、長三角、華中、
與易和坊類似,頤閤府的復工條件如下:1、需要業主簽訂《認購協議》,補交部分房款和車位費,據說是7824元/㎡
當然有些人可能對銀行們公佈的數字不太相信,不管相不相信,其實大部分爛尾樓的問題最後都能解決,比如對於條件比較好的房地產專案,開發商只是現金流短期出現問題,銀行、資產管理公司、社會資本可透過專款專用方式助其渡過難關,資金直接打給建築材料供應商
回答:這個主要看年齡還有需求,剛畢業的話高新那邊機會多,如果錢不是問題的話可以考慮那邊買房,如果中年養兒育女可以考慮主城區,交通方便配套成熟,老年準備養老的話,建議西門的近郊幾個區縣,上風上水,空氣好,如果新鮮,同樣價格那邊可以買到獨門獨院
爛尾樓的背後一方面是監管的不力而出現的疏漏,另一方面也是因為長期以來得預售制度,讓購房者在房產交易市場上處於被動位置,無法保障購房者利益,只能聽任開發商操作,所以一旦出現爛尾樓損失最大的往往還是千千萬萬普通的購房者
很多超一線城市,總有一些爛尾工程的存在不僅不美觀,還浪費地皮資源,甚至有些爛尾樓,只要通上水電就能住人有人就兩眼放金光,看上了這些專案以為只要自己出點錢、甚至向銀行貸點錢,通上水電,再轉手一賣不就賺大發了麼
房價就算不跌,後面也一定長得極為緩慢,而即便是在地產大牛市裡,都有不知死活的小破產導致爛尾問題產生,如果房價失去上漲速度,那麼爛尾問題會急劇增多,畢竟呢,是預售制度,該拿的錢都已經拿完了,開發商把業主的錢拿到手了,施工隊的錢欠著,銀行的錢欠
現房,二手房那種房價基本上年輕人憑個人能力是買不起的,估計買個房子好幾個口袋掏錢還得找人找銀行借錢又貸款,所以有時候年輕人只能買這種期房
據媒體統計,截止至7月13日,全國範圍已有多達84個樓盤業主釋出強制停貸告知,每一個爛尾樓小區,背後都是成千上萬無家可歸的家庭,業主集體停貸是抗議,也是無奈之舉,如果不是實在沒有辦法,誰會放棄徵信去對抗呢
但不得不說,短期預售制仍然不能全面取消,理由有二:一方面,全國幾乎所有的開發商都是高負債經營,這種模式已經持續了二三十年了,突然取消預售,開發商資金鍊會斷裂直至倒閉,到時候會有一大堆的爛尾和銀行壞賬
一審法院認為,徐先生買的房子爛尾了,這和銀行沒有任何關係,徐先生理應繼續支付向銀行的欠款,並支付罰息,至於徐先生和開發商之間的糾紛建議另案解決
杭州這些爛尾樓,讓買房人慾哭無淚在杭州,像榮邦水岸蓮花這樣的爛尾樓專案不少,大多都是因為開發商資金問題或股權糾紛導致
關於我買了個爛尾樓,讓我從人間跌倒了地獄,堵上了全部身家買了個房子,一晃三四年過去了它爛尾了,為什麼就沒有能夠制裁爛尾樓的政策
張家界城區林立著眾多爛尾樓盤,陽光水岸、時代港灣、鑫成君泰、月亮灣、新外灘26°、華天城等數十家樓盤不同程度成為“問題樓盤”
在建設過程中,開發商違規違法大量挪用,轉走預售房監管資金
像這類專案,必須政府出面,理清債務,追討非法集資的利息減免相關稅費,追查開發商的刑事責任,根據實際情況,購房戶在政府監管下再按當前的成本價追加一部分房款,指定專門組織負責建設交工
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