10㎡,分攤面積:3004
建築面積與套內建築面積是包含關係,建築面積>套內建築面積,建築面積-套內建築面積=公攤面積(除去套內分攤面積的部分)
三、房地產權屬登記機關進行房屋產權登記,應遵循《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)測定商品房的建築面積
「套內」建築面積、使用面積、公攤面積的區別公攤就是把整幢樓為業主服務的公共建築面積按比例分攤到每戶中
是不是開發商做假或者忽悠消費者,其實公攤做假成本太高,而且對開發商並沒有帶來好處,公攤佔比與樓房的高度以及戶型有很大的關係,比如六層以下住宅可以不做電梯,而且可以只有一部樓梯,公攤就小,但是品質不高,很多人會望而卻步
舉個栗子,你去買房子,開發商給的資料顯示這套房子建築面積是100平方米,那麼,這套房子自身建築的面積(套內面積)一般會只有80平方,另外的20平方是本棟建築的公用電梯、走廊、裝置間等等建築分攤到你這套房子的面積
很多的購房者在面對買房時都會遇見各種各樣的問題,特別是對於房子的面積這一塊,不進售樓部還好,進了售樓部後,聽售樓顧問一介紹,這個面積那個面積,本來就對房產知識不瞭解的人就會更加糊塗,像建築面積,公攤面積、贈送面積、使用面積、牆體面積、產權面
套內100平那建築面積應該在120平上下,10萬塊錢全部拿下來有點困難,具體需要看你用什麼品牌,房子格局變不變,大房子隨便一動費用就上去了,建議選擇半包來做,然後主材自己去買,多少還能省一筆,至於品牌用什麼自己精算一下,選擇價效比高的,大品
可以,只是犧牲比較大,另外主衛建議只要洗漱跟馬桶,不要淋浴,具體細部尺寸沒有標註,這個因為總尺寸不大,要非常精準才行,主臥這邊控制淨空750吧,能夠放進去馬桶了,對面就當洗漱臺,只是衣櫃就只能放床頭對面了,那個尺寸是3600嗎,那就應該沒有
5%其實這個算出來的叫公攤率公攤率=公攤面積/建築面積售樓人員喜歡用公攤率來冒充公攤係數,是因為公攤率看起來要小一點公攤率更多的是計算小區總公攤面積/總建築面積我自己的,總32層,兩梯三戶,162,公攤29多,公攤係數約22%,在合理範圍內
個人住房抵押貸款是指借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作為抵押物,向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式
房地產市場分類:一級市場是指土地市場,是由國土部門掌握,透過協議,招標或拍賣的方式,將土地使用權轉讓給具有開發資格的房地產開發商
8、 總結:只要開發商強調公攤率這個詞,那就說明對方很可能在面積上有問題
7、公攤面積標準:指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積,由兩部分組成:a)室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、裝置層、裝置用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室,建築
4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁櫃等5 、套內使用面積係數:房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)
建築面積=套內建築面積+公攤面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積建築面積其指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積
》引爆了網路媒體和百姓的神經,購買商品房,100平的房子,去掉公攤只剩下實際使用面積的70平,公攤面積佔據了總面積將近三分之一,最重要的是,開發商處於商人逐利的本性,在公攤面積上作文章而侵犯業主利益的案例時常發生
此時,公攤將變成了開發商的資產,而購房者對公攤面積的部分並沒有產權,也就不需要對這部分面積進行購買
贈人玫瑰,手留餘香~1. 開發商買房看五證,保證五證俱全,開發商的五證有:《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《國有土地使用權證》
電梯房比樓梯房便利,高層視野好、日照足,但是電梯高層也有很多不便的地方,讓購房者望而卻步,我們分別來講一講