七、看了樣板間更要看毛坯房在看房環節,通常開發商都會把購房者帶到樣板房進行參觀,而樣板間精美的設計通常會打動不少的消費者,其實樣板間通常是建在一塊空地上或者樓棟中間的,加上精裝修、豪華傢俱,讓房屋看起來無懈可擊
其實嚴格意義上來講,上海的每一套房子的面積都包括了套內面積和公攤面積2部分,只有套內面積是真正屬於業主屋內獨享的空間,而公攤面積則包括了房屋的公共大堂、電梯廳、消防通道、電梯等等公共區域的面積
都挺不錯4,周圍環境不錯,小區整體規劃情況都挺整潔客廳廚房這個樓盤是獨棟的農民房,兩房好像40多萬,這個樓盤的唯一優點就是學校多,從幼兒園到初中,戶型的話就跟長方形一樣,看著有點壓抑, 像那種為了孩子考慮,手上沒多少錢,不想租房的應該會買,
靖宸柳岸雅園新市古鎮旁、京杭運河畔專案性質:70年產權多層、小高層雙拼墅境花園洋房 宜居品質住區專案位於湖州市德清縣楓洋路與南洋路交叉口在售建面為95-140㎡住宅,均價為9500元/㎡,1梯2戶電梯雙開門、戶戶邊套得房率在80%左右,坐北
效果圖容積率越低,社群就會擁有更寬敞的樓間距,居住密度越小,居住人口越少,舒適度越高,悅瓏府建面約105-139㎡濱水洋房,實現“推窗即景、鳥語花香”的理想生活狀態
95平,3居2衛,共5套,得房率約83%還是位於東西向的洋房樓棟裡,這戶型看似東西向,實則是個純南戶型
“0公攤“、”100%得房率”
金地北京壹街區西臨東六環,東臨去年剛剛通車的通懷路,往南8公里就是通州副中心行政辦公區,開車到望京SOHO最快只需34分鐘
25、選擇老市裡的好處:商業繁華,交通便利,生活方便,生活配套設施齊備,周邊設施具備規模,並且此處房子升值潛力已是不爭的現實
現在很多人買高層的房子,首先糾結房屋的性質是不是商住公寓,是不是住宅產權
8、 總結:只要開發商強調公攤率這個詞,那就說明對方很可能在面積上有問題
1、得房率過低繼續以上面的總價300萬房子為例,以70%得房率來算,得出:210萬買的是套內建築面積(即戶型內的面積),剩下的90萬是由購房者要承擔的公攤面積費用
第十:通風問題,一開心吃了頓火鍋卻發現一週都是火鍋味兒,公寓的通風很差,加上陽光不足,你可能需要空調加抽風機加烘乾機,三管齊下才能維持基本的生活質量
簡單來講不管是買新房還是二手房,考慮的因素都是以下八點區域位置、交通配套、樓盤設計、商業配套、教育資源、醫療配套、環境綠化、價格指數一 買房最重要的就是區域位置這裡有一個誤區,有的客戶認為距離市區越近位置越好,未來越保值,整體來說是這樣,但
一般,超高的得房率都是透過贈送面兒做出來的,透過贈送面積可以做到98%以上,甚至超過100%,這樣一套房子,寫在房產證上的得房率就和實際得房率有很大差別,這也就是為什麼許多購房者在買房時所看的戶型與收房時會出現不同的感受了,那麼該如何選房呢
74%,最大的得房率可以做到95
贈人玫瑰,手留餘香~1. 開發商買房看五證,保證五證俱全,開發商的五證有:《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《國有土地使用權證》
電梯房比樓梯房便利,高層視野好、日照足,但是電梯高層也有很多不便的地方,讓購房者望而卻步,我們分別來講一講
“五率”即得房率、容積率、車位率、綠化覆蓋率及銷售率,每一“率”都有大學問
除了建築形態不同,有些開發商會透過其他方式提高“得房率”,在不額外增加公攤的程度上,從戶內設計方面儘量擴大使用面積,撒手鐧就是半封閉陽臺和大飄窗