房開擅自增加25個車位，業主多方投訴無果......

【導語】

小區地下室人行通道和消防應急通道特別狹窄，細心的業主調取地下停車場測繪成果圖對比發現車位竟然被私下增加了不少，業主多方投訴無果，於是向《科林維權熱線》欄目進行了投訴。

曾先生住的小區位於溫州市龍灣區蒲州街道文英家園，偶然間業主們發現地下室的通道設定非常不合理，經常被車輛堵死。

透過調取溫州城建檔案館地下車庫圖紙,業主們發現地下室車位跟原規劃數相比多出了25個。

業主曾先生：我們地下室車位被房開擅自增加了25個。地下室車位（被增加）我們也不知道，因為我是業委會也是業主，當時我在地下室發現車位設定的非常不合理，人行通道和消防應急通道都被堵死了。

曾先生介紹，這新增的25個車位部分已經在售樓時賣給部分業主，還有部分車位目前由部分個人在倒賣。

業主曾先生：有些是被當成子母車位賣，其實就只買了一個車位，然後房開就口頭承諾這個承諾當子母車位（用），可以停兩臺車，價格就（賣）高一點了。

（新賣車位）的錢是這樣，房開賣給個人了，個人在那邊賣，也不是中介。

曾先生告訴記者雖然目前開發商溫州中盟置業有限公司主體已經登出，他仍希望能有人站出來對此負起責任。

業主曾先生：現在這個事情沒有進展，我們就想按照圖紙，多餘的車位線要抹掉還給業主使用。

帶著問題《科林維權熱線》記者小季與溫州市自然資源和規劃局龍灣分局審批科取得了聯絡。

溫州市自然資源和規劃局龍灣分局 審批科程科長：要向業委會反映，

這個東西屬於業委會管理

，（因為）整個小區已經移交給業委會管理了。

審批科程科長介紹，對於出現的個別人買賣的情況，業委會需要出面制止。

溫州市自然資源和規劃局龍灣分局 審批科程科長這個事情業主委員會要去制止的，他們可以去操作這個事情。

現在部門介入已經很難管理了，裡面增加車位又沒有佔了什麼東西，規劃（方面）已經沒有這個程式了。

就開發商改變規劃增加車位數量牟利的做法，浙江六合（溫州）律師事務所陳映雪律師認為即便經營主體登出業主仍可透過訴訟的方式保障合法權益。

浙江六合（溫州）律師事務所律師 陳映雪：如果房開主體已經登出了，那到時候需要把房開的股東作為被告提起訴訟。如果是個人售賣，那麼全體業主要提起撤銷買賣行為的訴訟，需要保障欠款落入無權處分的人手中。

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