我到底該不該婚前買房?
愛仔女的娘2021-12-27 15:13:093線城市就算了吧，房子買了最後是要住的
王幼柏律師2021-12-29 11:09:41婚前全款買房能夠最大限度地享受增值收益，哪管以後結婚還是離婚，房產歸根到底還是一方的個人財產。
婚前貸款買房，相信是絕大多是年輕一代的選擇，父母給首付，孩子來還貸，房產還是會認定為個人財產，能夠享受大部分的房產增值部分。從經濟效益來看，當然是婚前買房更好。
婚後買房，原則上，房產屬於夫妻共同財產，從安全感的角度而言，婚後買房會更加有利於婚姻的穩定，為婚姻加固，畢竟都是共同財產，房子就是兩個人幸福的歸屬。就算是鬧到離婚，也不會甩下一句，這房產是我的，你滾！
當然，買房子的事情，還是得量力而行。有錢的，鼓勵婚前置業，沒錢的，鼓勵婚後小兩口努力掙錢，早日拿下自己的小天地。
家與家律師事務所2021-12-30 14:12:26你好，如果你考慮婚前買房，支付房屋首付款，並向銀行貸款，房屋登記在你一人名下，婚後兩人共同還貸，離婚時，如果離婚，房子會被認定為你的婚前個人財產，離婚時，男方只能獲得兩人共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分的一半。剩餘的尚未償還的部分不作為夫妻離婚時分割的物件，屬於你的個人債務。
而對於男方婚前全額購買的房屋，登記在男方一人名下，離婚時，女方一般都不能主張分割，除非另有約定。婚前男方全額購買，屬於男方婚前個人財產。
如果出現以下幾種情況，這個房產（或部分房產）可能會被認定為夫妻共同財產：
第一、房產證加上對方的名字；第二、房屋出售後所得的款項混同購置了其他資產；第三、婚後對房產進行了裝修等工作使得房產增值，那麼增值部分屬於夫妻共同財產。另外，婚後把房子出租了，取得的租金一般而言也屬於夫妻共同財產。家與家律師特別提示，不排除一些特殊情況的出現，導致房產所有權的歸屬可能會發生變化，具體建議諮詢律師。
《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第78條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方， 尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第31條：民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
淳于墨菲2022-01-03 22:38:29如果長三角，大灣區這邊的三線城市可以考慮買房，保值和升值。
但是你說你們那邊房價6000，那這個三線城市應該不是座標長三角和大灣區了。那你再評估下你們這座城市的整體規劃和發展空間，如果人口淨流入不多，甚至是負增長，那這種情況我建議你不要在當地買房，有房子剛需自住即可，把錢存銀行，或者買些基金股票啥的理財產品。等湊到一定首付款了，如果想有收益，到一些發展前景大的一二線城市買房。
江大蝦2022-02-02 16:45:28該
