即使舊改接替棚改，這3類房子依舊能拆遷，希望你家也有

拆遷是利國利民的好事，一方面國家可以實現對城市國有土地的再分配，另一方面個人可以得到國家提供的拆遷款或新房子，而且補償價值高於自己原來的房子，成為一名幸運的“拆遷戶”因此成為了很多人的夢想。但從2021年開始，國家宣佈將實行舊改接替棚改的舉措，舊改即對房子配套設定與外表的改善，棚改即拆遷，這意味者相關部門對拆遷房的衡量標準愈加嚴格。在這樣的背景下，哪些房子依舊能被拆遷呢？來看看這3類：

第一，結構有問題的房子

房子的結構是固定的，好與不好後期都無法改變，想要改善只能推倒重建。但凡事都有輕重緩急，拆遷又費時費力，所以要優先改造結構問題嚴重的房子，有些房子只有輕微的問題，不會影響居民的日常生活，可以先擱置，如果未來沒有更好調整結構的辦法，可能會被拆遷，如果你家中有不妨再等等看；還有一些整體結構毀壞嚴重、外觀破舊不堪、嚴重危害住戶和附近人的生命安全、影響市容市貌的房子，這種的必須儘早拆遷，才能把危險降到最低。

第二，地段有開發價值

有開發價值的地段有兩大特徵，其一是拆遷容易，這就要求所有居民能積極配合國家的拆遷工作，願意實現雙贏；即使有那麼幾戶人家的工作不好做，只要三番兩次價錢能談攏也不是什麼大問題；不能夠有影響開發進度和效果的釘子戶。

其二是收益高，首先居民的數量不能太多，否則政府的預算不夠，勢必延誤專案程序或削減其他方面的開銷；其次回報的週期要短，最好是周邊各項配套設施完善、交通便利、開發後能立即投入使用的房子，這樣的房子一般都位於老市區。尤其在全國房價普遍下跌、開發商融資渠道增加的今天，各大房企會抓住這個黃金期，爭奪此類房子的開發權。

第三，房子位於工程區劃內

政府時隔幾年就會根據城市發展要求的變化，制定建地鐵站、公交站、學校等不同建築的工程區劃，如果你的房子恰好在工程區劃的範圍內，有很大的機率會被拆遷。要想知道近幾年國家的工程區劃，可以詢問相關部門，切勿輕信謠言，否則吃虧的還是自己。

值得提醒的是，拆遷不是趁機勒索，更不是隻許州官放火不許百姓點燈，如今的拆遷與以往大不相同，當我們提出不合理請求並且拒絕退步時，政府為了公平起見完全可以拒絕；當政府的拆遷款沒到位、金額抵不上房子的價值、不給住戶選房還是選錢的自由、暴力脅迫搬遷時我們都可以透過法律的手段，維護自己的正當權益。