買了套房子，立虧200萬？

前兩天，知乎上一則熱搜引起了我的注意。

身在江蘇的魏女士用全款728萬元在深圳前海買了套房。

可能你和我一樣，冒出來的第一個問題是：“江蘇戶籍的她，為什麼能在深圳買房子？”

為了完成買房，魏女士

不僅繳納了高額的購房諮詢費，並且以“假結婚”方式，拿到了房票，然後透過向小貸公司借款，最終全款買下了這套房

，摺合單價14。75萬元/平方米。

本以為這是財富自由的起點，卻不曾想自己的房子一個月後就被法院查封了。最終，這套房子以660萬元的價格被拍賣。

這次買房，除賬面損失的68萬元，魏女士保守估計虧損不少於150萬元，包括小貸公司的本金和利息，假結婚費用和高額諮詢費等等。

我不禁在想，在許多人看來穩賺不賠的買房投資，為什麼最後還是虧錢了？

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01.虧錢的原因

整場購房風波的起點，提供諮詢服務的某微博博主，緊緊抓住了普通人的心理弱點。讓遠在外地，不明真相的魏女士步步入套。

1）想靠炒房實現暴富

首先是利用了不少人想靠”炒房致富“的心理，比如，大V在粉絲群裡耐心地向大家講解“入深戶很容易，找專門的中介花幾千塊就能成功”等類似的內容，

鼓勵粉絲去貸款，甚至用外地的房產質押等等。

甚至打出口號，“用年化利率不超過8%，就可以換到一年漲幅15%的房子，只要選對了，就是穩賺。”

在過去的幾十年，靠買房發財的人確實不少。靠著這樣的思維慣性，所以今年才會有那麼多炒房亂象。

三令五申的“房住不炒”寫入了十四五規劃。在這樣的政策背景下，

想要透過買房來轉手賺鉅富，不僅挺難，還可能會虧錢。

2）進入了「資訊繭房」

在受害者們加入的社群裡，有不少「過來人」分享著所謂成功經驗，時間一長，在炒房的幻想中越陷越深。於是就一頭熱地做了後面的一系列操作，步步被套住。

還有，魏女士的朋友圈裡，看起來都是“幫助”她落戶深圳、貸款買房的人，但其實都只是她依據自己的認識，篩出的同一類片面資訊。

資訊大爆炸的今天，演算法將我們感興趣的新聞高效地送達我們面前，使得我們很容易就進入了“資訊繭房”，從而失去了對事實全面客觀的評價。

（注：“資訊繭房”這一概念最早出現是在2006年，指的是人們被自己的興趣所引導，從而將自己的資訊接收和生活範圍桎梏於一個讓自己感到舒適的空間之中，這個讓人自在的資訊空間便是資訊繭房。）

當我們接收到的資訊只侷限於一個小圈子時，時間一長，你就只能被動接受接受同類資訊，失去了獨立思考的能力。

現實生活中，總有人想方設法透過誘人的標籤「請君入甕」，

保持清醒的頭腦，當心「資訊繭房」，是護好錢袋子的第一步。

02.好的投資觀是什麼？

說回魏女士，這裡面她最大的問題是，輕視了「常識」——

做了這麼大一筆“投資”，應該花與之匹配的時間來研究清楚裡面的邏輯，而不是隻有幻想中的高收益，完全不顧及可能帶來的高風險。

每個人都想變得越來越有錢，

但從長期來看，重要的不是你掙了多少錢，而是要看你能留下多少錢，以及留住了多久。

十年後，拉開你和同齡人財富差距的，不是薪水，而是你有沒有健康和成熟的投資觀，我們不妨在兩個方向上做一些功課：

1）持續構建多元認知體系

如果你喜歡武俠小說，一定記得這樣的情節：某高手拿到一本武功秘籍，如獲至寶，馬上苦練起來，因為忽視了和內功心法的配合，最終走火入魔。

這就好像我們看到、聽到大量的投資資訊，比如，A告訴你一個產品不錯，B告訴你應該去買哪隻股票，如果沒有自己沒有紮實的投資邏輯，就很容易被牽著跑。

因此，在理財這件事上，我們一直強調投資體系的重要性。

一方面我們要有敏銳的觸角，另一方面必須要建立自己的認知體系。

後者，就像是內功心法，幫助我們用相對不變的邏輯、規律，去駕馭千變萬化的資訊。

2）學著和時間做朋友

迴歸投資本質，複利可以說是“第一性”的原理了：

複利=本金×（1+利率）^計息期

從這個計算你就能直觀地看出，如果你想要享受複利的威力，可以從三個要素上下功夫：本金、利率和計息期。

事實上，對於我們大多數人來說，時間是最公平的這一點，卻總容易被漏掉。

學著和時間做朋友，不斷擴充自己的知識庫、搭建自己的投資體系。

假設真的老天有幸來光臨，先道一聲，

「運氣真好」。畢竟，人生最遺憾的事，往往不是沒有好運氣，而是運氣比實力來得更早些。

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