如何看待水庫論壇被永久封號？

lazycalc2022-04-13 02:37:30

2020。9。25晚，《水庫論壇》微信微博同時被永封。

2020-10-13 20:22:56

論@yevon_ou的倒掉，兼紀念水庫論壇君

聽說，歐成效的微博@yevon_ou和公眾號水庫論壇倒掉了。不止聽說而已，我也親見了：搜了下，確實沒了。我卻也見過未倒的歐系id及其釋出的言論與文章，確有亮點，確見新穎，但若要尊稱為“神”（很多粉絲喜歡喊他歐神），則還是顯得過譽了，我以為。

其實我還是挺喜歡歐的行文風格和出奇思路，值此意義重大之日，特書一文，分享個人對歐系理論的認識，儘量客觀還原歐成效的真實情況，以作紀念。

何以為神

1。可能確實因為財務自由了吧，歐神感覺挺有空的，博覽群書，經常上網，知識面特別廣，得益於復旦大學的良好教育，思路清晰，對事物的理解比較深刻。

2。 可能確實因為財務自由了吧，歐神不吝於分享前述自己的理解和心得，從炒菜到經濟金融商業，無一不談，知道什麼說什麼，不藏著掖著。從這個層面來說，先不論這些內容準確與否，起碼廣大粉絲還是受益頗多的。

何以過譽

1。 邏輯

歐成效雖然知道的多，但其實邏輯並不是無懈可擊，很多時候會有自相矛盾之處。就舉最明顯的，經常都說咖啡香濃，還要整天聊雀巢。這不，中招了。其實這也不是第一次被封號，我經常在他的公號下面建議他多聊聊歷史、經濟，這些內容看起來有趣很多，也安全，少聊點poli系列，可惜他沒能聽進去。

另外，歐所掌握的經濟學理論，事實上仍是百年前的所謂奧地利經濟學（現在在學術界也基本成為非主流了，後繼無人），而且數學水平並不甚高，對最新的經濟、金融研究成果似乎一無所知。

基本上，他只能算是個知道分子、民科。但他自認為自己通曉了世間真理，不止經濟學，還包括物理。然後他發了幾篇物理方面的文章，據說論證了超光速的存在。問題是他掌握的數學僅止於計算貸款的現金流公式，估計微積分之類的全忘光了，罔論高維非線性的數學。

2。 預測

預測能力是看一個人是否為真神的重要標準。很可惜，歐成效在這一方面表現的比較差。比如18年說比特幣會在一年半內歸零。

比如17年文章裡寫著看好京滬樓市再有行情，到了2019年就已經改口說自己已經在17年逐步清空了京滬倉位。（據說深圳龍崗也是他推薦的，導致多人被套。但他自己予以否認，後續也沒再做澄清）

比如說道瓊斯只值10000點，滬市只值600點。

3。 標的

歐成效是出了名的獨尊房產，罷黜百家。但他不買其他標的資產，並不是因為他已經看透得道，恰恰相反，是因為他看不懂。我猜想他之所以鄙視其他資產的投資者，說他們是下九流，可能是因為曾經非常慘痛的失敗經歷：他曾經說過自己在買房之前炒過外匯，結果似乎是虧沒了褲子。

何以見得他不懂呢？舉個例子，他在一篇文章裡面說上市公司的報表從來不統計資產的折舊，所以導致賬面的價值是虛高。事實是恰恰相反，現實中不止會計提折舊，還往往因此而導致市值被低估。彼得林奇就曾經在自己的著作中介紹過類似案例。

他對其他金融資產看的不夠透徹，所以導致前述的預測經常出錯，自然也就在情理之中。

儘管譭譽參半，還是必須承認歐大確實帶給大家很多見識上面的拓展，這裡得跟他表示感謝。從此江湖少了一方言論，無論如何都不能算是好事。

誠如他的名言：這實在是dt<0的大大壞事。

苟活者在淡紅的血色中，會依稀看見微茫的希望；真的猛士，將更奮然而前行。

嗚呼，我說不出話，但以此記念水庫論壇君！

九月二十六日

2020年10月13日補充

看的人越來越多，但我發現了有一個很重要的點忘了寫，今天補上，當作第四點吧。

4。資產

歐成效雖然經常把A8A9掛在嘴邊，但自身資產到底多少，也從來沒明說過。他的一個老友（現在好像反目了）地圖最近爆料說他可能不到A8。5，但我覺得勉強夠到A9的邊估計還是有的。不過歐對資產的演算法總令人疑惑，似乎是把他天量的貸款也算進去了，淨資產恐怕沒多少，這種演算法是否合理，大家自行判斷。

另外一個非常重要的點就是歐開始炒房時的啟動資金，他自己在文章裡說過，他其實是拿的父母的閒錢一起砸進去買房了，一開始就建倉了好幾套。這裡必須注意的一點是，他說過他們家是做海產生意的，能在上海做海產，估計就算是閒錢，也少不到哪去，結合他後來說的，要炒房啟動資金至少得一千萬，所以我估計他那時資金小几百萬應該是有的。他估計是03、04年開始建倉，那個時候能有個幾百萬也不是普通人了，一般普通人年收入還夠不到十萬。而且他要是普通人家，恐怕也難以在那麼年輕的時候就高攀到金沙江創投的朱嘯虎一家。（歐好像還挺看不起朱家，很有意思）

所以總結起來，我們應該看到歐成效如今的指點房市江山，其實是有很多前提條件的，並不適合一般人盲從。

這裡再簡單提提歐氏心法。其實很簡單，就是筍盤+盡貸，絞盡腦汁的挖筍，絞盡腦汁的借貸，他洋洋灑灑幾十篇文章，其實就這兩方面。

另外附上我年初寫的一篇打臉歐的詳細論證文，裡面證據更多一點：水庫論壇開始玩文字遊戲

2020-09-29 16:02:36

水庫論壇被永久封號！炒房時代終結進行時……

三天前，也就是9月25號，一個叫做水庫論壇的公眾號被永久封禁了。

如果年輕一點或者對地產圈不太瞭解的人，未必能理解這四個字的含義。其實簡單的四個字背後，是中國跌宕起伏的炒房史。

而水庫論壇背後站著的人，是中國炒房史的鼻祖人物，歐神歐成效。事實上，歐成效早就預料到了這樣的一天，他曾多次在朋友圈提醒大家：如果水庫被封，不要驚訝。

然而，這一次比他預想的更狠。與水庫論壇公眾號同時被封號的還有歐成效的微博。目前看來，是要全網封殺的節奏。

炒房之神

曾經有網友參考《權力的遊戲》給歐成效這樣的加冕：

炒房者、水庫帝國締造者、中華奧派先民的燈塔、銀行流動性恫嚇者、POS機前不焚的右手、打破中產鐐銬的思想征服者、知識星球上的24小時守望者、功夫財經八大選帝侯、西港理想國唯一的真王、億萬屌絲的鞭笞者和帶頭大哥……

其實人們對於歐成效的評價是兩極的：

炒房者把他視為神明，把他的炒房技巧和知識體系當成聖經。

而剛需者則把他視為貪婪的炒房者，投機套利的吸血蟲。

這兩條鄙視鏈的鬥爭，一直持續到水庫論壇被用永久封號。

那麼歐到底是個什麼人呢？

他既不是神，也不是酒囊飯袋，更像是一個離經叛道者。

歐成效，從小就很聰明，是個學霸。據說初高中都是年級第一，各種數學，物理競賽也是一等獎，甚至連跳兩個年級被保送到復旦大學，算是一個天才少年。

他的思想也比很多人成熟的早，是一個極度的自由主義者，一個馬基雅維利主義者和道教信徒。

馬基雅維利是義大利政治家，以主張為達目的可以不擇手段而聞名。

而歐成效則是靠著自由主義，實用主義和崇尚規則揉成的一套“離經叛道”知識體系讓粉絲大開眼界。

在此理論下，多張信用卡迴圈套取首付，弄高評估價，多張身份證，透過假離婚突破限購等政策漏洞的行為也就有了合理的正當性。

所以，不少粉絲為了擺脫屌絲身份都紛紛走上了炒房之路，而歐也自然成了他們心中的炒房之神。

成神之路

其實歐成效一開始並未踏入炒房之路，在1998年畢業後，他就去炒了外匯，但是最終以失敗而告終。在一次機緣巧合之下，他接觸到了房產投資。

隨後從2003年開始，他便開始不斷在天涯，籬笆等樓市論壇開始發帖，而他的觀點就是房子是最好的保值資產，可是當時正是樓市空頭的天下，所以一開始並未引起太多的關注。

直到一天他發表的一篇名為《人民幣面臨巨大的貶值壓力》，讓他從此一戰成名。雖然，更多的是罵名，可是也讓他在地產圈混了個臉熟。

直到2013年前後，中國房價經歷了幾次暴漲，歐成效的理論被驗證有效，而他也成了炒房行業的“教父”。之後，他成立了水庫論壇，還創辦了同名公眾號，科普房產知識。

不過，炒房者的名號並不讓他滿意。隨後的他開始寫書，到清華大學講課，請茅於軾為他開場，陶醉於引導別人走向財務自由，順帶割割韭菜。

割韭菜之路

2016年之後，國家對房地產的調控越來越嚴格。到2019年，調控仍未放鬆，所謂“三年一輪迴”的謠言也不攻自破。

而歐成效的炒房方法論也逐漸失效，風險不斷加大，於是他開始另謀出路。從販賣課程到交會員費，有時還會組織一些團購買房活動來變現。

不過他並不滿足，而且還盯上了海外房地產。這次他的新玩法是賣地，聯手薛蠻子成為開發商倒賣地。近一年來，歐在全國各地演講，鼓吹“賣掉深圳的房子去柬埔寨”。

雖然柬埔寨不可能成為大多數人致富的捷徑，但可以成為割韭菜的天堂。

不過，粉絲也不傻，有很多人並不認同這套方法論，認為他就是個騙子。

於是水庫論壇開始被封禁，一個月，兩個月，直到水庫論壇發表了一篇介紹假結婚獲得上海戶口的灰色操作，直接導致被全網封號。

從2012年10月成立至今，還差5天就8年的水庫論壇，一去不返。

炒房時代終結進行時

從房企的債務危機再到炒房群體被打壓，這或許意味著炒房時代終於要結束了。

水庫論壇在“房住不炒”的當下一再鼓吹炒房，也算是求錘得錘。

文章的最後還是借用歐成效的名語：水庫8年，以上全錯！