聊一聊這些年在上海看過的有趣的房子之靜安系列
從10年下半年起，老婆提出置換要求，我開始留意上海二手房市場，12年置換成功前幾乎把內環內成都路以西的房子都看遍了，甚至做了一張二手房地圖，打印出來按個去看房，以後一發不可收拾，開始留意網上比較有意思的房源，有的會親自去看看，或是欣賞或是核實。
上面是我的鏈家收藏，期間刪除了不少已經出售的房源。
我比較喜歡老靜安長寧徐匯板塊，總體來說老靜安的房子偏小，大多數都是140以內的三房（12年的時候），如果要找140以上的三房，長寧的選擇比較多點，徐彙區原法租界的老公寓老洋房值得好好淘寶，能看到江的濱江樓盤只有百匯園做的不錯，尚海灣白白糟蹋了好地段。
靜安
昌平路麗致公寓
靜安的
昌平路
板塊非常宜居，鬧中取靜的地方，環境也好。這裡的麗致公寓一直象新的一樣矗立在那裡，附近的靜安鳳凰苑，有些帶圓弧的特殊戶型很有意思。
昌平路靜安鳳凰苑
武寧路板塊也是蠻適合自住的地方，交通方便，配套齊全，鬧中取靜，如三鑫花苑，蘇堤春曉名苑，怡樂花苑等樓盤品質都不錯，這裡比較突出的是
靜鼎安邦府邸，
作為城市別墅，無論是位置還是品質都是不錯的。
靜鼎安邦府邸
新閘路北京西路偏商務些，楓景苑，遠中風華園環境不錯，國際麗都與其他和記黃埔的房子一樣用材水分大，新房看著不錯，但不耐久，但頂樓帶大露臺的房子確實讓人心動。新閘路上雲和花園都是小戶型，品質一般但單價10w，讓我非常不理解。
靜安四季苑的橫廳
很棒，大樓品質也好。新閘路上的
中華新村
是一個品相非常棒的老公寓小區，屬於延安路以北比較少見的幾個類似的小區之一。同樣很棒的同品質老公寓小區還有位於南京西路上的
銅仁小區。
長樂路
長樂路上的
皇家公寓
弧形且方正的客廳非常不錯，雖然只有一棟樓，還是老電梯房，但保養還不錯，位置好，鬧中取靜的地方，高層景觀非常棒，非常適合自住。邊上的
華爾登廣場
也不錯，華爾登廣場因為結構屬於框架結構，改動餘地很大，可以做很棒的設計。同樣附近的
四方新城
也屬於框架結構。
另外
長樂路鉅鹿路富民路威海路
等這些上海有名的小馬路上有不少
老洋房老公寓
很棒，那裡街區整體環境好，房屋品相不錯。
鉅鹿路
說說我與哪些好房子失之交臂了。
12年首次置換早期階段，在萬航渡路看過一套3層1。5開間的整棟洋房，是日式建築，第三層其實是閣樓層，實際是兩層，從使用角度講已經是三房兩廳格局，滿足我的購房需求，但當時自己經驗不足，因為實際產證面積比較小，怕沒保障，所以放棄了，如果當下的話我得去搶下來才行，當時總價只有400萬多。
也是那個階段，只不過在後期，當時在長樂路板塊看到一套整棟聯排的老洋房，品相好有花園，680w，但當時我和太太主要考慮的是自住，還是比較喜歡高層住宅，所以放棄了這套，不過從投資的角度講，錯失這套老洋房，是我們的巨大損失。
常熟路雙開間住宅客廳
16年我們打算買套房子投資時，曾在常熟路鉅鹿路那裡看過一套2房2廳的老公房，小區乾淨整潔只有兩棟多層住宅，在底層，雙開間帶天井，而且這套公寓是一個我認識的朋友的手筆，他專做老洋房裝修，房屋售價400w多，上個月在我鏈家上看到有同戶型同面積地段位置差不多的房子在出售，770w。
常熟路雙開間住宅天井
隨後我們在西康路附近看過一套面積更大的老公房，一樣是乾淨整潔的小小區，就幾棟多層住宅，出售的住宅是底層東邊套，雙開間（也可能是三開間），三房兩廳，一個L型的大花園包裹著住宅，如果整體打造開發的話可以做出非常不錯的作品，售價好像也不貴。
這四套住宅無論從投資還是自住都非常適合，只是當時自己有更適合自己的選擇。所以只要我們用心淘，市場上還是有很多驚喜等著你。
