北京買房 | 總價450萬左右，這些區域及小區很不錯！

推薦4各區，分別是

清河、回龍觀、西壩河、馬家堡角門

。

題主上班地 以及 4個推薦的區域

一、清河小區推薦

清河的最大優質就是海淀戶籍，孩子以後上學會更好，但是清河在海淀裡面就不算是比較熱門的板塊，所以他的整體均價不會那麼的高不可及，400萬左右還是可以買房還不錯的小區的。

清河雖說沒什麼存在感，但是對比他北邊的西三旗肯定是要好，西三旗就太亂了，要不是背靠海淀戶籍的這個大靠山，我還真覺得還不如回龍觀。

1、永泰西里

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2、永泰東里

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二、回龍觀小區推薦

交通

：回龍觀在交通上十分的便利，13號線往西可以到西二旗、中關村，往東可以到望京。

這些都是it產業者工作的首先區域。

房價：

同時回龍觀接壤海淀但房價只有海淀的一半多一點。通勤時間只需要多10分鐘，同樣的錢買的房子卻可以比海淀大一倍也受到了很多海淀工作的人的青睞。

購買力

：回龍觀的購房者大多是在西二旗和望京工作的初級it從業者，他們年輕且正是實業上升期收入不低且換工作容易。回龍觀的房子價格相對海淀低很多，同時能滿足it從業者職住平衡，支撐力很充足。

1、雲趣園二區

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2、風雅園二區

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3、矩陣一期

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4、慧華苑

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三、西壩河推薦小區

太陽宮是北三環之光，這個沒人反對吧。 3 個大公園環抱， 10 號線、 13 號線穿過，三環、四環兩條環線分別在南北，東西還有機場高速、京承高速。、

而且這裡的小區在朝陽區來說可以說是數一數二的。

但是這麼高的配套，房價肯定不會低，現在太陽宮早已突破 10w 。

但預算少的剛需，就沒有出路了嗎？並不是，旁邊的西壩河，緊挨著太陽宮，不僅享受太陽宮的配套，而且品質也較高，關鍵是價格低不少。

1、西壩河南里

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2、西壩河東里

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四、馬家堡角門推薦小區

交通：

角門馬家堡一線有地鐵4號線與10號線，對於在中關村，金融街一帶工作的人群而言絕對是友善的區域。

因為這裡既是城區，配套相對完善，房價相對於北邊而言卻是友善不少。甚至租金都比回龍觀便宜。

房價：

傳說中的南三環不如北五環的房價高就是這個地，雖說房價漲幅不如北邊，但是但這裡畢竟是三環。打個車去國貿、西單、吃個飯還是捨得的，你要住回龍觀想去國貿吃飯，這大老遠兒的你準捨不得打車去。

1、瑞麗江畔

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2、楓南世嘉

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3、富卓苑

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4、西馬金潤二區

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回答中截圖時間是2021年12月29日