如果你是剛需,名下沒有房,打新由於中籤率極低的原因,會存在無法中籤,導致遲遲無法買到房子的風險
房價均價:上海>南京>杭州>蘇州>無錫
發現可以以時間來把他們劃為兩類,在房價上漲之前也就是2016年以前在惠州買了房的人都不後悔,因為他們的房子價格都漲了不少,而在2016年以後再買房的投資客們多半都說後悔了
2南寧:“突破限價,名存實亡”南寧於2017年5月開啟土拍限房價政策,土拍規則採用“限地價、限房價、競產權移交房”形式,設定地塊最高地價,達到地價上限轉為競產權移交房,同時設定專案未來住宅產品的毛坯最高均價
政策相當於房地產作為工具所籌集來的財富,再分配過程中一定程度上增加了開發商的話語權和比例,利好開發商,反過來至於由於資訊透明所節省的中間成本又不一定能返還到購房者頭上,還要看現在未來各方手段能不能再改變市場的需求意願,要爭取的不是剛需,因為
這時候就必須吐槽一下杭州的物價和薪資了,因為我沒有離開過杭州去其他城市上班,但是剛剛去上海的小夥伴和我說上海的房租和杭州差不多,而且上海的菜價比杭州便宜,並且工資也高很多啊
之所以我說Hong Kong房價收入比高合理,是因為人家gov選擇的是土地集中拍賣,“高地價,高福利”,主要收入來源就是賣地所得,然後再用賣地的錢給居民們提供福利,同時再壓低Hong Kong的賦稅,以此把香港打造成一個低稅收又高福利的“亞
其實大家想想,2020年開始的寧波這一輪房價上漲,真正有什麼大利好訊息沒有,這一年多來寧波的GDP大增了嗎
我為什麼舉例長沙來對比銀川,因為兩者房價差距並不大,而且湖南本身被強鄰環繞,人口流失危機比起寧夏更甚,但湖南省在很早就將炒房視為頭號敵人,敏銳的觀察到自身一旦失去房價低窪價值那麼從人才到產業會加速流失,棚改政策後全國而三四線城市瘋漲到了如今
你要知道,建築行業單個專案的金額比起廣告公司,零售行業,批發產業等很多行業都大多了,利潤,人員工資自然也高,但這部分人群也存在一個特點,那就是大部分人的專業是理工科,這類人大多都不會在網上寫帖子,但他們的工作專業方向,營收利潤是較高的,這部
但從房貸利率方面講,利率上升貸款利息就會增加,可我們要知道,在房貸利率上升的背後,可是整體樓市的降溫環境,房價上漲已經大不如前了,對於炒房者來說,真正影響的是他們對於未來樓市的投資積極性,這個訊號,同時也預示了,他們想要炒多套房或者說長期持
關於“存在即合理”與“趨利避害”的關係題主把上述兩者關聯起來,於是就產生了問題
熟悉的是離昆明不遠的5A級石林風景區,陌生的是很多人往返於景區與車站,與石林縣城擦肩而過
花橋的籌碼,有的房東幾千塊一平,有的一萬多,有的2萬多,也就是差不多現在的均價,你再買,加上交易成本,裝修成本,利息成本,你賣可能就要接近3萬才不虧,ok,3萬你覺得貴嗎,有沒有人來接你的盤
這就意味著,北京目前五環-六環之間的房價窪地,只剩下昌平南、順義後沙峪及南城的亦莊和房山了,這對於北京剛需客群來說,可能是六環內最後的上車機會
彭叔認為石家莊房價還會繼續下跌的原因主要有兩個,一是石家莊樓市的調控力度太嚴了,不管是限售還是限購,都基本上把炒房的路子給堵死了,沒有了炒房客,石家莊房價就很難上漲,二是石家莊19年就已經搞了零門檻落戶,到現在已經是第二年了,但大家仔細看看
對了,還勸你一句:誰鼓動你“買不如租”,“買房長遠來看不過是成本更高的租賃”——網圖侵刪說這話的人估計本身就是房東
具體房價什麼樣想必大家在網上已經看過很多杭州萬人搖號的新聞了,城區就不說了,畢業五年內的或是普通剛需基本不用考慮了,那是你幾輩子不吃不喝都買不起的
6月10日,在上海陸家嘴論壇,中國金融界扛耙子人物郭樹清,說了一句讓所有炒房客膽戰心驚的話:普通個人投資者炒作外匯、黃金的無異於賭博,很難發家致富,正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣
那些90年代到上海買房的香港土豪,完成了第一次降維打擊,然後一部分被打擊的人開始三觀顛覆,成為了第二批、第三批收割者——這種“顛覆”是需要時間、甚至需要經歷教訓的,沒有人從一開始就相信房價會漲得那麼高