房屋地下進戶門45度角開裂是房屋下沉嗎?

董永明2022-03-25 10:04:03

不均勻沉降是產生混凝土開裂的一個重要原因，但這方面還是請結構方面專業人士解答吧，但這種現象是地下室比較常見的。

前幾天回答過一個網友相關提問，複製貼上過來方便閱讀，可以參考一下：

地下室滲漏水的機率據統計是45%左右，潮溼的機率就更大，因此一定要做好防水防潮，目標就是要和中間樓層一樣舒適，如果做好了甚至能更舒適，冬暖夏涼。

地下室防水防潮是一個系統工程，圍繞目標有很多專案要做，但是每個專案的權重不同，無限預算肯定能做全做，但絕大多數都面臨預算約束，因此要優先做好重要的，以此類推。

最重要的是毛坯狀態下的防水防潮施工，讓土壤裡的液態水和氣態水都無法進入室內，這是最最根本的一項，權重最大，這個做好了，後面的通風除溼新風等等才能有價值，保溫就是錦上添花，不然就會像有一些地下室一樣，除溼機24小時不停機效果也不好。

喜歡買地下室的人遠遠少於中間樓層，這是社會現實，哪怕很多地下室售價很低甚至免費附送。

這個現實說明了一個事，那就是地下室的防水防潮是個讓人頭疼的問題，很難解決好。

每一個有地下室的業主都很重視地下室的防水防潮，裝修的時候都想了辦法做了努力，但是大多數效果不好，很多地下室由於滲漏水或者潮溼，導致成為雞肋，無法有效利用。

業主裝修前會在網路上、市場上到處打聽做功課，看到很多的材料，很多的方案，根據商家的宣傳，會感覺每種材料都很好，每個方案都很科學，但是為什麼自己一做就不是那麼回事，達不到理想的效果呢？

根本原因就是大家都知道的——資訊不對稱。

如果掌握了完全資訊，那麼誰都會做出明智選擇，沒人會花冤枉錢，但問題就在於隔行如隔山，你沒法消除資訊不對稱。

商家肯定只會宣傳優點，真正的缺點避而不談，甚至一些奸商連宣傳的所謂優點都是假的，但是作為一個外行，消費者根本沒有能力判斷。

一個方案看上去很完美很科學，但是理論和現實之間有著巨大的鴻溝，理論很好但是現實中實現不了又有什麼意義？這些是普通消費者能判斷的嗎？

提問相關問題的網友不少，很多人想著網路上看看回答自己回去照做解決問題，想法很好，但是靜下心來想一想，如果這麼容易就能解決問題，那地下室防水防潮早就不是問題了，這與現實矛盾，這就說明這種想法不可能實現。

任何一個行業都是從業者眾多，而真正的頂級專家稀少，專家又不是想培養就能培養出來，沒法大批次複製。就像蓋個醫院簡單，但是要找頂級專家來坐鎮很難，很多病不是隨便找個醫生就能看好的，這就是為什麼一些著名的醫院專家號那麼緊俏。

道理是相通的，只是每個人都有自己認知的邊界，對於某些行業自己不涉及就不夠了解，人虧的其實都是認知不到位的錢，無論做任何事，提升認知都是最重要的。

到底能不能把防水防潮做好，歸根到底還是看業主自身認知水平，畢竟聽誰信誰找誰做都是業主拍板定的，就像來知乎提問也是一樣，各種回答都有，甚至互相矛盾，肯定有對有錯，那麼相信哪個答案還是看網友自己認知水平。