辣雞上車肯定需要老司機等啊

事情要追溯到2020年12月份，房價瘋漲！一張中國top3級別超級恐怖的圖放上來 ！！

對於沒上車的渣渣來說，聽到這個訊息後，整個人都不好了 腦袋裡是這樣的 ？？？ 表情可能是T。T 如果上海房價這樣的話，那我估計是得去別的城市了，沒法呆沒法呆不是我配不上，實在是我工資太辣雞。

默默忍受著房價飆漲，地鐵口中介連發傳單都不發給我這種選手，經常性給我氣的>>> 終於到了21年4月份了 聽說最近我們後端大佬400w左右買了航頭，情況有轉折？怕不是想的有點多，圖上不專業，航頭18號線都開通了，房價4w，標不上？？？

樓下跟著大佬們邊抽菸邊舒緩看看遠方，大佬老家賣了100w，3成首付拿下新房，貸7成成功400w航頭新房上車了。這個案例不適合我````溜了

時間很快，來到了7，8，9，10月份房價可能國家也看不下去了，三價合一。就好像本來你要上公交車的，車都啟動出發了一截了，老司機看你可憐，鯊了車還往後倒了一下 ？？？ 於是乎立馬就有了抄大佬作業的心裡了。害！ 11月24日，我去了嘉興，我的金地小三房被我賣了…… 具體價格不說了，賺了但是好像也虧了，說句實話，挺捨不得的^。^ 賣也沒辦法啊

失眠第二天了，頭昏眼花的，從青浦的動遷房出租屋帶著老婆坐公交擠地鐵到金橋2h - 頭昏腦漲 =。=

天氣倒是是個好天氣，帶兒子看房還是很不方便的。於是乎和老婆一起去了惠南。我猜到了開頭沒猜到結尾，總覺得還得和中介來回幾個回合，再對比對比其他地區。結果起點就是終點了，也沒想到這麼快。以下是浦東的學校想買浦東的同學可以參考，什麼地鐵線路，什麼商業綜合體，什麼樓層，統統沒考慮```

就看了對口學校和房子顏值

`` 還有，查學區可以關注上哈釋出->市政大廳 入學資訊查詢 輸入小區名稱或者門牌號即可

地鐵規劃

新房不發了，二手房複雜點直接發二手房的圖是上海的流程。嘉興市是這樣的，買家給定金。約定時間給首付後賣家還貸款的同事買家辦貸款並一部分資金監管在銀行，等待貸款下來後過戶即可詳細流程可以百度哈，流程大差不差。反正我是這樣的 由於找的鏈家全程包辦有問題就問就行了 專業的會給你講整體哪步怎麼走怎麼操作怎麼貸款 不專業的就和你說個大概讓你自己問（嘉興的是真不專業，估計對賣家都很不友好，格局太小 ）

最後一步很重要，就是談價格，我們由於買的2樓，談價空間還是挺大的 中介可以幫忙傳話 過程也比較順利10分鐘搞定，後續就是走流程即可

總結一下坑點，一是樓層2樓要做止逆閥，低樓層要注意有沒有遮擋和採光 小區整體物業管理 交易風險主要有鏈家把控問題不大 不建議找小中介，大幾百萬都花了，幾萬塊省了結果萬一坑了自己得不償失^_^

希望同學們都加油上車！