成華區的限價盤，太香了

我突然發現竟然有快一個月沒有更新文章了，接下來還是要勤奮一點，多踩踩盤，點評點評各個樓盤，

今天送上成華區的限價盤，真的太香了，羨慕剛一的朋友們。

121 中車·共享城

1：小區位於成華區二八板塊，二八板塊是目前成華區置業大熱門，土地儲備多，離主城區近，大牌開發商扎堆，是將來成華區的一張王牌。

2：交通方面，小區距離地鐵7號線二仙橋站1。2公里，距離8號線十里店站1。8公里，這兩條地鐵線都較遠，

但是小區門口有正在建設的

17號線，大概300米，

今後軌道交通出行比較方便。

3：商業方面，

目前周邊大型商業欠缺，

小區距離中國鐵建廣場1。5公里，距離招商花園城1。8公里，

另外小區自己也打造了商業，後期交房入戶後商業也會慢慢呈現。

4：學校方面，小區旁邊就是七中英才學校，是今年才開始招生的新學校，這個學校師資力量非常高，是政府重點引進打造的，

1公里內還有4所幼兒園，周邊還有幾塊教育用地目前正在建學校。

5：生態方面，離二仙橋公園不到1公里，可以滿足日常散步休閒需求。

另外小區自身也會有一個網紅打卡的小公園打造，家門口就可以散步。

6：中車共享城總佔地422畝，是市區難得一見的超級大盤，

小區一共有6個地塊，分為五期開發，包含了商業，公園，住宅等產品。

目前一期和二期都已經售罄，接下來預計9月份會推出三期，

價格預計在2.2萬-2.5萬不等。

7：目前整個板塊還在建設中，還有很多空地和斷頭路，很多設施沒有完善，最近幾年入住生活不太方便。

8：我個人覺得非常值得買的，小區旁邊的朗詩樂府，價格在2。8萬左右，龍潭寺板塊價格在2。1萬-2。3萬，十陵板塊價格在2。3萬-2。6萬，

中車共享城的價效比是顯而易見的，之所以這麼便宜，就是因為這是

政府限價盤

，

這種帶有政策紅利的樓盤，大家真的不要錯過。

122 新希望萬科知園

1：這是一個開盤小戶型就售罄的熱盤，位於成華區二八板塊，和中車共享城相鄰，也是政府限價盤，非常值得關注。

2： 交通方面，小區距離7號線八里莊站800米，距離正在建設的17號線800米，

軌道交通出行比較方便

。

3：商業方面，小區目前1公里內沒有大型商業，3公里範圍有伊藤洋華堂建設路店，青龍廣場，龍湖三千集，招商花園城等。

4：學校方面，小區旁邊有七中英才學校，還有一所學校在建。

5：生態方面，小區距離二仙橋公園500米，可以滿足日常散步休閒需求。

6：小區總佔地80畝，分為兩個地塊打造，有高層和洋房兩種產品，高層是2梯4戶，洋房是1梯2戶，一共有21棟，共1064戶。

清水價格2.1萬左右

，建築面積段在110平到273平之間，價格而言真的便宜，

但是戶型設計方面，110平的戶型不太好。

7：小區價格便宜，總價220萬左右就可以入手。

就周邊而言，朗詩樂府價格在2。8萬左右，並且房源不多，首鋼璟宸裡在2。6萬左右，對比下來，新希望購房門檻較低。

123 城投置地梧桐棲

1：它是成華區第一個人才公寓專案，位於成華區動物園板塊外側，

目前成華區的新房多集中在龍潭寺板塊，二八板塊，東客站板塊等，城投置地梧桐棲所處的板塊熱度不高。

2：整個板塊開發程度較低，周邊就只有深業四季華庭和奧園雲璟，1。5公里外有二手房如藍光COCO等，

商品房不集中，配套不完善，目前也沒有通地鐵，大型商業欠缺，

3：

目前軌道交通不便

，距離3號線動物園站約3公里，在建的17號線機車廠站2公里，

小區周邊由於入住率較低，因此公交線路和頻次也比較少。

4：

大型商業欠缺，

距離最近的青龍廣場商圈有2公里左右，專案自己有商業，但是至少也要等片區居住人群多了商業才能起來。

5：周邊學校有成都市實驗中學，成華區教育科學研究院附屬小學，成都七中英才學校，成都市海濱小學校，石室初中青龍校區等。

6：城投置地梧桐棲佔地180畝，目前在成都主城還有如此大體量的專案真的非常稀少，專案有高層和小高層產品，整體容積率2。0，綠化率50%，

不得不說，一般樓盤綠化率都保持在35%，梧桐棲能做到50%真的不錯。

7：專案一共有1967戶，去年一次性全部開盤銷售，目前都處於清盤狀態了，

只有洋房

136平在售，一樓，總價300萬

，差不多單價2。2萬，首付100萬。

這樣比較下來，上面兩個二八板塊的房子可太香了。

8：整體來說，專案周邊的配套比較弱，生活很不方便，只適合在周邊上班，對配套要求不高的朋友購買。