徐靜蕾、黃渤、薛蠻子扎堆泰國買房，真得會賺啊？

—— 買房是信仰，明星更是虔誠的信徒 ——

錘子科技 CEO 娛樂圈邊緣人士羅永浩說：買房對於中國人來說是信仰。

那咱就單看看娛樂演藝圈吧。

投資富婆榜排名第一的香港“炒房天后”劉嘉玲，在《金星秀》上道出投資秘訣：你有錢就買房子。

劉嘉玲的信徒真不少，你看，光是海外房產漏出的一角可真壯觀：

傳統旅遊國度泰國，拜這幫人所賜，華麗轉身，成了投資目的國。

很多人後知後覺：呀，泰國房子這麼搶手啊，原來也是這幫社交媒體紅人的心頭好和真愛啊！

從首都曼谷，到旅遊勝地普吉島、芭提雅，那那都是他們的身影和傳說。這邊網友曬出偶遇徐靜蕾照，才發現老徐做了曼谷的房東。後腳就有黃渤簽了房契。

香港無線電視藝人、主持人羅敏莊更是組個“師奶看樓團”買樓。

這是要幹嘛？無它，就是香港的樓價和生活指數壓得人喘不過氣。泰國多好啊，適合生活和養老。

羅敏莊與先生陳國邦

有熱錢就有薛蠻子。泰國豈能沒有這位投資界的奇葩？

這不，人家在泰國買塊地了。他已經有了地，開始忽悠粉絲湊錢蓋別墅，而後收租。薛蠻子要賺什麼錢，你看明白了？

這老狐狸的算盤打得精啊。這還不夠，前兒老薛又殺向芭提雅，好幾個樓給包了。滿屏的訊息，你一定會看出，海外房產投資風向是轉了，泰國成了“新寵”，想想粉絲跟風就得不少。

話說回來，論全球房產配置上，你不能不服薛蠻子，他的投資策略可以大大的參考一下。沒有投資經驗的小白，跟著明星富豪買買買，大機率沒什麼錯。

要說也是啊，這些明星富豪的資訊、資源優勢是普通人沒有的。聞到了錢味，跟狼似的往上撲，錢賺個沒夠。

你猶豫的功夫，人家劃拉的都夠普通人吃上十年的。

—— 泰國買房，他們這次真的又準賺了？ ——

先看大形勢和大環境，不要說去泰國玩過，見識過她純淨至美的海島沙灘、清新文藝的慢生活、還有吃貨必備的特色美食，這些不算懂泰國。

旅遊者眼裡的泰國和投資客心裡的泰國分明是兩個國度！

經濟好

資料顯示，2018年泰國GDP增長預計達到4。8%，創下5年來最高水平。目前，泰國經濟發展穩中有升，已步入“黃金十年”，房產業底氣十足。

2018泰國國內生產總值表

上面這個表，就是告訴你，近年來泰國GDP一直穩步發展，發展潛力不斷上升。不錯吧？

泰國旅遊名冠全球，曼谷已連續5年亞洲到訪量居首、世界第二受歡迎的旅遊城市，芭提雅游客已達1200萬。

得益於旅遊業的強勁勢頭，泰國房價、出租率等自然“水漲船高”，旅遊旺季時，短租房更是一房難求。

中國元素

中國是泰國最大的貿易伙伴，泰國是中國在東盟國家第四大貿易伙伴，泰國提出“泰國4。0”經濟計劃和中國“一帶一路”的助推，越來越多的中國企業紛紛搶灘泰國。

馬雲爸爸今年4月出手，好傢伙，投資額將達到約110億泰銖（約合22億元人民幣）。

泰國英文報紙曼谷郵報：馬雲和泰國總理巴育會面

京東當然也不甘人後。京東與泰國零售巨頭尚泰集團投資５億美元的電商已上線。還有大傢伙都知道的，中泰鐵路將於2020年竣工。到那時，昆明到曼谷就是“朝發夕至”。

交通效率的提升，沿線的房價不跟著走一波都不行！

大家都知道房產和

城市化正相關

。那就以曼谷為例，和十年前的北京上海比比，如何？

曼谷作為東南亞僅次於新加坡的國際大都市，多個跨國公司駐紮於此，快速交通方面目前只有兩條BTS線，一條地鐵線和一條機場快線。

嗯，泰國政府已經動手了，多達12項新建（改建）地鐵站和線路，最晚將於2020年完工。

2031年曼谷地鐵圖示意圖

軌道交通的發展會極大地改善曼谷市民的生活、工作和娛樂方式。這個對房地產的影響是什麼，你可以試著想一想。

人氣旺

泰國的鬼電影是一絕。人家那可不是鬼城。

泰國總人口6886萬，在東南亞國家中排名靠前。每年有大量外來人口湧入泰國，在泰國退休養老的幾十萬外國人、四萬多名外國留學生、世界500強企業的大量外派常駐員工。

跟著明星投資，盯著政策買房，一點沒錯。房產增值與投資國家的政策、經濟發展、房子地段等息息相關。據統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。

—— 泰國房產之所以廣受投資人青睞，自有其道理 ——

永久產權

泰國的大多數公寓均為永久產權公寓，可世代繼承（無遺產稅），受法律保護。可以轉售、不能強拆。

價格實惠

國內一線城市動輒單價5-10萬/平，二三線城市也得2-5萬；泰國曼谷均價大約2-5萬，芭提雅一線海景房不過1-2萬，而同是海濱熱帶城市的三亞一線海景房，少了5萬，你就不要想。

過戶及持有費用低

外籍人士購買泰國房產，稅費和政策與本地人相同。沒有房產稅，只需在過戶時交納過戶費。一次性交付維修基金。不限購，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。

出租回報率高

泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方更高。10年左右租金就收回本錢（不考慮租金價格上漲）。

以北京舉例，五環一套50平米的房子售價500萬人民幣左右，月租金僅5000人民幣左右，估計83年才回本。

漲勢可觀

從過去統計資料看，曼谷、芭提雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。未來隨著政策利好和當地經濟的飛速發展，房價進一步上漲是必然趨勢。

上學方便

曼谷、芭提雅、清邁和普吉島等地都有一流的國際學校，全外教授課。

醫療完善

實惠的手術價、高品質的醫療服務水準，泰國是全球最大的求醫目的地國。2012年，外籍人士醫療旅遊高達128萬人次，2013年則上升至140萬人次。

佛教社會治安好

泰國人95%信奉佛教，上層社會和精英都是佛教徒。到泰國的人都能感受到他們的友善，這種友善來自於佛教信仰。

買房簡單

特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常一天就可以辦理完。

適合養老

年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。

再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。

哇，難怪這麼多明星來這裡投資買房置業。

質量好、升值空間大、租金回報率高、配套設施齊全、可以度假休閒養老，亦可出租獲利……

轉自《好多好多好多於》，若有侵權請聯絡刪去。

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