在全球頂級城市，如何安家落戶？

位列全球四大會計師事務所之一的普華永道每年都公佈“機遇之城”（Cities of Opportunity）排行榜，至今已是第六屆。該榜涵蓋了全球30個頂級城市，依據城市的經濟影響力、面積大小、宜居性、教育水準、交通運輸、科研創新、安全程度、基礎設施等66個因素，對世界商業及金融中心進行評比。

由於英國脫歐，英國倫敦的資本能夠靈活彈性的應對挑戰，更方便來自歐盟以外的資金引入。倫敦由於經濟影響力，文化創新等因素，已擊敗紐約、香港和東京，連續兩年獲得全球頂級城市的稱號。

普華永道合夥人David Snell說：“改變就在前方，即使英國決定退出歐盟，倫敦仍然被視為充滿活力的城市。倫敦被認為是商業和經濟最重要的城市，但生活成本也高。

而且倫敦的大學教育質量和圖書館的使用率極高，是最適合15歲至29歲年輕人生活的城市之一。倫敦也成為了全球公司僱員最嚮往移遷的城市之一。

倫敦、新加坡、多倫多成為2016年全球三大最適宜經商、生活和創新的城市，中國大陸沒有城市進入前十。

以下為今年最具機遇之城前10名的城市

1。倫敦

2。新加坡

3。多倫多

4。巴黎

5。阿姆斯特丹

6。紐約

7。斯德哥爾摩

8。舊金山

9。香港

10。悉尼

倫敦也一直是全球富豪的最愛，在英國倫敦，每35個市民中就有1個人擁有價值超過100萬美元的資產，這其中也自然有不少來自中國。中國人對於倫敦的熱愛可以用瘋狂來形容。截至15年6月份的過去12個月裡，歐盟以外地區移民英國來源最多的正是中國——約9萬人。

那他們是如何在英國安家落戶的，據瞭解3年前，中國內地買家在倫敦購買樓房的比例僅為2%，如今已接近10%，3年時間增長了5倍。

在英國安家買房大家都比較在意要交的各種稅費最主要的有以下五種：

印花稅

在英國置業，印花稅是最為重要的稅費，也是最大的一筆費用支出。根據房屋的金額不同，徵收也有差別。

資本利得稅

資本利得稅是對資本商品在出售或交易時對取得的收益部分徵收的稅金。而房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。自2015年4月1日起，英國取消了對海外投資者出售英國房產時的資本利得稅豁免政策。

根據個人收入不同徵收標準有兩種：個人所得稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%。若個人所得稅稅率為40%及以上的，資本利得稅按照28%徵收。

資本利得稅也像個人所得稅一樣，有免徵額，2014/15財政年度的免徵額是每人11，000英鎊，夫妻共有房產的資本利得稅免徵額為22000英鎊。

市政物業稅

在英國，市政物業稅是所有房產都要每年上繳的稅種，用來支付公共服務費用，稅額在每年900英鎊——3000英鎊。Valuation Office Agency（VOA）將所有房屋進行了歸類，歸類的基礎是你的房子在1991年四月一日的價值，每一個類別的房屋會被收取不同的稅款。當地有關部門都會儲存這樣的一份名單，包含了當地的所有房屋所在類別，這就是所謂的Valuation List。每個月如果要交Council Tax要交多少呢？這個問題非常不好回答，因為每個房子的價格都不一樣，一共有8個不同的bands。好奇細節的同學可以參照這份表格：

需要注意的是，有些情況下，這個稅種是可以申請減免或優惠的。

如果房子是一位成年人居住，或者只有一名住戶滿18週歲，則住戶可申請25%的discount。

增值稅

增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。增值稅的稅率為20%。

個人所得稅

按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。需要強調的是，房東可以用正當的物業支出來抵消個人所得稅，比如以下幾種情況就可以用來部分抵消稅金。

除此以外，英國買房的費用還有律師費、房產評估費、房產登記費等。

那落戶又是怎麼樣的，海外客戶想要移民英國最主要的辦法就是投資移民，英國的投資移民簽證被統稱為Tire 1，它包含200萬英鎊的投資移民和20萬英鎊的企業家移民。其中20萬英鎊的企業家移民在僑外的努力下還可以為您在您所投資的企業尋得一份符合您工作教育背景的工作。讓您在英國的生活更加豐富。當然如果您在國內有事業，只是想移民暫時不移居，您也可以選擇僑外獨創的多人酒店投資模式或200萬英鎊的投資移民。另外，僑外移民會給您提供一系列的管家服務，讓您買房買車不用愁。

直通U.K. 英企合夥人招募本週在華啟動

2016年9月，曼徹斯特投資總署與英國國際貿易部、英國大使館文化教育處，聯合僑外移民在中國舉辦《直通U。K。 英企合夥人招募》活動。屆時，精心挑選的十家極具發展潛力的英國本土成型企業CEO，將來到中國與中國的投資人在活動中面對面交流，溝通發展投資的機會，並在現場招募中國的投資者及企業合夥人。

杭州 9月22日（週四）14：00-18：00

地點：杭州環城北路208號坤和中心21層僑外會議廳

成都 9月23日（週五）14：00-18：00

地點：四川省成都市人民南路一段86號城市之心26樓E座

北京 9月24日（週六） 14：00-18：00

地點：北京市朝陽區華貿中心建國路83號JW萬豪酒店B1層宴會廳4

青島 9月24日（週六） 14：00-18：00

地點：青島市市南區香港中路2號威斯汀酒店五層會議室

深圳 9月25日（週日）14：00-18：00

地點：深圳市南山區華僑城威斯汀酒店3層露臺宴會廳

廣州 9月25日（週日）14：00-18：00

地點：廣州市珠江新城麗思卡爾頓酒店2層卡爾頓1廳

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