注意！買崇明融創山水拾間莫急，這些要搞清！
東灘候鳥保護區什麼時候
想買崇明融創山水拾間房子的準業主們注意了，在此惠居客提醒大家，買崇明融創山水拾間房子這些一定要了解清楚，買房是大事，千萬不要衝動，多看看，多瞭解些資訊，買房不吃虧。
首先，買房價格是一個很重要的問題，相信大家都有遇到，房子是中意了，如果價格上能再優惠一點，哪怕是一點點，購買的決定和心情完全會不一樣。
為此，你哪怕是嘴巴講幹，售樓員依然是搖搖頭，告訴你：“這就是底價，一分都不能少。”
事情真的是這樣嗎？
售樓處裡售樓員口中的備案價、底價、特價、一口價等就真的不能再優惠了嗎？
懂行的朋友，肯定知道，不是這樣的。那麼買崑山浦西玫瑰園的房子，
怎樣才能讓開發商在你身上少賺一點，不花冤枉錢呢？
在此惠居客就不多費筆墨，如想做個聰明購房者，請點看下文：
買房時售樓員所說的底價真的一分不能不能再少了嗎？＞＞＞
請注意，買融創山水拾間房子這樣做，能省好幾萬，不花冤枉錢！點選瞭解＞＞＞
另外，
買房子價格固然重要，但更重要的是房子本身一定要了解清楚。下面惠居客跟大家就一起來看看
崇明融創山水拾間房子到底怎麼樣？值不值得買？
專案介紹：
商品房總戶數234戶，地面容積率0。5，
由189套約165㎡的山水合院及45套約220㎡山水合院組成
。
上海實驗學校附屬東灘學校 實景照片
專案綠化覆蓋率達35%以上，住宅車位比約1：1。8，物業為融創物業，提供24小時管家式服務，管理費暫定6。4元/㎡/月。
距離
楊浦五角場約35公里，距離浦東陸家嘴約40公里，距離浦東國際機場約38公里。
開發商：港龍 and 融創
融創山水拾間實景照片
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一、交通：崇明，5維立體交通網
1、【1條高鐵】2018年12月26日北沿江高鐵規劃獲得發改委批覆同意（勘探中）
2、【1條軌交】軌交崇明線；（與地鐵9/12號線可換乘。）島上有三站，專案旁邊是陳家鎮站。（勘探中）
3、【1條高速】一條G40滬陝高速連線崇明上海，自駕從五角場、陸家嘴、金橋、至東灘路程約40至50公里。
4、【3大水路】吳淞碼頭、寶楊路碼頭、石洞口碼頭跨越長江直達崇明。
5、【9條公交】9條申崇線公交連線市區，主要的發車點在1號線汶水路站、2號線上海科技館站、6號線巨峰路站。
6、海門市建南通新機場，在崇明島西側。（建設週期8-10年）
二、配套
1、東灘溼地公園、東灘候鳥保護區、瀛東度假區，均在專案所在的陳家鎮上。
3、規劃了島上海船級遊艇碼頭（規劃）、36洞海島高爾夫、賽事級馬術運動中心（規劃）、北郊國賓館（規劃）
3、三大五星級酒店環繞專案周邊。（由由喜來登酒店、金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建））
4、東灘北側預留了30000畝主題樂園用地，並預留遠期地鐵站。
三、得天獨厚自然資源：
#世界級生態島嶼—崇明島#聯合國島嶼發展樣板
1）森林覆蓋率由22%提升到35%（占上海20%的土地面積，卻擁有上海30%的森林面積）；
2）規劃島上森林覆蓋率、自然溼地保有率、水面率總計超過90%。建設用地不超過10%。
3）負氧離子含量1000-2000/m3，相當於城市公園的3-5倍（城市公園平均負氧離子含量400-600/m3），平均人均壽命達到80歲，高於全國平均壽命五歲。
港龍融創·山水拾間，綠化率達到35%，容積率僅0.5，是整個上海崇明島上最後一批地面容積率僅0.5的住宅。
#FormatImgID_3#
整個房子所佔的
土地
及三維空間全為
一家獨享
，與疊加別墅天壤之別，共可安排
4個房間
+
2個小房間
（儲藏室或衣帽間）+
2個廳
+
2個露臺
+
2個庭院
+
3個衛生間
+
樓梯間
（坐在樓梯上看書實為美事），
共16個全明空間！
「東灘窒息美學別墅」
為
東灘國際別墅區濱江
全新盤，上海
地鐵
崇明線
今年開工！交通上提升最大的無疑是軌交線崇明線
，起於浦東金橋，途徑曹路、長興島和崇明島東灘等主要區域。
可與軌交9號線（金吉路站）、12號線（申江
路站）換乘。崇明線一旦開通，崇明與上海市區的聯絡將更加緊密。
165㎡主力戶型
△165㎡南入戶戶型
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△165㎡北入戶戶型
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不想開車的日子裡，坐幾站地鐵也很適合放空。
上海地鐵崇明線 示意圖
駕車至
外高橋、金橋、張江、楊浦全程高速、風景如畫、心曠神怡！
上海長江大橋 實景照片
依託
長江
與
東灘溼地公園
兩大
上海獨一無二的天然資源
，
金茂凱悅酒店
、金茂別墅、
國際高爾夫俱樂部
與
「東灘窒息美學別墅」
一同
沿江一字排開
，形成堪比
紐約Long Island富人區*
的
東灘國際別墅區！
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