品質小區以稀為貴

市場上的房子，無非三種類型：動遷安置房、普通小區、品質小區。

新房銷售時，其實差價倒沒多少，但隨著時間的推移，品質小區的增值幅度大幅跑贏，始終領跑。不僅僅在享受品質居住的同時，還得到了財富的增長。說到底，就是供需關係，好產品太少了，人們對於品質越來越看重……動遷安置房不必說了，畢竟太少人去接手，價格一動不動穩得很。老舊小區流通性越來越差，戶型、採光通風、建築質量、人車不分流、違規裝修、物業不作為…

以花橋為例，2021年花橋二手房普漲，品質小區漲幅4000-5000/平米，普通小區2000/平米左右，動遷房沒變動。品質小區到底強在哪？

一、小而美、大而強。品質小區一般都是知名開發商，中小規模小區。一定不會是超大規模，2000戶、3000戶甚至8000戶，規模太大，居住混雜，出租較多，不利於物業管理。規模太大，公共空間也被擠佔，舒適的居住體驗沒了。

二、充足車位，人車分流，環境優美。人車分流是品質小區的標配，我所在的區域，真正做到人車分流的屈指可數，同樣也都屬於二手房中的佼佼者。在戶戶有車的趨勢下，地面停車亂七八糟，沒有足夠的停車位，通行效率大打折扣。也增加了地面人行的風險，特別對於老人和小孩。

三、巨幕外立面。目前中高階住宅，外立面採用真石漆、鋁板、大面積Low-e玻璃，陽光照耀下閃閃發光，歷久彌新，而且不會脫落。完全和傳統小區外觀上就拉開距離。

四、品質裝修。別墅除外，目前品質小區都會精裝交付。毛坯的弊端太多了，無法規避敲敲打打對建築體造成破壞，同時伴隨著無休止的噪音。精裝交付為業主省時省力，也不存在裝修套路，集中採購品牌器件，交付後享受質量保障，數十個相關部門幫您把關。

五、全明戶型大陽臺。經常聽到三/四開間朝南，就是更多的臥室能得到好的採光和通風。超大陽臺更是增大了採光通風面，而且陽臺計算一般產證面積，好的開發商再免費幫您把陽臺封裝好。業主不用再費心封裝，小區整齊劃一，質感滿滿。

此外，小區便利的交通，優秀教育、商業資源環繞，更提升了小區的增值空間。靠地鐵，靠近區域知名學校，也是後期拉開價格的助推因素。

有任何問題，隨時解答。目前就職於花橋保利【明月璟辰苑】，考慮花橋的一定不能錯過的品質小區，歡迎留言私信，需要資料可以發你，售樓處報我名字帶您一對一實地看房。