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我是個地道的上海人,當時大學即將畢業,拿著老父親給的首付款,打算自己背個貸款,在2014年買了一套商住兩用房,看上了這套房子的主要原因是因為我未來的意向工作地位置以及出於我父親的公司想要開在商用樓的需求
86平方米(26畝),土地用途商住用地(商住比45%:55%),規劃條件:容積率≤2.7,建築密度≤21%%,綠地率≥35%
美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為,近兩年深圳的土地市場競爭不太激烈,主要是出讓條件日趨嚴格,多以底價出讓,且以商業辦公和工業地塊為主,單宗土地的成交總額並不高
缺點二:“商住兩用”房生活成本高商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準,遠高於住宅專案,各種稅費等也要高於普通住宅
而自從3-26 政策一來北京商住兩用公寓價格一路下滑,到目前為止已經連續跌了3年,現在看已經觸底,是價格窪地,價格不會再低了,所以目前看是個買公寓的好時機
因為商住兩用公寓樓因為兼具了部分商業的性質,所以周邊的商業配套具有先天的優勢,而且面積小,容積率比較高,所以房價低,再加上如果是裝修交房的話,基本可以實現拎包入住,所以受到不少年輕人的喜愛
這是“地產屠龍”的第116篇原創文章全文51字,預計閱讀時長4分鐘2021年貴陽主城土拍結束,沒有絲毫懸念,意料之外,情理之中集中供地,專供城投,只此一家,別無分店0111月10號開始的大規模集中掛地,拉開了這一輪貴陽主城土拍大幕原本以為會
因此,商住公寓適合的人群是:單身的女孩子、單身的男孩子、暫時沒有足夠資金買住宅的2口之家、想當包租公包租婆 的投資客(要算租金回報喔)
(這一點被很多人忽視了,第一套房屋購買小戶型的人過了幾年因為結婚或者改善需求大多都是要換大一點的房子的,買商業性質的房屋後再購買第二套住宅,仍然享受第一套按揭利率
老破小是二環內的專屬有錢就別買,沒錢要看能不能上班自住,投資的話要選地鐵旁邊的新樓,燕山空氣好的地方在東風地區,其他地方經常有味道,如果實在買不起又想落戶燕山最理想,配套全,上學養老吃喝玩都很方便,首套資格很寶貴,我沒錢首付四十多萬買的房子
如開篇所述,土增稅的徵收累進如下:因此,算上土增稅之後,價格如下:算上企業所得稅及土增稅,34000成本樓面價的專案,拖上二年,企業要賣47600元/平米,才有最終的10%年化收益
街道和鎮的區別是,從城市化角度來說,個人理解簡單來說就是小型的杜能圈,鎮中心是商業住宅聚集區,往外是農業用地和工業用地,或者是多個商業用地混雜在其他用地之中,在包含居委會的同時也允許包含村的建制,總的來說市政規劃(商業氛圍)較同地的街道來說
問了很多經紀人,也是一人一說法,但是總體趨勢大概就是,不要買商住房,不建議,但是,我想知道,兜裡就這麼多錢,不買商住怎麼辦同,今天來看了嘉都和甜城,甜城稍微離北京近些,猶豫要不要買,有說供暖物業一般的,那個立方什麼的,戶型安排的貌似挺緊,看
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目標意向的小區或者片區,周邊環境怎樣
門頭溝新城的投資價值可以從以下三個方面分析:交通、稀缺性、開發商拿地情況
(效果圖)03絲路新區核心區絲路新區核心區範圍為大通路、福田路、誠信大道、銀海路與茂盛大道合為而成,規劃了多宗住宅用地、商住混合用地、商業商務服務業用地和公園綠地等
媒體大肆宣傳房價跌啦,腰斬啦,好像人人都要買得起房啦,呵呵
最著名的北京畫素你可以去看看,再縱向對比一下歷史價格的漲幅規律,你就會發現投資商住公寓只有最早那批人是盈利了,後來高位接盤的人現在還在站崗