而拆遷主體為了控制資金成本,一般會壓低貨幣補償的價格,這時原業主只能將回遷房賣給別人以獲得更高的價格,然後買家也因為價格遠低於市場商品房價而獲得實惠
“小產權房”,通常是指在城市的城中村或城鄉結合部,利用農民宅基地或劃撥的農村集體土地,由開發商或當地村集體開發建設銷售的房屋,它不能獲得國家土地和建設部門頒發的土地使用權證和房屋所有權證,其“房產證”多由村集體或鄉鎮政府自制頒發
1:確定此專案是否是70年大產權,切明確此房屋的產權性質2:確保房屋產權歸屬,家庭成員都同意出售並配合出面簽字確認3:確保所提供的資料真實,無任何偽造隱瞞等4:與房主本人籤合同或與直系親屬籤合同由房主本人確認並簽字5:預留房款賬號必須是房主