降了！鄭州房貸利率最低上浮15%！

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最新！鄭州房貸利率

再次鬆動！

二手房首套房貸款利率

最低上浮15%！

4月第一槍：利率繼續下調

4月11日下午16點左右，言之有屋收到粉絲爆料：中原銀行自4月12日開始，二手房首套房貸利率下調至基準利率上浮15%！

為了核實該訊息，屋空聯絡了中原銀行鄭州支行市場部工作人員，對方明確表示，其二手房首套房貸利率確實從4月12日開始，下調至上浮15%！

而且，該工作人員還透露，目前新房首套房貸利率20%，但是內部已經收到新房即將下調5%的訊息，預計最近幾天就會出臺通知檔案！

中原銀行並不是首家實行二手房首套房貸利率上浮15%，但是之前實行15%的部分銀行基本都有條件，購買理財產品或者符合銀行的某些資質要求。

記得鄭州房貸利率剛開始從30%下調至25%、20%的時候，也是從個別樓盤、個別銀行到成為普遍現象，從需要購買理財產品或大額存單到立即辦理。

這個口子撕開了，就會越來越大。

目前已知的二手房首套利率上浮15%的銀行有華夏銀行、鄭州銀行、興業銀行、中信銀行、平安銀行、中原銀行、招商銀行、農信社，且最快1天，最慢5個工作日就能放款。

工行花支有條件的下調，需客戶滿足銀行方面資質要求，目前還沒有下發正式通知。

新房方面普遍還是25%和20%，個別如浦發銀行需要大額存單等條件，建設銀行和興業銀行需要有過硬的人際關係，才能走15%的利率。

全國樓市回暖，房貸利率全面下調

鄭州向來是保守型城市，尤其在政策走向上，所以這次出現利率繼續下調現象，在全國範圍來看，也不是首創。

事實上，包括利率在內的其他調控放鬆措施，鄭州一直秉持不冒進的傳統作風，落後於很多城市。

因城施策是2019年樓市的回魂針，從北上廣深的一線城市，到西安、濟南等強二線城市，都透過不同形式、不同程度的調控放鬆政策，逐漸實現了回暖、復甦願望。

放鬆的形式多種多樣，取消限價、降低落戶門檻、降低房貸利率等，回暖也從土拍恢復溢價，新房銷量回升，二手房成交破冰，這三級市場開啟局面。置業顧問、房產中介、專案營銷總沉重的心情也像鄭大的櫻花一樣，在新的春天、重新煥發了生機。

就房貸利率而言，從開年到現在，幾乎每個城市都進行了不同程度的調整，但是調整總是小心翼翼，在總調控的邊緣試探。

萬安寺高塔之上，各大門派被熊熊烈火圍困，即使出現了會乾坤大挪移的張無忌，眾人也不敢輕易跳下，大家在等待第一個跳下去而沒有摔死的人。

終於，俞蓮舟出現了。

調控深淵之下，各城市被“限購”“限價”“限貸”等限制性政策重重圍困，即使出現了因城施策的政令，也不敢輕易亂動，大家在等待第一個撕開調控口子而不被約談懲罰的城市。

終於，廈門和深圳出現了。

3月份，廈門工商銀行和交通銀行重現房貸利率98折（4月1日取消該優惠政策），深圳兩次下調房貸利率，給了其他城市的銀行和樓市很大信心，於是在4月份，多數城市紛紛出現大幅度的利率下調！

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寧波：房貸利率連跌，首套最低執行基準上浮5%；

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濟南：個別銀行首套房貸利率調整為上浮5%，但市場上絕大多數銀行仍執行上浮10%；

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南京：部分銀行首套房貸款利率上浮15%。其中個別樓盤最低可以上浮12%、10%；

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武漢：最大的回撥幅度達20%！個別銀行首套房利率上浮在15%左右；

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目前，天津、上海、常州、廈門等城市首套房貸已經迴歸基準利率，且多家銀行表示額度較充足，放款速度也加快了。

鄭州是否有望迴歸基準利率？

今年春天這次的利率下調，響應城市多，調整次數頻繁，下調幅度大，背後既有市場的原因，也有政策的引導。

房地產市場冰封太久，需要放寬各種限制性政策來刺激市場，很多城市已經這樣做了，利率下調也是其中之一；上半年銀行資金充足，為增加貸款提供可能；銀行的良性競爭也是利率逐漸下行的原因之一。

3月，市場上已經出現了房貸利率迴歸基準線，甚至出現過折扣，說明這次利率下調的趨勢明朗，力度強勁。鄭州也不排除出現利率重回基準線的可能，只是短期內不會實現。

房貸利率作為調節樓市的工具之一，大幅波動也會引起市場動盪，所以總趨勢向下，也是要慢慢來的。

你看，一下子下調到98折的廈門部分銀行，很快就偃旗息鼓了。

寫在最後

其實不僅是房貸利率下調，之前傳的滿城風雨的“部分解除限購”也有跡可循。

4月13日，瀚海思念城開始認籌，就實行了“外地戶口籤承諾書即刻購房；單身或離異可購二套”等變相放鬆限購的政策，感興趣的朋友可以實地瞭解一下政策詳情。

我想說的是，之前樓市一層層的枷鎖正在一層層的解除，如果你能踩準最後一層枷鎖解除的時間點上車是最好的，否則的話，現在就趕緊去看盤、看盤、看盤。

言之有屋曾預言今年從利率下調開始的調控放鬆是大機率事件，現在正在一步步應驗。

而關於今年樓市整體走向，我們也堅持“穩定”的態度，雖然各種利好紛至沓來，但是“房住不炒”仍是房地產的主基調。穩定是允許出現小幅下降，也允許出現微漲，但不允許出現大起大落。

之前都在等風來，現在已經風滿樓。