小產權房最終會怎樣處理，真的會被認可嗎？

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我是小陳在深圳

改革開放後，經濟的發達和房子在家庭中愈漸重要的位置，讓小產權房這樣一個高房價下的怪胎，逐漸在房產市場站住了腳，並擁有了一定地位。然而，小產權房另闢蹊徑，以價格低廉吸引購房者，享受眾多追捧和熱銷，解決不少購房困難戶的住房夢，一定程度上抑制商品房不斷上漲的房價的同時，也給房產市場和城市規劃帶來了一定的副作用，性質上無法遮掩的劣勢逐漸曝光了出來。加上小產權本身存在的不合法，多年來，國家政策開始緩緩啟動，今天，我們就來分析一下小產權房的最終走向，以及未來國家對於小產權房會有的態度和解決政策。

首先，我們說，小產權房能夠走到今天的地位，是社會民眾和房產市場的共同選擇。一方面，小產權房雖然是大眾被攀升速度逐漸失控的商品房房價逼迫下的“無奈”選擇，但不可否認的是，是小產權房，給了打工人口安居的信心，樂業的基礎，給了本地居民資金有限下可供房屋的又一選擇。是這時的小產權房的誕生，給了大眾實現“住房夢”的可能，側面安撫了焦躁的民心。另一方面來說，經濟水平的上升加上房源數量的有限，直接間接地催促了商品房房價的失控上漲，加上炒房團的趁熱打鐵，無疑是給此時的房產市場雪上加霜，泡沫化初現端倪，更是不可控制地朝著扭曲化的方向開始發展，小產權房的出現，轉移分擔了商品房身上的眾多目光，減輕了競爭和購房壓力，短時間內抑制了商品房房價的繼續上浮。

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但同時，小產權房建造於集體土地之上帶來的產權缺失和購房風險，以及近年來更多開發商售樓部的瘋狂建造和出售，已經開始危及國家耕地紅線，影響城市建設，也變相扭曲了房產市場的正確走向。最重要的是，小產權房本身存在的不合法，決定了其不可能長久繁衍。

因此，不論是基於哪一角度的考慮，完全的肯定或否定都是不客觀的，不理智的，我國政府也在近年來的逐漸實踐摸索中，有了大致的方向－從19年年初兩會中的意見提出，和深圳等一線城市中初步政策的實施都可以看出，“嚴禁新建小產權，打擊違建小產權，合法化正規小產權”，是我國目前對小產權房採取的主要態度和解決方案。

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所以，杜絕新建違建小產權房，減少小產權房數量的同時，逐漸承認已存在的小產權房並將其合理化、納入房產市場的管理中去，是“小產權房最終會怎樣”問題的最佳答案和最大可能。這樣的解決態度既避免了盲目全部拆除小產權房可能帶來的巨大危險性和波動性，也鄭重表明了小產權房再建的不可能性和不切實際，是處置小產權房最溫和也最有效的方法。

小科普

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