金邊：今天你愛理不理，明天你高攀不起！

金邊，曾經的東方小巴黎，現在東南亞明日之星。

深圳，今日中國的曼哈頓，曾經中國的小漁村。

18歲的金邊VS30歲的深圳

18歲，說柬埔寨這個國家年輕，真的一點不為過。

全國平均年齡28歲，主力人群25歲。

國家93年才從戰亂中走出來，百廢待興，於是，柬埔寨選擇最自由的開發政策吸引全球投資者。來吧，這裡生命力旺盛，消費力更是強大。

30歲，深圳，已經有自己的優勢，有自己的規矩了，激情還有，但不會那麼猛。你可以說高房價限制了我的想象，也可以是，深圳：我有選擇權了，我追求更好！30歲的深圳，事業有成，衝勁不足，守成有餘。

金邊VS深圳

18歲的金邊，你可知道我也曾經輝煌，“東方小巴黎”可不是吹的，現在的金邊街頭依舊可以聞到那濃濃的咖啡味，吃到柬式法國麵包。。。

甚至，

現在的金邊比你想象中的更加國際化，

英語、高棉語、中文，我的奶奶還能用法語和你嘮嗑呢！

是的，金邊很小，沒有暹粒的吳哥窟那麼輝煌，

但是，這裡馬上就會有全世界最高的雙子塔-133大樓。

如果你還只能記得我貧窮的過去，那麼，我只能說你out了。

但，你說金邊怎麼這麼堵、到處都是工地？沒辦法，

人越來越多，房子也是,到處都有工地施工。

沒人知道未來的金邊會變成什麼樣？但是，

他的未來，又是可以預見的燦爛

。

金邊雖窮，但房價一年比一年高

年輕是什麼？就是什麼都不懂，什麼也沒有！不懂的有人會教，沒有的自己去創造。但你搖搖頭說：

這裡腐敗，經商環境太差的時候。你可曾想過，當年的深圳不也如此走過來嗎？

哪個國家沒有經歷過這一段歷史呢，中國有句古話：

莫欺少年窮

。

如果你只能看到“危機”的“危”，那麼，我建議先去吳哥窟看下：為什麼曾經的鼎盛王朝會變成今天的歷史回憶？

也許，你更喜歡30歲的他-深圳，那個代表中國速度的追風少年，而今，成為北上廣深中的四少之一。聽說，深圳房價要趕上香港才到頂，我只想說：。。。

30歲的深圳，不再遍地是機會，

也許是，貧窮限制了我的想象。

18歲的金邊，其實，很得老大的寵，不然，怎麼會這麼照顧柬呢！水利、農業、道路、港口...聽說西港都快中國城了。

你要問為什麼柬埔寨這麼多年每年都有6、7%以上的增長？年輕又有靠山，大把的歐美訂單，對外援助能不起來嗎？只是，你還不知道而已。

柬埔寨被很多人稱作是：新興淘金聖地、網紅投資國家、海外房產界崛起的黑馬……

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柬埔寨房地產火了，很多人都在幻想房價什麼時候跌呢？30歲的深圳的歷史怎麼走的，18歲的金邊只能選擇跟從。

對金邊當地人來說，金邊的房價和金邊的高樓一樣，一年比一年多，一年比一年高。

用打工的錢永遠是無法在首都買得起房的，這都成國際標準了。熱錢太多了，外國人也多了，還不是來搞旅遊的。

早年，日韓來金邊炒過地皮、臺灣香港人到這裡炒樓花，

現在，是大陸人在這裡蓋房子，進行美元資產配置了！

誰叫這裡的官方貨幣是美元呢！

金邊的前景就是一片光明

你瞭解30歲的深圳嗎？瞭解！如果不瞭解，看看你的省會城市，當年是什麼樣？深圳無非的更發達點，走得更快點而已。歸結原因，無非是好政策、好時代、又有一群敢拼、敢幹的人！機會總是給願意冒險的人。

18歲的金邊，難道沒有嘛？

9年稅收優惠、直接美元交易、廉價的勞動力成本吸引全球產業轉移到這裡。

英語熱、中文熱。。。還有洪森每年去幾次中國！你還沒看到金邊同樣的未來嗎？來看看吧！

今天的金邊投資回報率高達6.94%，直接去銀行問問這裡的存貸利率，一年7%。

什麼是熱土？連錢都是熱的地方！有人會問：柬埔寨的前景如何？

萬一，金邊的房產跌了怎麼辦？

柬埔寨國土不大，你能記住的只有三個地方：

暹粒-吳哥窟在那裡；金邊-柬埔寨首都 ；西港-柬唯一優質的深水港。

其他地方呢？窮到你都不需要知道。

聽說，泰國的水稻就來源於柬埔寨的水稻，但你知道嗎？西港還有很美的海灘，海島，你知道嗎？柬埔寨還有很多的礦產和石油，開發了嗎？柬埔寨有太多美好的東西期待全球投資者去開發了，你完全可以去冒險。

即使是把現有的資源發揮出來，柬埔寨的前景就是一片光明。如果你去投資房地產的時候，那麼，時間會磨平一切的風險。你真不需要去短炒，看看周邊首都的房價，金邊的房價是不是有點低估？

2017年上半年，柬埔寨建築業投資總額達到近50億美元，相比2016年增長了27.44%，柬埔寨的變化，甚至是金邊的變化，世界有目共睹，唯一的問題是你還在等什麼奇蹟？

根據柬方統計資料，中國對柬累計協議投資額已超過170億美元，投資領域涵蓋農業、基礎設施建設、水電站、電網、旅遊、航空、電信、經濟特區開發等多元化領域。

下面帶領大家看看柬埔寨房地產發展狀況：

世界銀行所釋出的報告稱，

柬埔寨 20 年來經濟年均增長率達 7.7%

，經濟增速排名世界第六，且自 2011 年以來連續 5 年 GDP 同比增長達到

7%

左右。

柬埔寨房市從 2012 年起快速攀升，幾乎每年都有 10-20％的增長

，部分地區房價增長率表現甚至更高，尤其是首都金邊的房地產發展很快，房價一路飆升。

根據柬埔寨城市發展戰略研究報告顯示，

2014 年在金邊市與各省大城市居住的人口共有 450 萬，約佔全國人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口將增至 792 萬，約佔全國人口的 44%。

該資料顯示，2015 至 2030 年的 15 年裡，柬埔寨城市至少需要 80 萬套住宅，即每年住宅的需求量超過 5 萬套，城鎮化發展直接帶動了房地產業需求的增長。

投資金邊房產的優勢：公寓供需關係不平衡，供遠小於需；美金交易、屬強勢美元資產 ；

高回報率，每年增長 15-25%

；金邊土地價格持續上漲；交通、醫療、教育、商業等豐富資源配套；治安良好；當地民眾需求；房地產投資價值高，購房投資成本低；無外匯管制，資金進出自由。

還是那句話：今天你愛理不理，明天你就攀不起！想要來柬埔寨投資房產的朋友們，是不是機遇 都不妨先了解一下！

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