如何購買信託產品？

南區熊貓2022-07-24 01:14:06

1、網上看到的信託產品，只要資金夠，又在銷售期內，都可以買麼？有沒有地域或其他限制呢？一般是在哪買呢。

2、即使都是100w，24個月的產品，為何收益率從大概7。5到10。8不等呢？這種差別是因為風險不同麼，但到現在基本都是剛性兌付啊？還是有別的原因呢？

3、為何各網站上查到的信託產品，多數都沒有銷售截止日呢？而理財產品的截止日各網站都是標註的很清楚的。

2017-06-10 13:17:18

2017年的信託市場只能優中選優。收益確實低，只能忍受。

房地產類信託和基礎產業類信託雖然也存在較大不確定性，但是依然不乏優質的專案，可以透過嚴格篩選，有財務問題的房企和債務問題嚴重的政府專案要規避。另外，有些夕陽行業，比如鋼鐵、水泥這些行業能不碰就不碰了。高等級政府平臺的政信合作專案還是值得購買的，一般的地產專案應該規避，因為整個地產週期調整，對中小開發商的資金持續產生壓力。

當然也必須注意資本實力雄厚、股東背景強的信託公司發行的產品，目前地級市以上政府專案、上市公司或央企背景的工商企業融資、流通股質押、一線城市的地產專案相對較好。

太激進、投向不明確、位於三四線城市的地產專案我一般都勸客戶要規避。

至於融資類集合信託產品的投資需要注意三方面

第一，央企控股信託公司風控相對嚴格，資源比較豐富，可以為信託的兌付提供較有力的支援，因此推薦央企 控股信託公司。

第二，融資類集合信託的融資方通常屬於高風險領域，建議重點關注大中型國企背景的融資企業。

第三，考慮到風險和流動性，建議優選1年至 1。5年期左右的中短期品種。

信託的黃金期已經過去了。2008到2013年這幾年8%~12%的高收益率一直是信託產品吸引投資者的利器，目前仍保持這一收益率水平。

2017年上半年信託產品平均收益8。84%，較去年微幅上升

上半年信託產品收益率微幅上升，主要因為三個原因。

第一，投資者擔憂信託產品剛性兌付打破，因此對收益的要求也有所增加

第二，實體經濟增速放緩，尤其是地 產行業低迷和地產融資成本太高，與之有關的信託產品的收益也相應增加。

第三，銀行等金融機構收緊了對信託產品的銷售，銷售壓力增加，有些信託公司透過提高 收益來促進銷售。

在經濟疲弱和影子銀行監管全面深化背景下，市場利率持續下行；隨 著房地產、基礎產業等高收益投向的業務受擠壓，其他融資渠道的競爭客觀上降低融資成本，集合信託收益率中長期存在下行壓力。

挑選產品請注意：

兌付風險逐步暴露，投資者選擇信託產品需要注意的除了細節、細節，還是細節。

新手還是需要注意信託公司過往的兌付記錄，是否與融資方有較多的訴訟案。訴訟案在整體專案中的佔比越高說明專案糾紛的比例就越大，公司的風控有較大缺陷；而且要了解信託公司內部團隊的穩定性。

第一，看融資企業的實力、資產運營情況，這是還款主體，因此最重要；

第二，看還款來源是否明確，並有充足的現金流可以覆 蓋信託本息；

第三看產品的風控細節，萬一專案出現危機，這些抵質押及擔保等措施能夠保障信託到期兌付；

第四看信託公司和信託收益，如果一味 挑選資本實力強的信託公司和高收益產品，將會錯過很多優質產品，以及面臨更大風險。

政信類信託將成為幾年的主旋律：

政信類信託產品上半年仍保持較多的發行量，收益率也很可觀，甚至有第三方人士表示，不少客戶只有政信類產品敢投。

因此我認為：政信類產品肯定是下半年信託的一個重點發力點，可重點篩選優質品種投資。（所謂政信類信託產品，通俗意義講就是政府透過其下屬的地方融資平臺公司，以某個特定的基礎設施建設專案為由，向信託公司融得資金的事務，基本都離不開其背靠政府的資源稟賦，擴張速度的快慢也很大程度上決定於政府的政策導向。對於具體專案優質與否，還需要根據地方政府的財政狀況、平臺公司的綜合 實力、擔保措施來分析判斷，大部分肯定是能投資的。）

我個人認為中國政府的財政情況還是非常健康的，地方政府平臺違約的機率極低，政信類投資還是比較安全。但是儘量選擇一些經濟發達區域的政信專案，但對於經濟不發達、債務過重或級別太低（比如縣級）的政府專案要謹慎對待。要選擇較高等級的城投平臺來投資，對於有違約記錄、過度融資、頻繁融資、缺少實體支撐的專案要回避。

信託替代品：

如果是與信託同質的產品，那麼資管產品和債券也是可選擇的。投資者也可選擇收益較低但相對較穩妥的銀行理財和貨幣基金。若對收益有追求，那可以去配置投資二級市場的陽光私募基金和投資實業的私募股權，做一個長期配置。信託配置比例在40%至60%比較穩妥。

我特別向大家推薦債券基金，債券市場是不錯的選擇。我個人認為未來10年是債券的黃金十年，我寫這篇文章的時間是2017年6月10日，如果有打算入手私募債券基金的，可以著手了。

房地產信託：

房地產市場信託整體風險在不斷擴散，大面積的機會將一去不復返。一方面，今年房地產投資增速有所放緩，銷售情況不及預期。房地產信託在經歷了前兩年的爆發性 增長，迎來的密集兌付期。另一方面，業界普遍認為房地產的拐點即將來臨。但是，一二線城市的核心區域，房價相對比較穩定。因此房地產信託的結構性機會還是 存在。具體應該依據專案情況分析，儘量選擇資質較好的一些上市大房企，一二線城市核心區域的專案，土地、房產質押充分的專案。

房價下跌趨勢比較明顯，地產行業在走下坡路，對於房地產信託產品需要警惕，會差到什麼程度還很難說。

剛性兌付

：

市場一直把信託產品當做無風險、高收益的產品。從風險收益配比上來看，這本來就是不可持續的。目前國內信託公司2000多億的資本金撬動著11萬億的 信託產品，槓桿已經放得很高，風險在不斷積聚。

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利益相關； 國內某大型信託深圳銷售團隊負責人

如何選擇信託產品

1。信託公司的綜合實力：我國目前有68家信託公司，要看其投資管理能力、風險控制體系、盈利能力、管理團隊、歷史業績等情況。

2。投資行業：國民經濟支柱行業或新興行業更具投資價值。

3。融資方實力：瞭解融資方的財務狀況、成長前景及行業、公司背景。

4。擔保方式：要看擔保人背景、擔保人淨資產及構成、擔保人與融資方關係、擔保人承擔的責任等；抵（質）押率越低說明專案風險越小、專案越安全，同時也要看抵（質） 押物的變現性。

5。第一還款來源：要了解預期收入的可靠性，即專案成功的可行性。

6。產品期限：信託產品一般在購買後到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的，所以投資者要看好產品期限，以便安排未來現金流。另外，部分產品存在著提前結束或是延期的情況，也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。

7。收益率：其他條件相同時，預期收益率當然是越高越好。

2013-10-24 10:54:52

感謝邀請

1 這個問題的答案是都可以買，具體的銷售渠道構成南區熊貓已經回答的很清楚了。

2 不同信託產品的收益率存在差別，專案風險是最重要的原因之一。影響最後銷售給投資者的收益率的因素有很多，從專案型別、實際風險、融資方實力、還款意願到信託報酬率、保管費用乃至銷售渠道提成、同類型專案平均收益率等等都會或多或少造成影響。說到底，最根本的原因在於信託專案是非標準化的金融產品，沒有統一的評判標準。剛性兌付是另外一個不成文的潛規則概念，相當於專案風險全部由信託公司承擔，沒有傳遞到投資者，但這不影響信託公司根據專案風險來制定產品收益率。

3 信託產品的截止日很靈活，基本遵循先到先得原則，就是預約夠了專案融資額度就成立，越快把資金交給融資方越好，融資方是不可能只是傻等著這筆資金的。反之，也會有某個信託專案掛在網上一段時間，預約數額還是達不到預期額度的情況。這種情況下一般有兩種後果，一種是融資方急著用錢沒辦法，沒達到理想的額度也就將就了，拿過來先用著，就把信託專案先成立了，但是成立的規模比原來預期的小；第二種就是資金遲遲不到位，融資方透過別的渠道已經拿到了資金，不需要了，那麼信託專案也就黃了。所以說信託產品沒有截止日期很正常，能不能成立都還不知道呢

2017-06-15 09:43:43

直接撥打信託公司的400客服熱線電話，告訴他你準備購買信託產品。

準備投資賬戶，資金，簽約必須的條件，然後依照信託公司規定完成簽約的各項過程。

其中部分信託公司可能是外地的，不能遠端交易，在簽約過程中會帶來不便。那麼可以找到自己當地信託公司的理財經理，或是當地值得信賴的理財機構，讓他們幫助你完成投資心願。