在青島買房有哪些需要注意的？有什麼實用建議？

胡Sir聊青島房產2021-12-13 19:59:27

您這個問題比較系統，最起碼需要了解青島的買房政策和貸款政策，還有各個區域情況還有樓盤情況，包括自己的一個情況匹配。

可以抽時間閱讀下 @胡Sir聊青島房產 之前寫過的內容，綜合做個參考，如果有單獨問題再詳細溝通。

青島房價的基本面：

各位老哥們覺得青島明年房價還會降不？

各階段預算購房的相關參考：

預算二百二十萬 想在青島市內五區買個新房 可以嗎？

買房的極端情況，需要避免：

青島買房人的兩個極端，看看你佔了沒有？停止白日夢，認清現實，抓住機會！

還有一些具體情況，再詳細看看

胡Sir聊青島房產

有問題單獨再溝通。

有事問彭叔2021-12-15 10:04:57

你好，這是青島城市最新的房價分析，希望對你有幫助

青島樓市2021年12月第一週資料出爐，其中：

一、青島樓市二手房掛牌價從16187元變為16167元，本週下跌20元，開始下跌。

二、青島樓市近三週在售二手房數量為74358套，75557套，77083套，上下震盪。

三、青島樓市近三週的二手房90天內成交量為2094套，2081套，2086套，上下震盪。

現在青島房價還是一跌再跌，很多在青島炒房的人心都要碎了。對於在青島買房自住的人來說，青島房價跌不跌不太要緊，但是對於那些在青島炒房的人來說，房價不是漲就是跌。

青島現在二手房成交量雖然在跌到了2000套之後，開始有了一點觸底反彈，但這個成交量對於整個青島樓市來說，依舊是杯水車薪。想要青島房價明顯上漲，光靠這麼點成交量。是根本拉不起來的。

青島前段時間釋出了十四五規劃，裡面有一條規定說青島房價和房租未來五年年均漲幅不能超過5%，很多房產中介就高潮了，說是青島房價未來五年能上漲27%了，而實際上房價年均漲幅不能超過5%，也有可能是房價下跌，或者說是橫盤。

當前青島房價並不低，嶗山區房價都達到了3。5萬左右一平，如果房價再上漲27%，那麼房價將會達到4。5萬左右一平。現在嶗山那邊的二手房就賣不動了，房價上漲那麼多以後，還能賣得出去嗎？

青島房價上漲不能光靠炒作和棚改拆遷，房價上漲的基礎必須是產業支撐，青島還是應該把產業搞起來，產業搞好了，青島房價才能有支撐點。不然的話，青島房價就算是漲上去了，也會像2018年這一波下跌一樣，又跌下來。

青島房價未來一個月，依舊還會繼續下跌。