你認為書畫行業值得投資嗎？

在過去的十年裡，房產價格飆升了10倍，但是它已經透支了房價的潛力。藝術品的價格已經翻了一千多倍，而且還在不斷的攀升。你說，這兩個專案，你應該選擇哪個？

你的房子翻了十倍，別人的畫翻了一千倍。

股市和房地產是投資的主要通道，近年來投資回報率逐年下降，房地產投資自一年多前開始被認為已經被壓縮，而民間資金究竟去向何方？在大多數人仍然對房地產投資的暴利時代抱有幻想的同時，一些人已開始轉向藝術投資。

一種是落日，一種是朝陽。對於我們而言，哪個是最好的投資？藝術品與地產投資之間的競爭，現在已經初露端倪。

地產大腕玩轉藝術品投資

房地產業曾經被譽為“暴利產業”，在過去幾年裡，很多投資者都在房地產市場上大撈一筆，但隨著限購和限貸的嚴格實施，相關方面表示，樓市的投資需求基本已經被擠壓。

當房地產投資的泡沫被擠壓的時候，新的投資市場正在逐漸崛起。“投資渠道很狹窄，從2000年到現在，大部分人都認為投資基金、股票、保險業、奢侈品投資、名錶、珠寶、古董、書畫等，而硬通貨投資，則是貴金屬和房地產。

總體而言，股票，房地產和藝術品是三個主要的投資市場。今年以來，藝術品市場上的資金越來越多。根據統計，名家書畫的回報都超過了地產的投資回報，特別是齊白石，張大千，徐悲鴻，傅抱石等著名的大師。

據悉，目前藝術品的年收益率已基本保持在15%的水平，「原材料枯竭，大師手工藝不斷提升，稀缺與稀缺，使得藝術品的價格年年上漲。」百分之二的人都在買高檔的藝術品，很多地產公司都選擇了多元化的投資，而藝術品，就是他們的主要選擇。

萬達集團的王健林，恆大的許家印，這些地產界的名人，都是從事藝術品投資很多年的。

王健林，從25年前就開始了收藏，他的收藏包括古代書畫、近現代書畫、瓷器、玉器等。在他的體育事業蒸蒸日上的時候，恆大的董事長許家印也投入了大量的藝術品，他對嶺南畫派的周彥生的作品非常鍾情。

藝術品投資回報率高於房地產

受整體宏觀經濟的影響，今年的拍賣會沒有往年火爆，市民的觀望氣氛比較濃厚，總體上不冷不熱，而名家的藝術品拍賣則繼續火熱。

“房地產市場的政策對房地產市場的影響很大，投資者的積極性下降了很多，大部分房子的起拍價都很低，最後的成交價也很低，最後的成交價相當於打折了七折到八折。”

名家的藝術品和房地產相比，並不是一個溫度的，因為畫作的價值更高，它非常稀缺，它的轉手手續費低。而房地產的銷售，除了要繳納營業稅、契稅、個稅和土地增值稅外，藝術品只需要繳納個人所得稅。

有業內人士做了一個粗略的統計，南京的主城房價在十年前從3000元到20，000元，已經翻了6倍，即使以後還在穩定地漲到30，000元，也只有50%的漲幅。而近十年來，藝術品市場的升值速度遠超房地產，一名投資者說，他2002年的一件孫曉雲的畫作，只有幾千塊錢，十年下來，價值就達到了十來萬，翻了十多倍。

有專家分析，比如美國，房地產的年回報率是13%，全世界股票的平均回報率是13。4%，而1950到1959年之間的最高回報率是20。8%。而藝術品的投資回報率則保持在25%的水平。因此，藝術品投資就成了投資回報最高的專案。