西三環3000畝公園裡，這個洋樓範本強勢“出圈”！
這些年成都區域發展的傳奇，大多都是由公園所書寫。
在公園城市的大方針下，片區內公園的規劃能級高，往往意味著片區規劃也不賴，發展前景優渥。
而成都向來有“天府之國”的美譽，在成都能以“天府”為字首命名的公園，想來某種程度上也是這座城市的封面之作。
成都主城目前有三個“天府公園”，分別是天府中央公園、天府文化公園和天府藝術公園。
天府中央公園，佔據城南核芯地段，天府新區的主要商務版圖以其為樞紐星羅密佈；天府文化公園，串聯起寬窄巷子、人民廣場等文化地標，亦是成都對外的門面擔當。
○●天府中央公園實景圖/圖據圖蟲
天府藝術公園，則位於城西要地“國賓板塊”，是主城少有的已部分呈現的“天府公園”，定位為“天府文化新地標”，亦將是拔升城西能級的關鍵手筆。
在成都市場的傳統印象中，國賓板塊算是“西貴”的源頭，其因金牛賓館常年接待國家政要巨賈得名，承載著無法複製的殊榮和文化底蘊。
也因此特殊意義，國賓板塊的發展規劃及人居高度，持續走在城市發展一線，天府藝術公園便是其高能級規劃之一。
○●天府藝術公園片區規劃圖/圖據金牛科服（圖1）
2019年，天府藝術公園公示規劃，並在全球招標，最終由“天府新區成都委員會總規劃師”匡曉明參與設計這約3033畝城市公園，並打造為天府文化新地標，修建有三坊（部分在建的文博坊，和在建的文商坊、文創坊）、三湖（已開放的迎桂湖，和在建的荷華湖、芳菲湖），以及三地標（已開放的天府美術館、當代藝術館·圖書館，和在建的川劇藝術館）。
○●天府藝術公園實景圖
天府藝術公園的出現，更直觀的利好就是彌補了城西的公園不足，並將城西公園生活拔升到了一個新的高度。
目前在成都大大小小的公園有約1100個（注1），單看主城以內，浣花溪公園佔地約500畝，錦城湖公園佔地約2300畝，像天府藝術公園這樣約3033畝的手筆實屬罕見。
因此天府藝術公園對於城西，就像是一個“空降”的驚喜，一下子為城西帶來了一個一流的城市公園板塊。
目前天府藝術公園的核心區已正式開放，“三湖”中的一湖已實現蓄水並開放，強力的主城優勢顯現，在其周圍也已呈現出了一派優質資源格局：
貫穿區域的地鐵2號線與6號線，助力片區的立體交通路網更加完備；
金牛中學、成都外國語學校、成都七中萬達學校、成都茶店子小學（國賓校區）、石筍街小學盛達校區（工程在建名）（注2）等，氤氳濃厚的優學氛圍。
愛琴海購物公園、華僑城山姆會員商店，以及毗鄰的1500畝興盛TOD規劃，將讓片區在生活資源層次，無懈可擊。
○●天府藝術公園片區配套圖/圖據愛金牛（圖2）
除了生態、商業的建設外，片區還將重點引進文化創意、文化設計、文博展覽、網路視聽、數字娛樂等科創文創融合領域企業，並逐漸在“三坊”落地。（注3）可以預見，未來成都美術館、當代藝術館、成都圖書館、川劇博物館、天府藝術公園水街等，眾多重大文化功能專案、都市旅遊資源和產業載體將彙集於天府藝術公園片區，在城西開啟“公園之上的城市新畫卷”。
○●天府藝術公園實景圖值得篤信的是，不同於部分新區內建設的城市公園，外部可能還處於逐個兌現的狀態，超高規格的天府藝術公園是在成熟的主城內部，藉助難得一見的大規模土地，重新整合。它擁有地段、生活、配套等各種層面的成熟特質，也具有公園獨有的靜謐。對置業者而言，天府藝術公園的未來價值，就是一張明牌，其本身的不可複製性與高瞻性已清晰可見，讓誰來做都是一道不太難的選擇題。
也許是聽見了城西買房人心裡對一線公園生活的持續渴求，在天府藝術公園的前沿，露面了一個改善人居——城投置地 萬科·國賓蜀園，率先在城西的風向之上，重塑起公園住宅的範本。
○●專案鳥瞰效果圖從品牌出發，成都萬科與城投置地，既擁有高階開發的成熟經驗，又擁有對於這座城市的深刻洞察。前者歷來紮根城西，玖西堂、萬科城等一眾匠心之作紛紛落地於此，早在2014年就佈局國賓板塊，開發了國賓潤園、錦西潤園等專案，因此成都萬科在城西造住宅的產品力不言而喻。後者則深諳城市建設，諸多城市地標背後都有其所屬國企城投的身影，天府藝術公園正是其手筆之一，城投置地也便更懂如何更好地表達天府藝術公園。兩者匯合，產品視野上便天然佔據了高位。不誇張地說，城投置地 萬科·國賓蜀園是目前更懂城西的專案之一。
基於此，成都萬科和城投置地在這裡用足了產品力。城投置地 萬科·國賓蜀園佔地面積約39畝，容積率僅為2。5，由10棟川西風格的中式洋樓圍合而成，包括8棟2梯2戶的板式大宅和2棟1梯2戶的蜀韻洋樓。
○●專案樓棟分佈圖我們評價，這將是一個改善人居和地域風采“雙殺”的公園生活社群。從大區域來看，城投置地 萬科·國賓蜀園位於天府藝術公園規劃的人居板塊，距離芳菲湖步行僅數百米，是真正公園區裡的洋樓。於是，如何定調城西情懷，與區域形成統一的建築脈絡，成為了一道難題。設計團隊在大量研究之後，創新地將簷廊、疊坡、穿鬥等融入建築本身，更是打破傳統的景觀設計理念，以“揖峰五嶺、易園六景、書院五進”的精心佈局設計，形成極富詩書氣質的建築景觀設計，讓城投置地 萬科·國賓蜀園的形與意，與城西形成了從建築形態到產品風格的共振。
○●專案效果圖具體到細節，從搬家、訪客、快遞外賣等生活場景，到智慧安防等人性關懷，再到多齡段運動、健身設施等空間體系，城投置地 萬科·國賓蜀園為業主打造了無微不至的“五大模組”。專案主推建面約143㎡套四雙衛，建面140㎡上下的套四是市場比較主流的改善產品，因為這個面積的套四，價格上多數改善都能接受，而且空間上也恰到好處。
○●建面約143㎡戶型圖比如這款戶型，就比較著力塑造有尺度、個性化的家庭生活場景。
在保證舒適度的方面，這個戶型做了2梯2戶的設計，電梯入戶，加上內部客餐廳一體化，形成了一個建面約40㎡的闊尺大方廳，為生活預留了較大的舒適尺度。
○●專案樣板間實景圖在保證隱私性的方面，闊尺玄關、約23㎡主臥套間、獨立衛浴、乾溼分離等等，專案預設了幾乎所有可能有的獨立生活場景。
○●專案樣板間實景圖此外，城投置地 萬科·國賓蜀園還有少量最大建面約298㎡的大戶型可選，方便業主根據自身需求定製公園生活。
根據最新的《成都市“中優”規劃最佳化方案》，金牛賓館周邊片區近年來進行多次調規，都以“減少住宅用地”為主。（注4）僅天府藝術公園周邊來看，擺在眼前的是兩個現實。一方面，天府藝術公園片區在售專案不多，洋樓更少，城投置地 萬科·國賓蜀園便是當下的難得機會。
○●專案樣板間實景圖而在另一方面，把時間往後撥，城投置地 萬科·國賓蜀園所在的居住功能區，目前已出讓5宗地塊，幾乎都由城投和人居把控，多數為人才公寓用地，普通購房者的上車機會將大打折扣。（注5）因此，不猶豫或許就是最好的選擇。目前，城投置地 萬科·國賓蜀園火爆銷售中，若你也對城西公園生活有所向往，不如去親鑑這一座蜀韻文化居所。
