在鄭州，如何買到便宜的房子？

不管身處哪個城市，買房總要買到自己心儀的、合適的房子？但這並不是一件易事。

首先，在區域上配套要成熟，交通要便利，其次，價格也是一大重要因素，更別說還要考慮戶型、品質等因素。所以，

要買到一套合適的房子不僅要有實力，還要有運氣。

結合身邊朋友的購房經歷來看，目前鄭州的剛需置業者一般會把目光投向兩個方向：

市內小戶型或者較偏區域的新房。

今天，我們就來講講，在鄭州，如何買到便宜的房子。

鄭州哪個區域的房子最便宜？

什麼樣的房子才算便宜呢？價格越低越好？並不見得吧！很多老小區，房齡老，品質差，雖然價格低，實際上並不值得入手。

說是便宜，也只是相對而言：

價格在可接受範圍內，房子的品質也還算不錯。

當然，區域也很重要。不是所有人都喜歡主城區，區域的選擇要根據自身的需求和條件決定。對於大多數購房者來說，能否上車成為區域選擇的首要因素。

那麼，鄭州各區域，哪裡的上車門檻比較低呢？我們先從一張9月份的房價地圖入手：

除卻新鄭、航空港區、滎陽、上街、中牟這些較偏的區域，要知道如果在這些區域買房，就必須要考慮這些區域的公共交通與生活配套，還要考慮到生活便利程度和生活成本，以及來往於市區通勤成本。

所以，我們將重點放在金水區、高新區、惠濟區、鄭東新區、中原區、二七區、惠濟區、管城區八個區域來看。

鄭東新區的價格整體偏高，不管是居住品質還是區域都沒得說，但價格也不是一般剛需購房群體所能接受的。

金水區的區域優勢也不用多說，價格僅次於東區。區域內幾乎沒有新房，二手房的價格也是很多購房者要仔細掂量掂量的。但區域內也不乏一些老小區或者小戶型可以入手，總價也在可接受範圍內。

經開區的濱河國際新城作為新區，未來規劃好，品牌房企扎堆佈局，但房價一直不低。中原區和二七區配套好，交通便利，但可選房源不多。至於高新區，有的人喜歡其環境好，有的則認為其配套還不夠完善。

至於惠濟區和管城區，可以說是目前鄭州剛需購房者關注較多的區域了。惠濟區內樓盤多且集中，地鐵2號線延長線、地鐵7號線等的加持，再加上惠濟萬達以及宜家的開業，這一區域熱度高居不下。

管城區價格相對較低，區域內分佈著很多剛需大盤，比如鑫苑、正商。地鐵2號線和5號線的相繼開通給管城區帶來了極大的便利。

綜上所述，想要買到便宜好房的，

如果傾向於新房，不妨考慮一下惠濟區和管城區；如果傾向於二手房的，就在三環內挑個小戶型或者撿漏。

鄭州哪些小區最受購房者喜愛？

說完區域，我們再來看看鄭州哪些小區是購房者喜愛的。

從9月貝殼鄭州二手住宅成交資料可以看出，成交量高的小區基本分佈在中原區、管城區、高新區、金水區、二七區等老城區，並且大多定位剛需，價格較為適中，周邊配套成熟。值得注意的是，惠濟區和鄭東新區並未上榜。

寫在最後

不知不覺間，距離2019年結束只剩下70多天。不知道預計在今年上車的購房者，狀況如何？

也許你還在抱著“買漲不買跌”的心態猶豫不決，一邊生怕自己錯過了好時機，一邊又怕買完之後房價還會降。

“越早上車越好”這句話已被反覆說過無數遍，我們在這裡也不再多說，只簡單的說兩點，仁者見仁，智者見智。

1.樓市大環境

目前的大環境，樓市的調控方向和力度已經很清晰了，“房住不炒”必定是一個長期機制，購房者要理性看待樓市。

2.鄭州發展前景

近段時間來，作為“新一線城市”的鄭州，發展令人矚目。阿里巴巴、海康威視落戶鄭州，第十一屆少數民族運動會、鄭網公開賽圓滿收官後，2019年國際乒聯世界巡迴賽總結賽又將在鄭州隆重開幕。地鐵5號線和14號線的相繼開通，也為鄭州增光添彩。

最後，要想買到真正便宜又合適的房子，在選擇區域的時候，也要多看看其他區域的房子，多關注幾個合適的小區，綜合對比。因為你最終買的那套房子，肯定是你覺得最值得的。

特別宣告：

1。本文資料來自貝殼找房鄭州站成交資料，僅供參考。

2。因時間、市場、政策等會發生變化，以上資訊僅供參考，不作為交易依據使用。