深圳坪山【新城燕瀾和鳴花園】的房子靠譜嗎？是否值得買？買的人多嗎？口碑怎麼樣？優缺點？降價？92折？備案價表？打折？
1、新城燕瀾和鳴
現在還有有哪些戶型和價格？
均價3。8-4。2萬
78平三房兩廳貨量：30套（最便宜285萬2樓）
88平三房兩廳貨量：55套
94平三房兩廳貨量：50套
115平四房兩廳貨量：25套
總貨量160套左右
2、新城燕瀾和鳴怎麼拿到最低的折扣？
一是自己上門到營銷中心的價格，折扣可以做到94折。
二是跟中介上門價格也是折扣可以做到94折
三是聯絡小編【內部高管】提前安排，價格在94折的基礎上，還有內部員工折扣，同時內部還有三套工抵房名額，價格超級驚喜。還可以申請可以延期
上述折扣僅限近一週，
【I88】-
【2O48】-
【8OI5】同+微（官方內部員工折）
2、新城燕瀾和鳴花園的基本資訊
約100米深中創新學校旁
️約500米地鐵口
️78-115方精裝美宅
首付僅91萬起！
新城燕瀾和鳴花園
位於深圳東部坪山區，目前在售建面約78-115平3-4房住宅。國際燕子湖，深圳中學旁。價格3。6萬起，100萬首付起讀深中名校。剛需上車好盤。
產品型別：住宅
總佔地面積：3。7萬㎡
總建築面積：23萬㎡
產權：70年
綠化率：35%
容積率：4。5
停車位：1800個
物業費：3。9元/平米/月
01
交 通 區 位
佳兆業新城燕瀾和鳴花園坐擁2地鐵3快速路，通達全城
2地鐵：16號線，橫塘站距離專案約500米；14號線，橫塘站（16號線）-坪山圍站（14號線）-福田崗廈北（50分鐘）
3快速路：南坪快速三期（已通車，開車40分鐘左右即可從坪山到達福田、南山）、 東部過境高速、坪鹽通道
02
教 育 醫 療
佳兆業新城燕瀾和鳴花園自帶5400㎡幼兒園，小學、初中：深圳中學坪山創新實驗學校（54班制九年一貫公立學校）；
周邊有薩米國際醫療中心（深圳市第四人民醫院）-三級甲等綜合醫院、平樂骨科三級甲等專科醫院，坪山婦幼保健院，南方醫科大學深圳口腔醫院等。
03
生 活 配 套
•商圈：益田假日世界（15-20分鐘）、坪山天虹百貨（20分鐘）、泰禾中央廣場
•文娛：坪山體育中心、六館一城（文化館、圖書館、影城、演藝中心、展覽館、美術館、書城）
04
環 境 配 套
佳兆業新城燕瀾和鳴花園周邊一河三山七公園優越環境配套，生態宜居
一河：坪山河
三山：馬巒山、燕子嶺、聚龍山
七公園：松子坑森林公園、聚龍山溼地生態園（全國最大的溼地公園）、坪山中心公園、聚龍山生態公園、燕子嶺生態公園（天然氧吧）、碧嶺生態農業園、金龜郊野公園。
05
優 缺 點 詳 解
優點：拿地半年即入市，學區配套好
去年11月23日，深圳集中出讓8宗居住地塊，其中一塊就是位於坪山石井街道的G12314-8030地塊，在經過近一小時的競價之後，該地塊由佳兆業+新城聯合體以28億元、配建人才住房5萬㎡拿下。
半年多之後，該專案迎來入市，備案名：佳兆業新城燕瀾和鳴花園，預計推出1108套住宅，主推戶型面積段為78-89-95-115㎡的3-4房。
從戶型面積段來看，佳兆業新城燕瀾和鳴花園面向的客群毫無疑問就是剛需購房者，而且有學校加持，對於有學位需求的家庭也是極其友好。
其中，78㎡戶型做到三房兩廳是很讓人驚喜的，另外各個戶型都比較方正，使用率很高。
目前營銷中心主體已修建完成，預計8月底會投入使用。另外，關注坪山新房的朋友可以留意一下，佳兆業新城燕瀾和鳴花園計劃9月入市，屆時可以去實地瞭解。
佳兆業新城燕瀾和鳴花園最大的賣點就是緊鄰深圳中學坪山創新實驗學校，兩者中間就隔著一條馬路。深圳中學坪山創新實驗學校（下文簡稱：創新實驗學校）是一所54班制的九年一貫公立學校，將於今年9月開學。
深圳中學在深圳的地位自不用說，幾乎年年都是排第一的學校。雖然創新實驗學校是分校，教學質量有待驗證，但衝著深圳中學的名氣應該也不會差。
不止有創新實驗學校在旁，佳兆業新城燕瀾和鳴花園自身配建一所5400㎡的幼兒園，附近還有在建中的坪山第二實驗學校。
雖然現在還不知道佳兆業新城燕瀾和鳴花園所在的學區包含哪幾所學校，但可以明確的是，這個小區未來的教育氛圍會很強。
加上週邊沒有什麼可以分散孩子注意力的娛樂場所，或者說短時間內不會有，這一點對於部分家長來說，算是不錯的事吧。
新城燕瀾和鳴花園
靠近地鐵16號線橫塘站，步行距離約600米。不過，16號線預計2022年開通，如果新城燕瀾和鳴花園2023年交付，等業主們真正入住的時候，交通或許會比現在改善很多。
另外，專案離坪山高鐵站約20分鐘車程，從坪山站出發，20分鐘直達深圳北站，30分鐘到福田站。從南坪快速三期出發，開車40分鐘左右可從坪山到達福田、南山。
單價3。75萬/㎡起，又有較多的戶型選擇，對於剛需購房者來說還是比較友好的。
或許等16號線通車以及未來坪山整體配套都發展起來之後，佳兆業新城燕瀾和鳴花園的居住適宜感會更上一層樓。
戶型圖
【專案開發商售樓部
