兩個二婚的人結婚了，後來女方用自己的錢買房子，男方沒出一分錢，這個算共同財產嗎？

Harry Zhu2021-12-16 23:49:44

如果女方能夠有明確證據證明（不是“我認為、本來就是”喔）買房子的錢是婚前就有的，比如來自於上一段婚姻分得的財產所得、或是一次性補償給孩子的生活費、或是補償金、或者贈予獲得；或者婚前有銀行流水能證明合法來源；那麼這部分錢就屬於婚前財產；只有房產增值部分屬於二婚共同財產，比如買時全部自己出錢，50萬，現在價值70萬了，那麼20萬增值屬於夫妻共同財產，他有10萬。

如果沒有法律認可的證據，說白的就是糊塗賬，糊塗賬，只要男方不鬆口，就是共同財產。

知乎使用者2021-12-18 19:35:48

房產證有他名字，離婚肯定會分掉一些的，參考之前有個男的離婚，被女的分走百分之二十五。

王幼柏律師2021-12-17 11:14:44

首先房屋是否屬於夫妻共同財產，需要看購房款是否屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六十三條規定，夫妻一方的財產包括：一方的婚前財產；一方因受到人身傷害獲得賠償或者補償；遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。

家與家律師事務所2021-12-28 14:00:42

你好，是在什麼時候買房的呢？是登記結婚前還是之後呢？房產是登記在誰名下？

如果是女方婚後用婚前個人財產購買的房產，女方已經支付了全部房款，房屋依然是個人財產，但需保證銀行流水清晰，不與婚後財產混同；

如果只支付了首付房款，則雙共同還貸的部分及其相對應的增值的部分屬於夫妻共同財產，在離婚時，如雙方無法協商，則法院可能會將房屋判歸女方所有，但是女方應該給男方補償。

《民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第78條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

錦盾律師事務所2021-12-18 10:46:09

如果女方可以證明購房所用款項為婚前個人財產，且登記在自己名下，那麼該房應認定為一方個人財產。如果無法證明購房出資為婚前個人財產，原則上應視為夫妻共同財產。