請問驗房的時候有必要請驗房師嗎？

張小白2015-07-18 00:25:55

自己不懂的話還是有必要的，一般問題最大的是牆面空鼓，這個非專業人士很難檢查周全。

如果拿房即裝修的話，可以讓裝修公司的人幫你驗房，會省掉一筆錢。

廣州中善驗房2016-10-27 15:13:23

為什麼要驗房？

簡單概括為一句話：避免出現質量問題，減少日後發生隱患的機率！

1、 驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。

2、 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。

3、 驗房是先行的維權的必要手段。驗房後透過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修基金。

4、 驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質量問題，才能裝修出品質好的房子，也利於掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據，同時能防止裝修公司在裝修質量問題上推委。

5、業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利於房地產市場的規範。優勝劣汰，利於管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商被淘汰出局。有利於我國房地產行業整體水平的提高。

6、專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信。也使業主有了房屋專業資訊的支援，保證了在專業資訊上與開發商的基本對等，這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等

7、是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態不但影響投資效益，還影響人居環境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數買方都不是建築行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用於考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑑定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什麼狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。

8、花了幾十萬甚至幾百萬（甚至一輩子的積蓄）購買了商品房，最後得到的房子卻存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務。我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告。讓您的財產不再受到損失、權益不再受到侵佔、精神不再受到傷害。

9、減少日後發生隱患的機率，有些問題裝修時是無法解決的！雖然你交房後，房子質量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業公司整改的力度也大。舉個例子：很多人沒驗房，結果裝修完了發現質量問題，往往物業就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產商的問題，互相推委。

網眾驗房2017-12-03 11:15:44

是有必要請專業驗房師的，驗房師有專業工具還可以協助處理問題

首創花與城竣工驗收，驗房師：老奶奶不扶就服你！

趙師傅驗完首創花與城以後已經腳趴手軟，可想而知問題有好多，不得不對首創感慨一番：“老奶奶不扶就服你！”

小眾看完了滿滿兩大片報告，一瞬間不知所措，不知道該怎麼給你們總結這次竣工驗收的驗房結果。就讓我們從入戶門開始說起……。

入戶門：

1、門外套邊框與牆體未合縫，疑似裝修期間門位移位。

2、門框，門扇區域性劃傷、擦傷，後期進行補漆處理。

3、內框右下角邊膠條破損，鎖舌變形傾斜。

強弱電：

1、強電箱收邊開裂，箱體鬆動，箱內下面插座相零接錯，疑似插座板的問題。

2、主臥開關鬆動，插座面板均有汙染，成品保護不到位。

門窗：

1、客廳左側外開窗五金件缺少固定螺絲。

2、次臥門檻壓邊條傾斜且門吸脫落。

廚房：

1、門套左上角擦傷，櫥櫃上下櫃門安裝不平，易碰撞。

2、櫥櫃收邊口均有破損，鋁扣板未完成安裝，水槽上方櫃鋁扣板變形，近生活陽臺門上方拼縫過大。

3、插座灶臺上方鬆動、傾斜，水槽下方插座傾斜，缺零線，冰箱擺放處上方插座未通電。

4、面磚破損，空鼓，生活陽臺門框劃痕。

5、熱水器右側下方插座相零接錯，燃氣訊號線盒未固定。

衛生間：

1、門後門檻處空鼓，洗臉櫃上櫃鏡門安裝不平。

2、等電位箱密封性不足，易進水。

牆面：室內牆面區域性缺損、流墜、膩子層不平、面漆不均、次臥右角牆面不平整。

吊頂：客廳燈槽邊緣粗糙，打磨後重上面漆，部分青石板上膩子不均勻。

地面：客廳地面空鼓，區域性室內踢腳線收邊不佳，拼接縫處起翹。

陰陽角：廚房陰陽角收邊粗糙，流水線不佳，建議重修。

什麼是竣工驗收？

竣工驗收指建設工程專案竣工後，由建設單位會同設計、施工、裝置供應單位及工程質量監督等部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗後，取得竣工合格資料、資料和憑證的過程。

竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設專案（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。

工程竣工驗收指建設工程專案竣工後開發建設單位會同設計、施工、裝置供應單位及工程質量監督部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、資料和憑證。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程專案一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

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蘇州無憂2018-01-28 16:03:49

其實你問這個問題說明自身是有維權意識的，而且相關驗房知識網上也一定查了不少吧。再說如果沒必要也不會有這個產業了，現在主要是找第三方專業驗房公司，出具正規驗房報告的，驗房師的業務水平和細心程度也很主要。至於查出嚴重問題幫不幫業主維權的一般公司我不清楚反正我們公司有相關法律援助的。

網眾驗房2021-08-11 15:33:45

對於不是太瞭解房屋問題的業主，找一個專業的師傅是非常有必要的