lpr，原固定利率5.88，貸了41萬，還剩19年，要不要轉呢？

成都貸款賴小星2020-06-16 10:12:54

您這種情況個人建議你可以找墊資公司墊資提前結清，然後再走抵押貸款，現在抵押貸款最長的20年的，年化利率4。9%，你41萬元，利率從5。88變成4。9，總的利息可以節省5萬元，月供每個月可以節省200多元。

當然墊資後走抵押貸款，需要一定的手續費用，具體需要看公司，有些低一些的，就2萬左右，多一些的就比較多了。

至於你要為lpr，如果以前你申請按揭的時候基準是4。9%，那現在變成lpr你的固定加點是98個bp，以後利率隨著基礎而改變，轉為變動的也沒有太大的影響，比如現在基礎是4。65%，那你的執行利率就是5。63%，每個月月供就少50塊錢左右。因為你本身金額41萬也屬於比較低的。

一路走來一路學2020-08-17 16:07:49

我會建議你轉，反正我自己的是轉成LPR了，長期看跌LPR，就是這樣。

任我行2020-08-17 17:04:36

簡單一點，如果轉成LPR後利率比現在低，那肯定轉，可以省錢為什麼不轉呢；反之，如果換成LPR比現在高，那就不要換

另外，根據目前的經濟形勢，國家為了刺激經濟，我估計後面的利率還好調低！個人觀點！

深圳抵押貸專家2020-08-17 22:41:25

如果你在深圳可以找我給你一個最合理的方案，節省利息還能有zijin空間

多啦Z夢2020-08-17 22:50:35

轉還是不轉，取決於你原來的合同是否有一個較低的利率。

如果原來籤的是上浮利率，那麼你轉換成LPR後這個上浮也會變成一個固定的加點，就是說，該高還是高，但是加點是固定的，不像上浮是個比例，轉成LPR後反而LPR上漲時，你的利息增加幅度變小了，所以個人認為上浮利率的合同，轉了更划算。

很多人說預期LPR漲就轉固定，預期跌就轉LPR，其實我覺得這個不完全對，因為只要你是上浮，當基準上漲時，你都要跟著漲的，只是LPR的漲幅會較小。

如果反過來，合同上籤的是下浮比例，這種情況如果下浮很小，才是看LPR的預期。如果下浮很多，有10%甚至15%，那麼反而建議轉固定。也許LPR未來是會降到更低的，但萬一漲了呢？固定下來，可以讓你的未來支出是可預計的，而且，目前LPR不是也還沒調到合同那麼低的水平麼？所以有下浮的合同改成固定划算。

回到你的情況，你原來是5。88，基準才4。9%，你這是上浮了20%啊！如果這是我的貸款，我一準轉LPR了！至少大部分磚家認為最近幾年的趨勢是降的，預期應該是降的可能性大。

不過磚家也不一定全對，黑天鵝可沒有人能預計，所以轉不轉，決定權不在別人，在你自己。我們只能和你說說為什麼要這麼選，你覺得合理，可以根據自己的預期選擇轉成LPR加點形式，或者是固定利率形式。