《慢生活輕閱讀》1646期
《慢生活·輕閱讀》1646期
2月8日 週五 正月初四
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《慢客一樂》
女偵探一生破獲了許多大案。可最近她老是做同一個夢，她深受其擾。於是，找來高人解夢：“大師，近日我老是夢見有不同的男人拍拍我的肩，對我說：“小心真兇！”莫非是因為我以前有抓錯過人？”大師頓了頓：“夢裡都是反的啊，其實他們想說的是：“胸真心小！”……
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《慢客冷知》
1、科學家隨訪5萬名大姨8年後發現，跳舞是唯一能幫助70-84歲女性保持生活自理能力的運動，在70~84歲的老年女性中調查了散步、慢跑、健美操、舞蹈等16項運動，發現其中只有舞蹈能幫助保持老年婦女的生活自理能力。
2、科學研究表明，一兩分鐘的輕度運動就可以緩解久坐的負面影響，與全因死亡風險降低14%有關，坐半小時起來抖一抖，也就是說，任何程度的運動都是可以降低全因死亡風險的。
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《慢客讀報》
1、房價-今日，國家終於承認房地產增速“滑坡”，專家：要防範房價“大落”，統計局數字，去年房地產增速已經放緩到3。8%，在所有行業增速中排倒數第二。
2、農村-今日，住建部通知：每省選擇3-5個縣開展農村住房建設試點，支援農民建設宜居型農房機制，2019年2月底前將試點縣名單和試點工作方案報我部村鎮建設司。
3、春遊-今日，統計局資料顯示：今年春節假期，全國出遊人次預估將超4億人次，今年春節國內旅遊的十大目的地：三亞、北京、廣州、廈門、昆明、麗江、哈爾濱、成都、上海、桂林。
4、留學-今日，美檢方：嫌犯臥室內章瑩穎血跡及DNA檢測結果可靠，被告反駁檢方取證違法，章瑩穎屍體至今下落不明，嫌犯冒充警察誘章瑩穎上車，被告女友曾監聽並錄下其描述如何綁架章瑩穎，把她帶回公寓，以及女方如何反抗，還有他如何將她制伏的經過。
5、位元-今日，比特幣交易所創始人突然死亡，近2億加元深埋地下，鉅款金鑰無人知曉，意外還是陰謀？平臺如今虧欠11。5萬用戶高達2。5億加元的鉅款。
6、天氣-今日，中央氣象局預警：中國出現大範圍降溫和雨雪天氣，局地降溫超15℃，未來幾天冷空氣將繼續影響中國，並將有大範圍雨雪天氣，將對春節假期返程高峰期的交通帶來較大影響。
7、基因-今日，基因編輯嬰兒事件再次發酵，斯坦福大學對三名教授展開調查，經查他們在賀建奎主導的“基因編輯嬰兒”事件中承擔重要技術角色，這是繼萊斯大學之後，笫二所對該事件展開調查的美國大學。
8、交通-今日，交通部：假期前五天暫未發生一次死亡10人以上重大交通事故，共接報一次死亡3人以上較大交通事故5起，同比下降44。4%，未發生大範圍、長距離交通擁堵和車輛人員滯留。
9、留港-今日，香港入境處：以假結婚獲香港居住權的犯罪集團涉案200萬港元，已拘37人，據悉，大陸居民只需付7萬港元，即可假結婚獲香港居住權，而參與其中的香港居民可獲2萬至6萬港元不等的報酬。
10、降費-今日，工信部：2019年繼續加大網路提速降費力度，2018年行動網路流量資費年內至少降低30%，今年要完成資費降幅超過50%的目標。
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《慢客民俗》（連載）
漲知識：大年初一到十五的禁忌大全！
正月初五
正月初五俗稱破五，要“趕五窮”，包括“智窮、學窮、文窮、命窮、交窮”。人們黎明即起，放鞭炮，打掃衛生。鞭炮從裡往外放，邊放邊往門外走。說是將一切不吉利的東西都轟將出去。
這天，民間通行的食俗是吃餃子，俗稱“捏小人嘴”，天津人破五這一天，家家戶戶都吃餃子，而且菜板要剁得叮咚響，讓四鄰聽見，以示正在剁“小人”。
（待續）
《慢客旅遊》（連載）
春節旅遊正成為“春晚春節”後一個春節文化現象，小編在此為你搜集了34省市文化符號，供各位慢客參考。
【吉林文化】
景觀：長白山天池、松花湖、滿洲國皇宮、丸都山城、六頂山、淨月潭。
美食：狗肉醬湯、延邊冷麵。
特產：人參、紫貂皮、鹿茸、烏拉草、椴樹蜜。
其它：霧凇、伽倻琴、長鼓舞、高句麗王國、吉林大學、長影世紀城、長春一汽。
【黑龍江文化】
景觀：太陽島、中央大街、鏡泊湖、五大連池、小興安嶺、珍寶島。
美食：哈爾濱紅腸。
特產：刺五加、三花五羅、猴頭蘑。
人物：完顏阿骨打。
其它：龍江劇、扎龍丹頂鶴、冰雕、北大荒、渤海國、亞布力滑雪場、漠河北極村、哈爾濱工大、“油都”大慶。
（待續）
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《慢客多肉》（連載）
【常見多肉植物圖鑑及種植攻略】轉給想種卻種不好的肉友。
植物簡介：
白星仙人掌科乳突球屬，原產於墨西哥北部，生長在石礫或卵石縫隙中，莖小球形，密集叢生，直徑5—7釐米，深綠色，密被白色羽毛狀，疣狀突起的腋部有白色長綿毛，為輻射刺，灰白或白色，分佈於墨西哥北部以及非洲部分地區石礫或卵石縫隙中。
種植與養護：
白星繁殖主要是播種，還有就是嫁接，實生的比嫁接落地的耐寒哦。
繁殖可切取仔球扦插，很易成活。習性強健，喜陽光充足，栽培要求含石灰質較多的砂質壤土，冬季保持盆土稍乾燥。
栽培技術
白星配土比較簡單，底部用珍珠岩混合泥炭，加蛭石和顆粒煤渣，比例隨意，透氣為主，土表鋪設顆粒的浮石，白星這個品種不是非常耐暴曬，而且根部也容易腐爛，所以就要求土壤以透氣快速排水為優，白星生長期乾透給水，成株儘量少點水。平時看土壤非常幹了，才給水，基本是澆透，不要怕容易爛根而經常半透或者不敢澆水太多。
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《慢客讀書》（連載）
《明朝那些事兒》
第97章
決斷！（1）
“建議南遷之人，該殺！”
于謙就是這樣訓斥徐珵的。
他接著說道：
“京城，是天下的根本，如果就此遷都，大勢必然不可挽回！難道諸位忘了宋朝南渡的事情嗎（獨不見宋南渡事乎）？”
他的這一番怒吼震醒了那些猶豫不決的人，朝中第一號人物吏部尚書王直站出來公開支援于謙，而明代歷史上另一個連中三元者，後來的憲宗重臣商輅也站在了他的一邊，在這些人的影響下，主戰派終於打動了朱祁鈺，並堅定了他抵抗到底的決心。
由於于謙已經代理了兵部尚書，且又是主戰派的代表人物，所以朱祁鈺便把防守北京的重任交給了于謙。
這是天下最高的榮譽，也是天下最重的重擔。
散朝後，于謙走出了大殿，看著烏雲密佈的天空，回想起這個並不平靜的早晨，他也不由得感到驚心動魄。
但此時的于謙已經沒有時間多想了，因為此時他那瘦弱的身軀已經承擔起了國家興亡的重擔。
在八月十八日的這個早晨，他進行了一生中最重要的選擇，也完成了一生最重要的轉變。
他的不朽傳奇也正是從這一天開始的。
八月十九日。
于謙召開了他的第一次軍事會議，必須說明的是，這位兵部侍郎雖然是個與軍事打交道的主官，之前卻從未指揮過軍隊。算是書生上陣。
話雖如此，書生上陣未必就不行，南宋的虞允文就是以文官的身份組織戰爭，並最終在採石擊敗金完顏亮數十萬大軍的。
于謙雖然是文官，但他對兵法也有研究，排兵佈陣很有一套，相信是小時候看課外書打下的基礎。所以說，課外讀物實在是必不可少的。
但當於謙真正瞭解到目前京城的情況時，他才認識到，擺在眼前的是一個不折不扣的爛攤子。撇開那些逃跑投降派不說，軍事上的壓力就實在吃不消，土木堡失利幾乎把所有的老本都賠乾淨了，京城裡連幾匹像樣的好馬也找不著。士兵數量不到十萬，還都是老弱殘兵和退休人員。
這倒也罷了，關鍵在於士氣不振，一流部隊被抽調出去作戰，卻落得個全軍覆沒的下場，僥倖逃回來的人為了掩飾自己的無能，自然會把敵人描述得極為厲害。
城內的二流部隊聽到這些前輩們的議論，自然心裡害怕，在他們的眼中，也先和他的蒙古騎兵簡直就是外星怪物，一人長了好幾個腦袋，怎麼也打不死。
但最嚴重的問題還在於，大明帝國的最高統治者皇帝（代理）自己也沒有信心，朱祁鈺也不算是個膽小的人，可是在如此強大的敵人面前，他也沒有了主意，雖說目前他同意抵抗，但如果再打個敗仗，朱祁鈺也是很有可能改變主意的。
所以目前最重要的工作就是穩定軍心。
于謙在聽完屬下的彙報後，沉思不語，仔細研究過軍事佈防圖後，他用低沉而有力的聲音下達了自己的第一道軍令：
“自即日起，奉命徵調如下部隊赴京守衛：
1。備操軍，包括兩京備操軍、河南備操軍；
2。備倭軍，包括南京備倭軍、山東備倭軍；
3。運糧軍，包括江北所有運糧軍；
4。寧陽侯陳懋所部浙軍（戰鬥力較強）。
各軍接到命令後，立刻出發，並按時趕到京城佈防，如有違抗，軍令必斬！”
以上部隊共計十餘萬人，可以看到，這些部隊並非主力，大多是預備役或是後勤部隊。
主力部隊去了哪裡？
全埋在土木堡了。
這也是沒有辦法的辦法，最精銳的京城三大營以及京城附近的主力部隊已經全軍覆沒，剩下的寥寥無幾，即使逃回來的，也早已被嚇破了膽，士氣全無了，要想保衛京城，只能靠這些預備役和後勤部隊了。
除了士兵外，要守住京城還需要一樣更加重要的東西——糧食。
京城人口眾多，要解決這些人的吃飯問題，就必須囤積、運輸大量的糧食。
雖然目前京城內的糧食還充足，但要是被長期圍困，這個算盤就不好打了。其實就在離京城不遠的通州，儲存著很多的糧食，多到什麼程度呢？“倉米數百萬”，這麼多的糧食足夠京城的人吃一年，是當時最大的糧倉。
但大臣們似乎並不想用這些糧食，甚至主張把通州糧倉燒掉。這又是一件怪事，好好的糧食不用，為何要燒掉？
要知道大臣們並非腦袋進了水，實在是因為這些糧食看得見，用不成。
當時的通州並不是北京城的一部分，事實上，它和京城還是有著相當一段距離的，通州糧倉裡的糧食雖然很多，卻很難運進京城，因為如果要安排民工運輸，耗用大量人力不說，還很危險。
當時也先的騎兵部隊已經在京城關外附近耀武揚威，而運輸卻需要很長時間，沒準在運輸過程中，對方的騎兵已經攻了進來，一旦也先軍隊突破紫荊關，通州指日可下。而那些糧食自然就成了也先的軍糧，所以要運輸糧食，就必須派出軍隊護衛。
可現在這個局勢，保衛京城的軍力都不足，哪還有多餘的人去護衛糧食呢？
這是一個難題，看來除了一把火燒掉之外，也沒有更好的解決辦法了。
可是于謙解決了這個問題，用了一個十分巧妙的方法。
這就是他的第二道命令：
“所有受召軍隊進發時應由通州入京，士卒各自取糧，並運送至京城。”
問題就此解決，通州的糧食將由十餘萬士兵運送入京。
看到了吧，這就是水平。
所謂有水平就是能做到別人做不到的事情，想出別人想不出的方法。
匹夫之勇人人皆有，但問題擺在眼前，能否處理好，就要看能力了。
于謙是一個勇敢的人，但他同時也是一個有能力的人，在這件事情的處理上，他十分明智地把調兵和運糧這兩個問題聯絡在一起解決，既不耽誤行軍，還能免去民工的費用，同時保證了運糧隊伍的安全，一舉三得。
力挽狂瀾者，絕非匹夫，國士也。
智勇兼備，方為國士。
秋後算賬
于謙下達了命令，自八月十九日起，大明帝國境內所有可調可用之兵紛紛集結起來。
這些軍隊來自山東、河南、南京、浙江等不同省份，他們日夜兼程地行軍，目標只有一個——儘快趕到京城。
這是一場和時間的賽跑，他們不知道也先會什麼時候打過來，但他們知道的是，也先遲早會打過來，只要能夠在此之前趕到京城，勝利就多一分把握。
大明帝國開始了建國以來的第一次總動員，以應對即將到來的強大敵人。
在於謙的努力和調配下，到九月初，各路人馬紛紛趕到，京城的兵力達到了二十二萬，且糧食充足，人心也逐漸穩定下來。
軍事上的準備已經開始，並有條不紊地進行著，而與此同時，一場政治風暴也即將到來。
“把王振千刀萬剮！”
這是很多大臣的心聲，理由也很簡單，王振是個不折不扣的小人，自從掌權以來，以誣陷整人為日常愛好，誰敢不服從他就收拾誰，很多大臣因為一言不合就被他打入大牢。而且他還主動索取賄賂，誰敢不給就沒有好下場，如此行徑，簡直視文武百官為無物。
此外他還勾結錦衣衛，把這個特務機構變成他的整人機構，無數官員都吃過他的苦頭。
更重要的是，正是由於王振的無能和愚蠢才最終導致了土木堡的失敗，朝廷精英和多年積累就這麼毀在一個小人的手中。就在二十多年前，大明帝國還曾經橫掃天下，勢不可當，之後仁宣之治，天下太平，如此強大之帝國，居然葬送在一個死太監的手裡。誰能咽得下這口氣！
當然了，在士大夫們的心中，還有一個痛恨王振的理由，不過這個理由不太方便說出來。
既然士大夫們不願意說，我就替他們說吧，這個心中暗藏的理由，就是出身。
士大夫們發奮讀書，寒窗十年，經過幾十場考試，三場大考（有的只有兩場），淘汰了無數的才子同仁，才換來了頭上的烏紗和手中的權印，而且考上了也不代表你就前途似錦，運氣好的可以混個翰林，運氣不好的連御史也幹不了，只能派到下面幹個七八品小官，熬資歷幾十年下來，最後混個從三品退休就已經謝天謝地了。
實在不容易啊。
可是王振這個死太監，學問有限（不成器的學官），能力不足（土木堡就是明證）、身體殘疾（職業限制）、道德敗壞（貪汙受賄），卻能夠一下子獨掌大權，號令天下！
死太監，你憑什麼！
客觀地看，士大夫們的憤怒是有道理的。他們日夜操勞，處理政務，且學識淵博，經驗豐富，卻要聽從這個司禮監的命令，看著他胡作非為，也確實讓人難以忍受。
而這個愚蠢的司禮監不但禍害朝政，現在還害得國將不國，驚濤四起，幾十萬士兵和文武官員因他而死，事情已經到了忍無可忍的地步。
秋後算賬的時候到了！
但此時的于謙似乎顧不上這些，因為他有太多的事情要忙，八月二十一日，于謙正式接替了鄺埜的位置，成為兵部尚書，正式執掌兵部權力。
兵部尚書于謙並沒有升官的喜悅，因為也先一旦打來，這個官能當多久還是個問題，目前最重要的是要解決手邊的眾多問題，保衛京城和國家的安全。此時的于謙實際上已經成為了朝政的實際控制者。
不過日理萬機的于謙大人其實尚未意識到，他正坐在火山口上，還是一座活火山。
八月二十三日，火山爆發。
這一天的清晨，大臣們如往常一樣，準備上朝議事，但誰也沒有想到，明朝二百七十六年曆史中最為嚴重的一次朝堂鬥毆即將開始。
這也是整個明代朝廷最為混亂的一天。
朝會由朱祁鈺主持，他開始詢問大臣們有何事上奏。
話音未落，一人大步邁出，高聲說道：“臣有奏本！”
導火線就此點燃。
這個上奏的人名叫陳鎰。
陳鎰，蘇州人，都察院右都御史，為官清廉，極其痛恨王振，此次的慘敗使他痛心疾首，便下定決心，要一舉剷除王振一黨。
他厲聲說道：“王振禍國殃民，作惡多端，害得皇上身陷敵營，如此惡行，不滅族不足以安人心，平民憤！”
語氣如此嚴厲，坐在上面的朱祁鈺也被嚇了一跳。
可是陳鎰卻越說越氣憤，越激動，想起無辜受難的同僚和百姓，竟然痛哭失聲。
一石激起千層浪，陳鎰的這一哭激起了大臣們的憤怒，他們開始不顧禮儀，爭相向朱祁鈺彈劾王振。
一時之間，朝堂上亂了起來，上奏聲、罵人聲、痛哭聲此起彼伏，紛亂程度實在可比集貿市場。
朱祁鈺初登大位，還不是皇帝，只不過代行職權而已，見到這個陣勢，嚇得不輕，下面的大臣們像連珠炮般地說著話，旁邊還夾雜著哭罵聲，壓根就聽不清他們在說些什麼，可憐的朱祁鈺根本反應不過來。
突然，朝堂上的喧囂平靜了下來，下面的大臣都用一種極為可怕的眼神看著他，原來彈劾的人已經說完了，等著他的裁決，基本意見就一條：
“殺其同黨，滅其全族！”
這可是大事啊，怎麼能做得了主呢？朱祁鈺膽戰心驚地再三考慮，還是不敢作出決斷，便下了一道命令：
“百官暫且出宮待命，此事今後再議。”
後來的事實證明，這不僅僅是一道諭令，也是炸藥包，是增加爆炸威力的炸藥包。
再議？何時再議？再議又如何？再議之後再議？
你糊弄誰呢？！
這些久經宦海的大臣們絕不會被這句話打發走。他們知道，如果錯過了今天這個機會，此事就會石沉大海，王振雖然死了，但他的同黨還會繼續操縱朝政，今天發言的人必定遭殃，國家也就完了。
為國為己，只能拼了！死也要死在今天，死在這裡！
諭令已經傳達了多次，可是大臣們就是不走。
大臣們似乎達成了默契，沒有一個人動，只是不停地痛罵、痛哭、死死地盯著坐在上面的朱祁鈺。
朱祁鈺嚇得臉都發白了，旁邊傳諭令的太監金英也不停地擦汗，這種陣勢他也從沒有見過，實在太可怕了。
朱祁鈺開始認識到，今天不說出個一二三，他是回不去了。
當權者的沉默徹底激怒了大臣們，王振的倒行逆施、仗勢欺人又出現在他們的腦海裡，在土木堡之戰中，這些大臣們也多有親屬、同年斃命，新仇舊恨，如此罪大惡極之人竟然得不到處罰，天理何在！
正當大臣們的情緒即將達到頂點時，一個不識相的傢伙出現了。
錦衣衛指揮馬順一直都是王振的死黨，幫著他幹了不少壞事，侍講學士劉球就是被他派人殺害的，此事盡人皆知，只是由於其勢力太大，一直沒有人動他。此時，這位馬順出馬了，他仗著有皇帝的諭令，竟然呵斥群臣，讓他們立刻出去。
馬順的行為可以用兩個字來形容：
找死。
就這樣，由陳鎰點火，朱祁鈺加炸藥，馬順最終引爆，三方通力合作，團結一致，即將演出了明史中朝廷最為精彩火爆的一幕。
大臣們本已憤怒到了極點，哭罵聲越來越大，王振的同黨馬順偏偏這時跳出來，大耍威風。按理說，他們應該更加憤怒才是。可是此時這些憤怒的人們卻陷入了短暫地沉默之中。
可怕的沉默。
這種沉默是憤怒的頂點。
不在沉默中滅亡，就在沉默中爆發！
那麼多的屈辱，那麼多的悲痛，毫無道理地欺壓侮辱，親人好友的戰死被俘，現在到了這個地步，竟然還在作威作福。
夠了，足夠了。
不用再壓抑自己的憤怒，不用再忍受無恥的欺凌！
動手！
毆鬥
馬順還在洋洋得意地呵斥著大臣們，往日他也是這樣做的，在他看來，今天並沒有什麼不同。
突然，有一人跑出大臣行列，朝自己猛衝過來！還沒有等他緩過神來，頭髮已經被狠狠地抓住，臉上重重地捱了好幾下。
終於開始了。
第一個動手的是戶科給事中王竑。
王竑是個言官，平時的工作就是監察彈劾，此人脾氣急躁，性格耿直，早就看王振一黨不順眼，而國家淪落到這個地步他也十分痛心，更加痛恨王振一夥。眼見王振已死，馬順還敢如此囂張，他不由得怒上心頭。
什麼都別談了，來真格的吧！
馬順，看我打不死你！
？（待續）
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《慢客觀察》
過年聊房子的越來越多？基本都是投機炒房的！
那麼問題簡單了，告訴你有一個寶貝，買到就賺到，輕鬆翻倍，但就是一點，不允許你賣，那麼你還會買這個玩意嗎？房子雖然沒有規定你不許賣，但是人的天性使然，既然漲的時候你不願意賣，跌了你就更不想賣，也賣不掉了，只有大跌或者急需用錢的時候才會賣掉，但那時候往往是根本賣不掉的。
過年聚餐，一堆天南海北的親戚聚在一起，根本沒有什麼共識的話題，沒話找話的瞎聊天，最容易引起共鳴的話題就是房價和買房，這個話題堪稱調動氣氛的萬靈丹，只要一聊房子，頓時破解尷尬的氣氛。而這種情況這幾年越來越明顯，以前三四線的親戚朋友，根本就不怎麼關心房價的事，而現在他們比誰都要積極。而且很多人還都躍躍欲試，仍然想再買房，甚至再買幾套。
這主要就是這兩年房地產市場的變化所導致的，2015年之前，高房價只是北上廣深的特例其他城市根本沒有這個痛點，甚至很多省會城市房價都不足8000，有的還在5000以下，但2016年我們提出去庫存之後，開始了一場史無前例的棚改貨幣化安置，這一下可熱鬧了，以前10幾年不漲的地方，全都活了，像西安，海南，成都，甚至重慶，這些地方全都漲起來了，而且還是翻倍的漲，這讓當地人有點受不了。畢竟收入的漲幅遠遠跟不上房價的漲幅，所以也都開始把目光轉移到買房這件事上，天然的認為這是一條可以發財的陽關大道。
所以，儘管這兩年開始了各種調控，但其實從大家的心智來說，完全起到了相反的效果，沒人再相信調控房價的鬼話，甚至反而認為房價就是要漲的，而且會永遠漲！
這也難怪，房價這幾年讓老百姓受到的刺激太大了，不斷地被價格上漲強化，這就相當於狼來了的假話說了一遍又一遍，但狼始終沒來，於是所有人都不再相信狼真的會來這個事。國家信譽已經在房子這件事情上徹底被打敗了。
但問題是，當所有人都想買房的時候，房價還能漲嗎？熟悉投資的人都知道，一致性預期是一個重要的反向指標。一旦大家都覺得應該買的時候，價格也就基本到頭了。房子兼具商品和投資的雙重屬性，但在2008年之後，房子的投資屬性已經越來越強了，而在2015年之後這波行情，房價漲了那麼多，房地產銷售量那麼大，但是已經不帶動家電和傢俱等產業的銷售了，像廚衛電器業績增速從40%，一下掉到了10%，足以說明，現在買房基本都是投資屬性。而在春節大家聊天的過程中，也都是一個目的，那就是升值。
幾乎每個人都抱著升值的目的，從沒有一個人從實際用途出發，為生活服務的，都是在打聽哪個樓盤升值最快。
這本身就是問題，經過這波行情，樓市的投機氣氛更濃了，雖然在高呼房住不炒，但是炒房的熱情比以往任何時候都要高漲。那麼樓市還能不能繼續漲呢？
首先，週期角度，回頭我們會在知識星球裡給大家講一本書叫做逃不開的經濟週期，書裡會介紹房地產週期，基本跟庫茲涅茨週期吻合，大概是18-20年，從2000年開始算，現在其實已經是19年了，而如果從2004年第一波大漲開始算，現在已經15年，所以留給房地產上漲的時間其實已經不多了。而房地產週期，一旦開始回落，至少要走4-5年的下跌時間，所以從週期角度來說，現在已經是上漲週期的末端，現在進入，高點接盤的風險極大。
其次，從價值角度，我們還是會讀一本書，諾獎經濟學家理查德塞勒寫的一本錯誤的行為，它裡面就介紹，羅伯特席勒教授用一個房地產指數成功預測了美國的次貸泡沫，這個指標很簡單，就是租金和房價的比值，他發現房價是租金的20倍，這條曲線，是房價的價值中樞，房價會繞著這個線上下波動，而在2007年前美國的房價遠遠偏離了這個軌道。而現在中國的房價已經是租金的50-100倍，偏離正常值超過了2個標準差。你現在租房70年，都比買一個相同的70年產權的房子更便宜。
第三，從購買力角度，已經透支了6個錢包，負債比上可支配收入已經超過了100%，居民槓桿率超過了50%，這個已經到達極限，槓桿已經加無可加。年輕人靠工資，可能一輩子也買不起一套房了。房價收入比超過了30年！
第四，從規模角度，450萬億的房地產總市值，已經超過了美國，日本，歐盟的總和。這麼大的市值，靠的就是貸款支撐，而貸款這個東西，他是需的，一層一層的創造信用，真正的貨幣資金只有幾十萬億，相當於房地產總是值得5-10%，換句話說現在只要有1%的人拋售房產，實體經濟的流動性就已經無力承擔。必將釀成金融危機。那麼我們也可以反向來理解，這些投資房子，賺到市值的人，其實最後真正帶走錢的，估計連1%都不到。
那麼問題簡單了，告訴你有一個寶貝，買到就賺到，輕鬆翻倍，但就是一點，不允許你賣，那麼你還會買這個玩意嗎？房子雖然沒有規定你不許賣，但是人的天性使然，既然漲的時候你不願意賣，跌了你就更不想賣，也賣不掉了，只有大跌或者急需用錢的時候才會賣掉，但那時候往往是根本賣不掉的。
所以我們的建議永遠非常簡單，只強調他不再是個好投資，至於買來自己住，那就算是消費了，而對於消費，量力而行就好。超市的可樂賣3塊錢，而酒吧卻賣30，很多人也還是接受了這個價格。別總想買在最低點，想想股票，你做波段成功了幾次，是賠的多還是賺的多？股票你尚且如此，更何況是週期更長，地域性更強，交易也更復雜的房子了？
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《慢客心理》
有一個笑話說：“如果你發現路上所有的車都在違規逆行，那大概是你自己開反了。”記得在心理學中，有人提出了一個判斷心理正常還是異常的標準，就是：當大部分人都認為一些行為是很正常的時候，而你卻認為是不正常的，那麼結果一定是你出現了問題，而不是其他人出現了問題。
這個意思就是，對於主觀上的看法，所有人都認為是正常的，那麼它就是正常的，即使不正常也會變為正常。
舉個例子：（這個例子僅僅是為了說明上面的情況）
對於性的問題：以前的女子如果與一個男性有了肌膚之親，要麼成為夫妻，要麼自殺。
現在的女子有很多都是，與男性發生關係以後，還不知道最後會不會成為夫妻，和誰成為夫妻。
如果，現在的情況放到古代，那麼就是異類、不正常，反之也被認為異常。
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《慢客寄語》
想人想得厲害的時候，也是淡淡的，像餓了很多日的旅人聞到炊煙，但知道不是自家的，很多時候，你朝思暮想的人，不過是你內心渴望的投射，和被你喜歡的人沒什麼關係。。
