老小區23:30後進出收取開門費違反哪些法律?

既然是物業服務糾紛，那麼我們首先要做的第1件事情就應該是看看合同。如果你手頭沒有合同的話，可以去物業公司索取，看看合同中對於收費是怎麼約定的。如果超出合同約定範圍，且沒有地方法規的支援，那可以向人民法院提起訴訟。

最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第二條物業服務人違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。

業主請求物業服務人退還其已經收取的違規費用的，人民法院應予支援。

另外，按《物業服務收費管理辦法》第8條，收費專案和標準必須公示。

物業服務收費管理辦法

第八條

物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。

在法理上，物業公司向你收費，是基於雙方所簽訂的物業服務合同，而不是某一項法律法規，這是雙方一切服務關係的基礎。排除新小區的情況之外，老小區的物業合同應該在業主大會授權下，由業委會跟開發商簽訂。對於合同約定的收費專案的新增修改變動等，也需要透過業主大會的直接或者間接授權。可以找業委會了解相關情況。如果業委會已經解散，可以向所在社群居委會聯絡，查詢歷屆業主大會的備案資料，看是否有向物業公司進行過此類授權。

目前在成都，沒有物業的老舊小區，夜裡開門給一兩元是一個非常普遍的現象，在其他城市不多見。根據知乎上類似問題的答案，從點贊數量上來看，支持者的數量非常多。這可能是你維權的不利因素。