一樓要交電梯使用費嗎？

王成2022-05-05 01:35:31

座標合肥濱湖前城小區

我們16年買的房子，17年裝修，18年住進來。這前面幾年都是勝潔物業，17年我們雖然沒有入住，但依然繳納物業費，當時我們小區所有一層住戶都是不需要繳納電梯使用費，所以物業費比樓上便宜。

19年永升物業進駐我們小區，行使一刀切。我們一樓的也交電梯使用費，當時雖然覺得不合理但是我交了，交的心理不舒服。

今天管家催我交物業費，讓我按高層交，我問憑什麼我要交電梯使用費，我又不坐。她沒回我，後來我去物業問，一個女前臺說，“你總得上頂樓曬被子吧”，說真的，我18年住進來就沒去過頂樓，曬被子我直接曬陽臺就行，不會跑樓頂曬的。她又說“那你房價不漲了嗎？物業費當然得漲？”額，首先，我房價漲是因為學區好，跟你物業沒多大關係；第二，物業費漲就漲，我該交多少就交多少，問題是這跟我多交電梯使用費有什麼關係，房價漲我就要多交這個錢，我就得交電梯使用費嗎？我又不用電梯，一年白交758塊錢。

我們小區地下停車場一直禁用，所以不存在從負一樓停車場用電梯進入一樓問題。

2021-03-28 22:28:54

民法典第273條第一款規定“業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務”。

嚴格來講，電梯屬於業主共用裝置，電梯的維護年檢等費用應有全體業主承擔。現實生活中，物業費的收取有很多地方是實行的多費制，由基礎物業服務費，電梯費，公攤水電費等組成，有的物業公司在實際收取電梯費時會按照樓層由低到高階梯收取，可能會對一樓業主實行免收或少收。有的物業公司收取電梯費會對全體業主平均分攤，不管怎麼說，支出都是要業主來分攤的，不收一樓的，這部分支出也是由其他業主分攤了。

通俗來說，如果按樓層高低來決定電梯費的高低，其實也是不公平的，比如高層底層的01住戶家裡人少，可能一天就上下班用兩次，02住戶家裡人多一天可能用七八次，按定價他兩家交的費用都一樣，如果按照絕對公平來講這費用就沒定價收取了。

所以綜上，一樓交不交電梯費和實際用不用沒關係，共用裝置都是需要大家來共同維護的，至於你們物業小姑娘跟你解釋的那些都是站不住腳的，我的回答希望對你有幫助。

2021-07-30 13:15:37

我認為一樓不該交電梯費。

法律並不是都對。

法律對現實的指導有滯後性。

誰使用誰買單這是常識。除非遇到流氓

2021-05-06 12:54:27

外面送外賣及裝修是否可以收取也因收電梯費。