樓板外牆開裂、一樓養雞…昆明這個高階小區被業主吐槽成“城中村”

繼“交房風波”後，東旭御山湖小區的業主又遇到了糟心事。近日，東旭御山湖小區業主告訴記者，小區已交房近1年，但綠化未達標、燃氣未通，而且有業主養家禽，嚴重影響生活。

業主：小區內養雞 太吵了

11月25日，記者來到位於昆明經開區的東旭御山湖小區，只見綠化帶裡坑坑窪窪，植被遭到破壞。

小區綠化帶

記者在72棟旁就聽到了雞鳴聲，順著找過去，在該棟樓的一間房內發現了養著的7只雞，雞鳴聲時常從房內傳出。

住戶家養的雞

“一隻兩隻還好，那麼多真的受不了。”住在對面的劉女士介紹，每天一大早就聽到雞打鳴，一群雞吵得自己睡不著，有時候還會被嚇醒。

“受影響的幾家業主曾多次找到養雞的這家人，可對方根本不聽勸，物管介入也沒用。”另一名業主黃女士說。

對於在小區內養雞一事，業主們怨言頗多。同時，小區業主還反映，小區交房已有1年多，但仍未通天然氣。

街道辦：將聯合相關部門進行整治

針對業主們反映的問題，記者找到了物業公司相關負責人。物業公司楊姓負責人介紹，之前小區用的天然氣是華潤的，現在由崑崙燃氣公司接手，兩家公司還在對接，不久後便能通氣。

而綠化問題是因前不久下雨，泥水濺到外牆影響美觀，正在進行散水作業，作業完成後會盡快恢復。

至於雞鳴聲擾民的問題，物業公司曾出面協調過，有兩三家養雞的業主已將雞處理了，目前還剩下72棟的業主未處理。“我們沒有執法權，只能以勸導為主。”

洛羊街道辦事處宣傳委員文俊波介紹，街道辦此前沒接到過雞鳴聲擾民的投訴。26日，將協調經開區城市管理綜合服務中心和果林社群的相關工作人員到小區進行整治。

11月28日下午，記者從街道辦工作人員處瞭解到，26日，相關工作人員已到小區進行現場檢視，發現小區內有兩戶業主家中養著雞。其中一戶業主表示會盡快將雞處理，而另一戶業主拒絕搬離，已現場下發整改通知書，責令其限期整改。

規劃的高階小區成了“城中村” 業主表示很失望

據瞭解，東旭御山湖位於經開區果林湖東側，專案以面朝果林湖，背靠尖山，坐擁昆明東南板塊的山水資源為賣點。

小區實景圖

該專案為洋房和別墅，目前一期已經交房，二期還在售，二期改名為鴻基•雲璽臺。

業主李女士說：“規劃的高階小區，現在跟城中村差不多。我們還是有點失望的。”

新聞回顧

7月28日，東旭御山湖專案業主向記者反映，東旭御山湖小區於2019年11月30日在未取得竣工驗收備案的情況下，為了不賠償違約金強制交房。

如今，業主進場裝修，發現小區存在諸多問題：樓板開裂、一樓防水高度不夠、59棟一樓外牆開裂……業主劉女士說：“之前開發商、施工單位、政府部門和業主一起開了一個協調會，針對業主提出的問題也制定了整改措施，但是現在推進緩慢，我們急著住進來，但又不知道自己的房子是否達到居住條件。”

業主劉女士家的房子剛開始裝修，在客廳和臥室都能明顯看到地板之前被修補過。劉女士說：“明年我們家孩子就要上小學了，所以急著裝修，但是地上這些被修補過的裂痕貫穿了客廳和臥室，讓我們很擔心，不知道裂縫有多大，住進來以後會不會有什麼問題。”

東旭御山湖小區59棟一樓外牆開裂，部分房屋地板和天花板均有修補痕跡。

同樣，在小區62棟2單元5樓一名業主家的客廳和臥室地板上、客廳的天花板上都有較明顯的修補痕跡。據瞭解，這樣的情況在小區多套房屋中存在。

此外，小區59棟一樓的外牆開裂，現場可以看到，目前裂縫位置已經被敲開，正準備整改。

部分房屋地板和天花板均有修補痕跡

劉女士說：“小區裡還存在一樓防水高度不夠、地下車庫外沒有排水溝、小區配套設施不完善等問題，現在我最想知道的就是這個房子到底有沒有大的質量問題，能不能放心住。”

部分房屋地板和天花板均有修補痕跡

那麼樓板開裂的原因到底是什麼？針對業主的訴求，目前開發商落實得怎麼樣了？記者聯絡了昆明東旭啟明投資開發有限公司的工作人員李女士。李女士說：“業主提出來的這些問題我們都已經和業主達成了共識，形成會議紀要並報給了相關部門，我們正在一項項執行、整改，目前能回覆的就這麼多。”

當記者問及業主所說的提前強制交房的問題，李女士回答：“我向公司相關領導反映了，公司工程部的領導明確回覆說，他不接受採訪。”