在成都租房（在各個租房網站找），怎麼才能找到合適的，而不被坑？跪求各位知友給點好的方法！

租房軍師2018-09-11 16:09:14

首先提醒：

租房有時候會花你很長時間，最好提前2周左右開始準備

。

【關於找房途徑】

1、分類資訊網：

普遍用得最多的就是58和趕集，他倆基本上就是一個大雜燴平臺，合租整租長租短租都有，房源多，但最為人詬病的是虛假房源和釣魚資訊，經紀人只需交錢，就可以在平臺釋出資訊，其中，70%的個人房源是由二房東和經紀人冒充，幾乎不可能找到真房東，因為都被中介和管家的資訊遮蔽了。

2、房屋中介：

主要是鏈家和安居客一類。鏈家是租房行業的老大了，手裡房源多，比較有權威，資訊也比較真實靠譜，不過房屋中介費高（一般是一個月的租金），學生黨的話或剛剛畢業的大學生不推薦；安居客主要業務是賣房，上面的租房的房源基本上都是其他家中介渠道的房源，租房不建議使用。

3、找房app：

（1）住多多：

近兩年才興起的一個小眾租房APP，多優質民宿，也有長租公寓，顏值爆表，口碑也還不錯，最重要的是不收取任何的中介費！不收中介費！不收中介費！（重要的事情說三遍），還可線上聯絡房東簽約，避免了傳統的中介環節，部分房源還可以芝麻信用免押金，對於年輕人來說是不錯的選擇。但是目前只開放了10個城市（重慶、西安、北京、上海、成都等），房源數量不是很多，但基本的城市中心都滿足了，有需要的可以去下載看看；

（2）蘑菇租房：

房源質量好，更新快，裝修不錯，部分房東也比較真實熱情，適合收入既定的小白領居住，目前也只有北山廣深等熱門城市，支付方式只接受支付寶，芝麻信用可減免押金，不過近幾年因為擅自盜用使用者資訊、APP閃退等遭到頻頻吐槽；

（3）嗨住：

房源多，也比較真實，可以按地鐵或者商圈找房，價格空間也比較全面，基本上能滿足不同層次找房人的需求，不過之前都是個人房主在租房子，近一年開始中介開始慢慢氾濫起來了；

（4）自如：

房屋基本都是經過統一裝修出租，多隔斷房，統一化管理，配備有管家、保潔、維修一系列增值服務，品質上還算不錯，但最近因為甲醛超標的問題鬧得沸沸揚揚，也暫時沒有看到什麼應對措施，價格也比一般的房源高些，失了人心，不太建議用這個APP；

（5）巴樂兔：

房源也較少，只要瀏覽就會有巴樂兔中介聯絡你，沒有太大什麼優勢，都是和中介籤合同，說的月付也不對，都是押一付三，什麼都不管，房管帶你看房，無語；

（6）貝殼：

跟自如很像，房源都是自家運營的，什麼型別的房源都有，裝修風格還可以，而且主推公寓，找起來也比較便捷，不過跟自如一樣，平臺捆綁貸款嚴重，租房容易退房難，應用市場難以看到真實評價；

（7）青客：

跟自如差不多的模式，將閒置房源租賃下來，設計裝修後出租給青年白領，但基本都是合租的房子，且水電費偏貴，有時會發生公共區域很亂的現象，經常給租客下套，退房不退押金還會背上貸款，很坑；

（8）zuber：

zuber的資訊不夠豐富有待完善，房源較少也只有核心的幾個城市，釋出的位置資訊找起來不方便，更新較慢，但是有找室友的功能，還不錯，中介和各大公司的人也比較多，如果他克服了上述的問題，zuber也不失為一個好的選擇；

4、論壇小組：

稍微靠譜一點的就是豆瓣同城小組，豆瓣裡基本是房東直租，不收取什麼費用，但它就是論壇的形式，圖片也比較少，需要自己費點時間在上面扒到合適的，但目前也有不少黑中介入駐，需要慧眼識珠。

5、物業中心：

有些房東出租房屋的時候，會首先在物業那裡掛出資訊，如果有喜歡的小區，可以直接先去物業中心問問，他不會直接給你房東的電話號碼，但是你可以在那裡撥打，接通後再跟房東約定租房事宜。

6、朋友介紹

【租房時最容易遇到的三種騙局】

1、假房源：

有一條中介行業內招攬生意的普遍做法：不停的在網上釋出一些價格很便宜照片看起來裝修很好的房源，其實那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。辨別這種假房源的主要方法一是價格，二是照片，太便宜的一般是假房源（天上不會掉餡餅），照片明顯過於精緻、戶型和描述不符的絕對是假房源。

2、騙訂金：

一種是房東說全家搬去了哪裡哪裡，網上照片都是真的，你要確定租他再回來。問他能不能先看看房，他會告訴你，房子就是網上那樣，後面就會讓你交訂金什麼的，你可以直接繞道走人。

3、騙流量：

跟第一種差不多，都是一些裝修漂亮，價格又低廉的房子，但他們可不是什麼中介，在房源資訊描述裡，他們會告訴你房東有潔癖，只租女生不租男生，或者開會忙接不了電話，只加微信，這些全是微商，壓根不用理（老套路了，給涉世未深的租房大軍們劃個重點）。

【籤合同時要注意什麼】

1、儘量選擇短租期的房屋。很多出租人都主張籤一年的租賃合同並且有的會在合同中約定：如果提前解除的，押金作為違約金不予返還或者你來找人把房子續租了，這對我們來說都是很麻煩的。所以儘量選擇一個短期的房屋，這樣你換工作或者離開這座城市都比較方便；

2、要把承諾寫在紙面上。無論出租房子的出租人說的多麼多麼好，你記住，沒寫在紙面上、出租人沒簽字的承諾，都是一陣風，在沒有充足的證據的情況下，產生了糾紛很難維權；

3、如果是轉租房，要注意出租人和房主簽訂的租賃合同的期限。如果出租人和房主籤的租賃合同是2018年6月1日到期，而出租人和你籤的轉租合同是到2018年12月1日到期，那麼從2018年6月2日起，房主是有權利把你趕出去的，所以就有下面一條；

4、籤合同的時候最好直接跟房東籤，並要求房東出具相關證明，如相關房屋產權證和身份證件，以免有些二房東或者黑中介從中做手腳，到時候求權無路；

5、明確好房屋交付日期、租賃期限、租金、押金，交付方式與支付日期等資訊，而且在交納押金或租金時，要求房東開收據或在租賃契約上註明收訖事項，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日後求償無門；

6、籤合同前要清楚該房屋的安全性以及防火裝置狀況，檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜，並檢查室內所有家電是否可用、傢俱是否有損壞，並在合同中列出所租房間內所有物品，以免日後產生糾紛；

7、抄查水、電、氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算，另外可以將水電氣卡拿過來之後繫結支付寶-生活繳費，賬單一出直接繳納（方便）；

8、寬頻往往是容易忽視的一個點，如果房東同意你延用他的，你可以跟他商量具體的支付事宜，如果需要自己辦理，遇到轉租切記關停（切記！），不過現在大多都是無線流量，可以自己選擇開熱點連電腦連pad，那就完全可以不辦網（感謝流量爸爸）。

【小貼士】

1、每月房租最好不要超過月收入的三分之一，當然同時也要均衡好生活質量與生產創造力之間的關係。

2、若必須搭乘交通工具，儘量選擇租在離車站近的地方，而搭地鐵或公交，其實多坐少坐幾站差別並不大，但租金卻會千差萬別。

3、房子租到手，請做一個高素質租客，與房東處好關係，沒準哪天要搬走了，房東還能幫你介紹房源。

4、合租後第一件事就是去與室友商量好一切共同費用的開銷及繳納，區別開公共區域和私人區域並制定好公共區域的衛生打掃，你不會想你住的地方變成一個垃圾場。

5、再次強調安全最重要！出門在外，一定鎖好抽屜和房門，安置好平板、相機、 筆記本等貴重物品，當然能更換門鎖是最好的！

6、一定要問清楚有沒有晾衣服的地方（特別是合租）！

【寫在最後】

租房是你接觸這個繁瑣的社會的第一步，也許很繁瑣，但你必須戰勝它，因為你走上社會後會發現，自己在社會上獨立生活需要面對的煩事遠比租房糾結的多，

還有什麼不懂的，可以私信租房軍師吳彥祖本人我，租房，我是認真的！

YoungYN2019-02-21 14:56:25

儘量不找中介，你不知道一個不小心他們能黑你多少錢。實名diss成都宏源偉業房產經紀有限公司，他們現在辦公地址在東方天祥A座8樓。接下來詳細說說有多坑：

1、我是18年6月起租的，當時說過了只租半年，然而他們哄騙我說只能籤一年的合同，並且屆時轉租就可以了。於是我就先交了定金。事實證明沒有把合同上的手寫項都確認好就先交定金絕對不明智，因為最終交錢籤合同的時候我才發現，除了押一付三已知，還要提前30天交下一次房租，也就意味著你的押金實際是兩個月房租。

2、一旦中途退租，需要提前一個月告知他們公司，並且要賠付200%房租。也就是一旦說中途退租，你的兩個月押金就全搭進去了。

3、那有人想了，我轉租出去不就好了嗎。首先，尋找下家租客他們公司是不負責的，需要你自己去找租客。且找到了之後你還需付半個月房租作為手續費。

4、那麼我直接租一整年不就沒事了嗎？又天真了吧，合同上寫了，合同期滿前一個月，乙方需配合甲方帶人看房。比如我其他室友5月31號到期，那麼5月1號起他們就要忍受這個坑爹的中介公司不斷帶人去看房的騷擾了而且你還不能拒絕。

5、今天我去退租已經賠了兩個月房租，我問當初交的物管費（當初交了365，一天一塊，他們之前說最後清算會退）總能退了吧，誰知人家又說我房間裝了空調，拆機費遠超我所剩物管費，所以連物管費都不能退給我。

6、我退房後在QQ租房群中提醒大家小心這個黑中介，過了一會他們就打好幾個電話給我說我破壞他們公司名譽。我忍無可忍提出警告，我所言句句屬實，合同也已經拍照留下證據，再騷擾我我必將報警，他們這才消停。

以上，小心黑中介，看清合同，保護財產安全吧各位。我當初沒看清合同就當交智商稅了，希望大家不再吃虧。

租房小白白2019-08-23 16:36:42

你缺的不是租房網站，是這個

缺的是一個最全租房網站的連結

【58同城 58。com】成都分類資訊 - 本地 免費 高效房產網，二手房/新房/租房/寫字樓 -房地產租售服務平臺 -安居客天津二手房_天津房產網_天津租房_天津房價（天津鏈家網）北京房產網_北京二手房|租房|新房|房地產資訊網【北京貝殼找房】U-Area優區生活 - 懶人的租房神器豆瓣【廣州房地產門戶|廣州房地產網】- 廣州房天下閒魚。淘寶二手 - 輕鬆賣閒置，放心淘二手【北京趕集網】-免費釋出資訊-北京分類資訊門戶成都租房_成都房屋出租_成都租房資訊-蛋殼公寓官網上海租房網_上海租房資訊_上海房屋出租價格-上海自如官網【深圳百姓網】 - 免費釋出資訊 - 深圳分類資訊網 - 深圳百姓網Q房網-房產網/二手房/新房/租房/寫字樓，國內領先的房地產網路平臺！巴樂兔-上海租房_上海租房網_上海巴樂兔_上海房屋出租資訊|價格諸葛找房深圳租房網 - 長租公寓直租_零中介費上海租房網_白領租房【蘑菇租房】zuber嗨住租房網-海量的房屋出租_公寓出租房源_輕鬆找房上嗨住天津房產網-天津二手房網-天津租房網-天津我愛我家房產資訊網【租客網】，租客，全國租房，租房網_租房資訊_房屋託管_房屋出租_房屋求租中原地產度假屋、民宿、體驗和攻略 - Airbnb愛彼迎【螞蟻短租】短租房_短租公寓_民宿_家庭旅館_日租房-預訂首選小豬-酒店之外，就住小豬；短租民宿公寓預訂佳選【深圳房產網】新房，二手房，租房，房價資訊網 - 深圳房多多【北京租房|北京租房網|北京房屋出租】-107間-讓租房真實而簡單Hongkong， Beijing， Shanghai， Shenzhen。上海知名的白領公寓|合租公寓|單身公寓出租_青客時尚租房網樂有家招聘官網-首頁

共享租房群2020-06-30 17:00:51

在寫成都租房方法之前，先給大家推薦下如何在成都找到便宜的地區租房

神一般的蟑螂：專為初到成都租房的夥伴整理了成都租房哪裡最便宜的那些地區

在確認了租房區域後，大家再按照我的方式進行找房

step 1.

先去優區生活租房平臺釋出一個求租需求，這個平臺比較特別，整個網站上看不到任何一套房源展示出來的，找房一定要釋出一個求租需求，等待系統給你匹配最合適的符合你需求的出租方，優點就是可以給你找到符合你要求的所有房源，不乏房東、中介、公寓、轉租，只要你不滿意對方的房子，你只需【結束對話】即可。

U-Area優區生活 - 懶人的租房神器

step 2.

在等待優區生活匹配的同時，如果在一時半會沒有出租方接單聯絡你，也可以前往對應的租房網站進行找房。想找品牌公寓房源，就直接前往對應的公寓房源網站，想找中介房源，也可以前往貝殼或者鏈家。

step 3.

當找到自己符合的房源後，一定要跟對方籤租房合同，租房合同可以保障你的權益，儘可能條款列入齊全，這樣退租的時候才不會被坑。

然後可以看看這個，租房指南

以下幾種人都建議你看完全文：

【第一次租房的】

【不會挑選房源位置的】

【交了房租欠款的】

【老是碰上黑中介的】

【押金老是不能全款要回來的】

【提到找房手足無措的】

【還在糾結合不合租的】

【不知道租房用什麼APP的】

神一般的蟑螂：租房N年，整理了這份租房指南，包含租房靠譜APP租房網站和租房注意事項

最後如果大家租房有被坑，也可以前往成都租房圈一起吐槽曝光！！！

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