【土拍】現房銷售，主城區兩宗地拍出最高樓面價19800元㎡！

最近的土拍閃瞎小編的眼，因為成都樓面地價一再被重新整理！

比如上週，成都公共資源交易中心公開拍賣5宗用地，其中，信勤置業（中海）以樓面價13956元/㎡競得華陽街道地塊，

重新整理了天府新區的樓面價！

麓湖板塊的連襟地，其中一宗被德商競得，樓面價也達到了13881元/㎡！

昨天，成都主城區4宗土地分別被新力、朗詩、卓越、中梁拿下，最高樓面價14000元/平米。

然而今天，樓面價更上一層樓，直逼兩萬！主城區迎來兩宗土地拍賣，分別在青羊區和錦江區，

拍出最高樓面地價19800元/㎡。

emmm，中環和一環確實厲害些。走，一起看看詳情去！

一號宗地

一號宗地，是位於青羊區的約29畝住兼商用地，被龍湖競得，最終成交的樓面價為14300元/平米，溢價率10%。

一號宗地基礎資訊

位置：青羊區瑞聯路89號

面積：合29。3701畝

用途：二類住宅用地相容商業用地

計容建面：不大於39160。14平方米（商業計容建築面積不超過該專案計入容積率面積的50%）。

起拍樓面價：13000元/平方米

成交樓面價：14300元/平米

競得者：龍湖

光翻翻地圖，就知道這是一塊真正的“熟地”。

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配套資源

教育資源非常優質，

如上圖所示，一號宗地一公里範圍內就有泡桐樹幼兒園、泡桐樹小學西區、青羊實驗中學附屬小學和青羊實驗中學優品道校區等學校。

同樣是一公里範圍內，有兩所醫院，分別是新橋口腔成都院區、滿地可醫院。

交通方面，該地塊距離7號線東坡站約1。2公里。

此外，該地塊附近有優品道廣場、青羊區圖書館、東坡公園等配套資源。

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區域房價

這地塊附近一公里範圍內

暫無新房，

離得較近的新樓盤有西派浣花和遠洋朗基香匯。

西派浣花還沒開盤，預計價格為3。5萬元/㎡左右；遠洋朗基香匯上批次價格為23966-26366元/㎡。

該地塊附近的二手房有優品道、二十一世紀花園世紀城、香檳花園等，具體的房價參見下圖。

圖源：鏈家網

二號宗地

二號宗地位於錦江區林家坡片區，淨用地面積約31。5畝，容積率2。5，是一宗

純住宅用地，

起拍樓面地價為14000元/平方米，最終由廣州華髮以19800元/㎡拍得，成都地價的記錄由此打破。

二號宗地基礎資訊

位置：錦江區林家坡片區

面積：合31。5065畝

用途：住宅用地

計容建面：不大於52510。85平方米

起拍樓面價：14000元/平米

成交樓面價：19800元/平米

競得者：廣州華髮房地產開發有限公司，成都市錦江區統一建設有限公司

二號宗地成交的溢價率達到41。43%，之所以這麼高，一定和區域成熟度密切相關，我們不妨來看看它的周邊。

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配套資源

該地塊周邊各項配套都十分成熟！

就拿大家最關注的教育配套來說，距離地塊一公里範圍內有金蘋果晶藍半島幼稚園、四川音樂學院幼兒園、成都市聚星小學、鹽道街小學-東區、成都十七中，川大（望江校區）也僅約2公里。

商業配套有陽光·新業中心、未來中心等，均不超過1。5公里，距離春熙路也不到2公里。

此外，菜市場、超市、醫院、酒店、社群底商、廣場等配套應有盡有。

交通方面，該地塊距離最近的2號線牛王廟站約450米，純正地鐵盤。

環境配套方面，地塊周邊有望江樓公園、雙桂公園等。

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區域房價

2號宗地周邊老舊小區較多，與高階改善專案

新希望·D10天府

一街之隔。剛好今天新希望·D10天府取證，精裝售價

27600-39995元/㎡。

附近還有龍湖晶藍半島、九龍倉擎天半島、蜀都花園等住宅小區，二手房價格參考下圖。

圖源：鏈家網