買房後突然斷供了，銀行把房子拍賣後還能拿回首付嗎？

最近有個老朋友諮詢我，家裡出了點變故，具體不好多問。。。。

顯然沒有第三方買家參與，很難把首付款拿回來！為何這麼說，因為你與第二房（銀行）簽訂貸款協議，銀行把貸款金額提前給了開發商，從而問你收取複利利息。。。 名義上你住著房子感覺房子是你的，法律層面上你只是擁有了使用權，銀行是房子的抵押權人，房子有一張抵押權證在銀行，你不把貸款還清你是無權處置房產得。。。。

大致梳理了一下，迴歸正題，如果你房子是二手房還好，可以委託給房地產經紀人掛牌出售，售價低於市場價關注度自然高，低點就低點吧，趕緊賣了還錢。。。因為銀行的複利，加違約後得違約金會很恐怖。這樣還有結餘，買的早還有增值部分。 如果買的是期房（預售新房）出現斷供，長期還不上！那就雞雞思密達了，因為新房限售政策，銀行打官司得一切費用強加你頭上，很有可能把懷揣著富翁夢想的你直接打入負翁行列！