沙井新房清平華府

清平華府：

地理位置：5分，寶安沙井片區，未來最有想象力的地區之一

交通配套：3分，11號線，後亭站，步行15-20分鐘，通勤南山，福田還是很方便的。

生活配套：3分，小區邊上就是一個在內部改造的商場，太隆城，地處沙井中心區，周邊有深圳書城，華潤萬家等生活配套，馬路對面就是清平實驗學校，9年一貫制學校，上學，生活都很方便

產業配套：4分，沙井片區本身定位就是承接南山區的高新制造的外溢，加上會展經濟和海洋新城的扶持，產業未來可期

學區配套：3分，清平實驗學校在沙井片區屬於中上的學校，家門口的學校，9年一貫制，上學接送方便，但是和萬豐海岸城的外國語學校相比的話，高下立判。

價格分析：3分，新盤還沒有公佈備案價，預計和前期開盤的嘉富新禧差距不大（嘉富新禧開盤均價4。7萬+5000裝修費）

戶型分析：本期分析的時候還沒有出樣板房，目前也不清楚是否精裝交付，具體面積段73-103平住宅產品，其中C189戶型是最推薦的戶型，剛需三房，契稅低，其次是C390戶型和C491戶型，但是這幾個戶型產品較少，這裡稍微吐槽一下，戶型產品太多，容易讓人選擇困難。小區有2單位為新橋社群回遷房，還有部分單位的部分樓層為新橋社群回遷房，沙井片區的新盤普遍存在這個問題。

購買建議：這個產品定位屬於剛需產品，預計是日光碟，按照寶安ZJJ的要求規定，應該是也分類積分，公證搖號，拼運氣的時候來了，沙井片區和光明片區是當下最火熱的兩個片區，新盤也是現在置業首選，跑贏大盤沒有懸念。