西安一樓盤20億預售款不知去向！

多位陝西西安蘇寧雲著小區的業主反映，他們發現

該樓盤專案的20億元預售款不知去向，並沒有被存入預售資金監管賬戶，涉嫌違規。

壹丨20億去哪了？

雲著專案是蘇寧控股集團旗下

蘇寧置業在西安落地的首個專案

，監管銀行是

廣發銀行西安分行。

蘇寧置業在西安共有兩個專案，

分別為高新蘇寧雲著、空港蘇寧雲著。

西安高新區蘇寧置業有限公司由蘇寧置業集團有限公司100%控股。

該樓盤專案坐落在西安高新區，

規劃15棟樓並配套35萬方蘇寧購物廣場。

2019年8月，512套房源首次開售，公示均價為17638元/㎡，截至2020年5月收官，

雲著共有1928戶業主，銷售額43.5億元。

因為該樓盤售價與附近其他樓盤相比較為便宜，業主李先生去年購入一套近145平米的房子，但進入今年，

他發現雲著專案部分在建住宅停工，工人寥寥無幾。

還有不少業主均表示，

涉事樓盤今年出現停工，他們擔心專案可能延期交付或爛尾。

除了擔心爛尾外，部分業主還發現，他們的

購房款或房貸並未依規全部存入蘇寧置業的資金監管賬戶。

有業主從住建部門瞭解到，從2019年10月至2021年4月23日，開發企業的資金監管賬戶累計入賬僅為22。96億元，

這與企業宣傳的“43.5億元”相差約20億元。

在西安市住建局官網商品房預售專案公示平臺上，蘇寧雲著專案的預售資金監管銀行為廣發銀行。

另一位業主稱，她在購房後向貸款銀行了解到，

自己的房貸被存入蘇寧置業另一個賬戶，而非監管賬戶。

業主們質疑，

專案停工或與預售款被挪用有關。

貳丨蘇寧置業被約談

7月27日，有市民在人民網地方領導留言板上釋出《高新蘇寧雲著專案停工》的帖子，內容顯示：“高新蘇寧雲著業主檢查發現，首付款和貸款都由各大銀行打進了蘇寧置業的對公賬戶，而非資金監管賬戶，目前高新蘇寧雲著工地已經全面停工，此專案為招商引資的，因為配建蘇寧廣場，所以拿地價非常低，但銷售均價卻高達一萬八百元每平米，

資金監管賬戶裡的錢建設專案應該綽綽有餘

，

但現在工地停工，交付遙遙無期，甚至有爛尾的可能

，希望政府調查蘇寧置業和與之合作的各大貸款銀行相關負責人是否挪用資金，是否有違法犯罪行為。”

這條帖子在8月2日得到了答覆，西安市高新區交通和住房建設局相關工作人員表示，

高新區交通和住房建設局分別對開發企業（蘇寧置業集團有限公司）、監管銀行（廣發銀行西安分行）進行約談。

廣發銀行西安分行承諾，對蘇寧雲著專案資金監管中嚴格按照市局監管政策執行。

蘇寧置業相關工作人員表示，

目前他們正在和該專案核實業主質疑資金未全部轉入監管賬戶、疑遭挪用的情況。

廣發銀行西安分行相關工作人員稱，針對市民反映蘇寧雲著專案的資金監管問題，他們

正在進行內部核查。

貳丨買房人該怎麼辦

更重要的是事件背後的意義，作為買房人我們該怎麼辦？小C

也總結了幾點：

其一、不要單純迷信品牌，

比如中海的維權、綠地的口碑、碧桂園的質量、萬科的耍流氓……

事實證明品牌並不能為品質作保證。

其二、瞭解品牌背後財務狀況、地塊狀況、抵押情況、訴訟情況，這些內容能如實反饋出企業的真實情況。

其三、勿要草率籤合約、繳定金、認酬金，

蘇寧雲著20億元預售資金就是因為資金監管賬號被悄悄“偷樑換柱”而購房者並未察覺；而三原恆大夢幻城大批購房者認酬金半年多退不出來已經成為購房者的心病。