唐山人落戶天津濱海新區在哪買房?

作者：由 A平安綜合金融靜子發表于旅遊時間：2021-10-31

天津房產資訊小王2021-11-01 09:25:27

市內六區最佳，環城四區次之，濱海新區可做備選不可為必選項。

劉建虎2021-11-01 16:37:42

濱海的話看預算中新生態城不錯 99w起

買房邏輯能買市區不買環城

能買環城不買遠郊

天津雙城發展濱海也不錯看你自己

天津地產曹經理2021-11-03 16:55:09

你好，先回復下樓主的問題，濱海新區該怎麼選

首先，濱海新區包括原來的塘沽+漢沽+大港三個地方，

但是其中主要指的就是塘沽，至於漢沽和大港來講基本上外地人購買的微乎其微，很少；大部分的商品房專案都在塘沽，大部分的購房者購房範圍也都在塘沽；

其次，主要講一下塘沽，

塘沽以老城區未核心，向外發展，目前老城區內部老房子居多，新點的商品房專案和新房專案有，但是很少；均價2萬左右；向外發展幾個核心區域是開發區+中央商務區+響螺灣，這幾個區域目前屬於濱海新區的核心區域，開發區相對發展比較早比較成熟，配套比較齊全，價格2萬左右是常態，並且幾個高階住在都定位大面積改善盤，單價2萬+，面積大，總價大幾百萬的專案很多，後來中央商務區發展起來，目前萬科大都會、旭輝等陸陸續續進入此區域，圍繞萬達廣場和地鐵9號線建設，此區域算是非常不錯的區域；向南過了河就是響螺灣，價格略低一點，也不錯的；中央商務區向外繼續發展，西邊的胡家園和塘沽灣，均價1萬左右，但是發展配套這兩地真一般；向北是北塘和海洋高新區，北塘古鎮環境好，是連結中央商務區和生態城的走廊，海洋高新區就是濱海西站附近，整體而言這兩個板塊中規中矩，比中央商務區差點，比胡家園和塘沽灣好點；中央商務區向東，東疆港，臨海，這就算了；最後一個也是濱海最重要的一個板塊，生態城板塊，生態城整體分為起步區、中部片區，北部片區等幾個板塊，其中發展最早最成熟的起步區，其次中部，北部一片荒涼，當然價格也是不同，起步區2萬，中部區一萬七八，北部1萬出頭的價格；總結一下，濱海新區（塘沽灣），主要核心區域中心商務區+開發區+老城區+響螺灣；外溢的北塘+濱海西站的海洋高新區+胡家園+塘沽灣+東疆港；教育之城生態城；

第三，該怎麼選？

如果是為了教育，毫不猶豫生態城是首選，如果是工作，那麼中央商務區是首選；如果是剛需落戶預算有限，那麼可以看看北塘和塘沽灣；在這邊預算100萬-300萬都可以選；

第四，在天津買房大方向是在市區及環城、還是濱海、還是武清，該怎麼選？

其實在天津購房可以幾個大的方向，因為天津是一個特殊的城市，天津16個城區，但是卻是雙城發展的，以城六區為核心及周邊環城四區等是一個城區，濱海新區自主發展，形成了雙核驅動雙核發展，帶來的好處就是帶來了更多的就業機會和相應的購房機會，同時也帶來了一定的弊端，就是濱海到城區不近不遠的距離間接讓兩地的生活和就業處於辦分離狀態，也就是在兩地工作的人，流通性沒那麼高，從天津到濱海有人打比喻就是出了天津；所以各有利弊，這也影響到了我們購房；從購房的角度看，牽涉到很多，例如孩子的教育，我們自身的就業等等，所以我們買的不單純是一個房子，還是一個作用多多的生活居所；所以預算不同，需求不同，選擇的地方不同；不能光看價格，光看價效比；那麼具體該怎麼選擇呢？給幾點大方向建議

第一，

如果預算不錯，為了孩子的教育+自住環境好+保值增值，那麼首選肯定是市六區，市內六區也有差異性，不展開了說，可首看南開/河西、河東/北河/紅橋；

第二，

如果200來萬預算，配套差不多、交通便利、保值增值不錯的，那麼環城四區是首選，四區有共性有差異同時還有競爭，看發展買西青，看教育買津南；北辰和東麗看地段；

第三，

近北京，近北京買武清；

第四，

看環境，看濱海，看好單核發展，買中央商務區；為濱海的教育買生態城；

總結，買房是大事，隔行如隔山，要想省心省力的買到心儀的房子不是三言兩語不是一天兩天就能夠研究透徹的，需要付出時間和精力需要藉助行業幫助，希望能夠透過我的簡單分析，簡單概述給到有需要的朋友一個幫助，如果有想進一步瞭解的歡迎諮詢；最後祝大家早日買到心儀的房子；

有需要的朋友+主頁電話！！！！！！

（小編從業11年，對於行業發展，天津各個區域和板塊的市場行情和在售專案都算是比較瞭解，主要業務是全天津的新房專案，幾乎都親身跑過專案，對於專案自身的開發商實力，專案周邊配套，專案有點和不足都有了解，如果有考慮在天津置業的朋友，無論什麼時候買房，都可以+我隨時諮詢，幫助大家早日買到心儀的房子，一個滿意的家）。