看房子那些隱藏的坑，您可一定得多注意了
房子可能是很多人一生中買過最貴的東西了，尤其是房價比較高的地區。一套房子買下來，如果你不會挑選、避坑，那麼可能在買了房後，還有一些煩心事在等著你
我們在看房過程中，除了關注房屋的戶型、樓層、裝修等，還應該關注哪些細節？
如果在購買時，沒有細心察看，遇到隱疾沒有發現，導致買時一時爽，轉手兩行淚；買精裝房可能遇到實物不符，合同又含混不清無法維權的問題，比如還沒有巴掌大的洗手池、55cm高的門檻、沒封頂的別墅……這類例子，比比皆是
如果您看的房子，還有以下情況，我建議您，慎重再考慮
一、靠近變電站的房子
通常情況下，房齡較新的小區內的電站是10kV配電站，為小區住戶供電所用，沒有輻射影響。但是，商住混合型小區或者舊小區內，可能會佈置35kV、110kV、220kV開關站或者變電站，這種變電站會有一定輻射，因此，環保和規劃要求是電站外牆距離小區樓房外牆不低於20米。新建小區可以滿足，但是老舊小區就難保證了。
建議：不管是10kV配電站還是35kV以上的變電站，所購房子距離越遠越好。因為已經不僅僅是健康問題了，而是影響到你房子的價值和變現。退一萬步講，即使你打折買到這樣的房子，將來出手也是問題，這個便宜撿不得。
二、靠近高架的房子
靠近高架的房子，優點是視野好、採光好，一覽眾山小的感覺。但是，問題就是噪音。如果是高架，則噪音是24h不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。
建議：別聽中介瞎忽悠，裝中空隔音窗也無濟於事，所以儘量別買。要買也要砍到底價，因為，你賣出的那天，一樣會有人來砍價。
三、新裝修無人居住的二手房
這裡指的是新裝修後無人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友買房子，為了省去裝修的麻煩，首先選擇裝修好、保養好的房子，這個無可厚非。但是要千萬小心那種剛剛裝修一新，但是房東卻沒有入住的房子。
建議：對於房東自己居住過的新裝修房，可以放心購買，而從未入住的新裝修房，一定要謹慎。畢竟，裝修前打算自住，裝完又想賣掉的房東太少了。
四、緊臨棚戶區或者待拆地塊的房子
不論一手房還是二手房，大家買房時應該有過這樣的體驗，就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業廠房或者棚戶區。這時，就要小心了，因為這裡遲早會有新建的建築拔地而起，如果你計劃買的房子緊靠這個地塊，那麼現在貌似無敵的採光和視野將來都會被他“一掃而光”。其實，很多分期開發的樓盤都存在這個潛規則：北側的房子先開盤先賣，因為南側的房子建成後，北側房子就很難出手了。
建議：如果發現這種情況，務必要到規劃部門的網站上查詢方案公示。如果根本查不到，或者還沒有規劃，那麼建議別買。否則，將來自己住的不舒服，而且還不好轉手。
五、有家庭矛盾的房子
夫妻不和、婆媳糾紛、兄弟反目、姐妹相殘，只要這些情節和你買的房子有關聯，你就不會順利成交。家庭矛盾會走向經濟矛盾，再就是房產財產分割。就算房子產權一清二白，也會在交易過程中出現波折和坎坷。
建議：看房時和房東好好聊聊，讓中介打聽下房東的賣房原因，能去鄰居居委處討教下更保險。
六、靠近垃圾焚燒廠和垃圾中轉站的房子
垃圾焚燒會產生二噁英，垃圾中轉會臭氣熏天。只有身臨其境才有切身感受。
除了以上的周邊和外部環境需要注意外，我們也不能忽視周邊配套設施
房屋周邊配套決定購房者入住之後生活的便利程度，因此，看配套不僅要看自己需要的基本配套有沒有，還應該注意房屋距離該配套設施的遠近，如房屋距離周邊大型超市、地鐵、公交站等的遠近。
一般來說，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎，低於或超過部分將相應減少或増加生活成本，要降低買房後的日常生活成本，保證生活質量，選擇在5公里為半徑的生活圈內建業，才能很大限度地節約時間成本和生活成本。
小區環境也應當是另一個重點察看對像
社群一般都有門衛，注意看大門的整體面貌，詢問門衛是否24小時 都有人值班。實際情況下，房屋價格相差不大的兩個小區，如果其中一個人群、車輛等可以隨便進出，而另一個則不能隨便進出，那麼， 這兩個小區在一定程度上差別就很明顯了。
小區人行道、車道的規劃是否合理？
很多人只關注房屋的本身卻忽視了入住後很可能會困擾的小區人行道、車道規劃問題。特別是對於家裡有老人、小孩的更應該注意小區道路是否人車分流。
買房不要怕麻煩，避坑就是在省錢，相信經過這麼一個買房的流程下來，你選房子的效果一定會比稀裡糊塗憑感覺就買了要好很多。
這些經驗實際操作性很強，也是很關鍵的看房盲區，希望能幫助到大家選到稱心如意的好房子
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