武漢近兩年的房地產還有多少投資價值？

琥珀雨2016-10-24 14:28:45

嗯，武漢依然值得投資，相比於同等級別的城市杭州，蘇州，南京等等城市來看，武漢的城市地位和房價是不匹配的，武漢仍處在價值窪地，未來較長時間內，武漢的房價依然會上漲，因為支撐武漢房價上漲的理由很多，最大的莫過於需求了，武漢近幾年進行城市更新改造，伴隨著大量的拆遷需求，此外，一線城市房價攀高，部分受北上廣深擠壓的人迴歸二線，也會帶來部分置業需求；武漢每年留漢畢業人數在增加，對於畢業2-5年的人員也面臨著置業需求；此外，武漢城市的產業，城建等配套逐漸完好，城市對人口吸附能力增加，這些都是武漢房價上漲的動力。若是投資考慮，在支付能力尚可的情況下，空間來看，建議購置在中心地段的物業，越中心，越繁榮，房價漲幅也越快。時間來看，建議越早越好。

知乎使用者2016-10-25 12:09:51

武漢的城市定位：參考《第一財經週刊》旗下資料團隊依照商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性5個維度，釋出了全國338個城市的分級榜單中國城市分級專題報道，目前中國一線城市是北上廣深，而武漢、杭州、成都等已經屬於新一線大城市。（附新聞連結：2016年《第一財經週刊》版中國338個地級以上城市分級榜）

未來隨著武漢大規模的城市建設逐步落地，地鐵交通網路逐漸成形，發展潛力很大，經歷了2015-2016年的猛漲，去庫存效果非常明顯，很多熱門區域例如光谷、濱江豪宅區、CBD等很多版塊都是一房難求。

值得一提的是，武漢在2016年可謂地王頻出，碧桂園拿下漢陽濱江版塊，樓面地價過2萬/㎡，可謂石破天驚，另外在光谷、青山、江夏、東西湖各個版塊如同打地鼠一般冒出無數新地王，不斷出現麵粉貴過麵包的局面，全國排名靠前的大開發商紛紛在武漢跑馬圈地（我個人很鍾愛的龍湖和綠城也來了，我很開心喲）

在未來1-2年這些地王專案要紛紛入市，也會在一定程度上帶動片區整體價格的上漲。而目前武漢的整體均價約為1萬，還屬於價值窪地。

雖然從2016年10月武漢啟動限購，預計2016-2017年武漢的房價會有一個趨穩的盤整週期，想要在武漢落戶和長期發展的人群，建議趁這個調整期買入，祝你好運喲。

佛系鹹魚2017-04-11 14:05:46

武漢是一個不錯的城市。

但是現在的武漢和北上廣深還不是一個層次的城市。從未來發展來看，按照現在的情況，武漢也很難達到和北上廣深相同層次的水平。

武漢發展受到地理位置的制約，周邊城市較弱，華中地區也短期（十到二十年）也很難形成實力強大的城市群。

如果世界依然能長期保持和平發展的主旋律，武漢大概數十年內都會和天津、成都、重慶、杭州、南京大體是一個層次的城市，實際上經濟上和普通人收入水平領先鄭州、長沙、大連、青島等一批城市的也不多，甚至不如很多沿海城市。

武漢或許按照某些方式可以排進全國前十的大城市，但是中短期內國內和武漢同一層次的城市可能有10到20個，武漢並沒有絕對的可以一枝獨秀的優勢，未來不確定性也還有很多。

建議，如果自己需要買房住，也實在準備這兩年要買房，可以選離工作地點近，方便的，投資的話，建議觀望一下，不要現在買房了。

風險太高，收益不明確。

進擊的灰兔2017-04-11 16:49:03

買自己買得起的自住房，完全沒問題，早買早享受。如果房價橫盤了，你也沒省多少錢，如果房價漲了，你就掙了不少呢。萬一跌了，跌的不多，算上通脹和提前入住的享受，也差不多。要是武漢省會暴跌，那時候你應該不會在意房子了，可能會在意吃飯問題。

偷瞄的魚2018-03-29 11:46:05

我覺得武漢這兩年的潛力還是很大的，和其他城市相比，武漢的房價算是比較低的了，哪怕房產稅即將推出，那也至少是兩年後的事，鬼知道房價又回變成什麼樣。。。所以，我覺得武漢蔡甸區的樓是最具潛力的，基礎好，交通條件逐漸改善當中，尤其是最近瞄準的中海尚城二期，最後三棟了，我一定得搶一套。