想在天津安家，市區小兩居，新房，或者次新房（有電梯），請問可以買哪裡？價格多少？

航Sir2021-09-30 20:43:31

看完您的需求，簡單給您說一下，市內最低上車門檻是200萬，河東，河北，紅橋，有的選。

您的預算控制在多少錢？歡迎交流。

東城陰陽魚2021-10-03 21:40:09

品質服務，一面專業，一面溫暖。

在天津買房，我有個忠告，就是儘量不要買新房，除非手上資金相當充裕，能夠買市區內的新房專案。天津的新房專案目前有幾種狀況：

1。70年產權的普通住宅，單價比較高，處於市內六區非核心地帶；

2。40年產權的商業、50年產權的公寓，主要集中在市內六區中心地帶，單價非常高，但是地理位置沒的說，而且即使是商業專案，也能夠和學區扯上關係；

3。環城四區的新房專案，幾乎都是70年的純住宅，商業和公寓在環城幾乎賣不動。

如果為了節省預算去買環城四區的新房，除非您就是環城四區的人，否則真的不建議買，不保值。不要聽中介和銷售忽悠，試想，今年天津出讓了700億的土地，以後環城遍地是房子，房子還值錢嗎？

次新房的價格在市內六區的房源中是比較緊俏的，首先房齡短，戶型比較新，很多還是電梯房，符合年輕人的喜好。然後就是學校歸屬明確，屬於哪個小學的學片清晰明瞭，雖然學區片劃分每年都會變化，但是根據上一年的劃分，大機率都是不變的。再有就是地處市區，商業及周邊配套發展已經相當完善了，出行和購物都很方便。

選擇次新房，或者是房齡新一些的房子，如果奔著上三區選擇，選擇面比較窄，而且價格很高，次新房在上三區是一種稀缺資源。下面簡單說說上三區的次新房：

和平：瑞竹大廈

河西：尚品嘉園、安德公寓、亞中花園、中豪世紀花園、梅江五大園、全運村

南開：格調春天、寶龍灣家園、富力城、格調故里、風荷新園、博朗園

如果去下三區的話，選擇面會更寬泛一些，可供選擇的房源也多一些。小區我就不一一列舉了。價格一房一價，關鍵還要看題主預算。

房產一李源源2021-10-04 18:34:58

可以考慮買河東區，總價低，配套舒服

德佑大壯2021-10-05 15:28:38

挺多的，房子好找，關鍵是根據價格買

大陳-天津鏈家2021-10-05 17:50:05

建議新房，200萬左右的預可看紅橋九合府，河北紫樾宸府，河東太陽城，凱旋門

300萬的話就可選三居了