金玉其表，敗絮其中，興業耦園你對得起“十大難搖”稱號嗎？

金玉其表，敗絮其中，興業耦園你對得起“十大難搖”稱號嗎？ | 交付驗房NO。10

原創： 享受吃灰的莫先生 杭州交房

昨天

最近，香港興業杭州首個專案也是唯一的專案耦園交付。莫先生收到耦園業主王先生（化名）的大量吐槽，因為這些噪點，直接影響了興業在王先生心目中的形象，也導致王先生遲遲不肯收房。

我們來翻一下香港興業履歷，再到園區看看王先生糾結的地方到底有哪些？

香港興業國際集團1977啟源香港，足跡已遍佈上海、曼谷、東京、新加坡等國際城市，是一傢俱有國際與亞洲履歷的綜合性集團企業。

2015年6月，香港興業首次拿得西溪宅地，即興業耦園。

2018年7月，杭州搖號新政實施，耦園60套洋房最終吸引了超2000組購房家庭的報名，僅2。7%的中籤率也使其成為杭城最難搖的十大樓盤之一。2019年3月25日144套，3272組家庭，中籤率4。4%，2019依然是市杭城最難搖的十大樓盤之一。

我們挑了一個週末，再來看看王先生對耦園實際交付噪點描述是否屬實。

PART1

觀察結論

A。 整體景觀被一樓贈送的花園分割的比較零散，沒有中軸景觀，也沒有組團景觀，與西溪溼地旁的地位較為不符。小區景觀與硬質鋪裝道路交界處理較為隨意，後期在業主要求下，區域性做了擋水條，但還是沒有做檔邊排水溝，雨水天氣依然會“水漫金山”，緩坡覆土也會流失。

B。 室內整體沒有大的問題，但幾項值得誇讚的住宅施工工藝和亮點，卻因為施工工藝和材質的選擇問題，導致成為敗筆。一是同層排水，本是避免排水噪聲和減少排水不暢的工藝，但不知何故空鼓嚴重。二是樓板隔音，本是隔音隔聲的作用，結果粘結工藝或選擇保溫材質、料膨脹率不同等原因，導致開裂處較多，與此項功能的益處相背離。

C。 地下室沒有看到有通風和抽溼動作，導致地面積水嚴重，水漫金山，頂面發黴脫落，牆面開裂。

D。 小區東面隔幼兒園與高速相臨處缺少隔音屏，噪音對幼兒園及業主影響較大，娜姐現場開窗發現這段繞城高速車流量大，噪聲確實大。據業主介紹，本應開發商出錢安裝，目前沒有付費用，因此只有耦園這一段空缺。

E。 因為週末，據說開發商工程部不上班，陪驗房由綠城物業陪同，沒有開發企業陪同，缺少房企對業主收房的重視程度。

PART2

景觀及外觀

景牆還過的去

外立面和景觀還過的去

被分割成小塊的瑣碎景觀，沒有品質感

不鏽鋼擋水區域性有，

不應該

裝飾作用大過實際作用

PART3

室內驗房情況

室內：開裂、空鼓比較普遍，其他情況正常。

地面裂縫修補後再次出現裂紋

衛生間地面空鼓較多，其中一個衛生間全空

餐廳牆面凸起3cm，陰角大於7mm

衛生間門側橫樑下面開裂

陽臺空鼓區近1/3

玻璃欄杆燈帶電纜未套管有漏電風險

南臥室頂棚滲水

窗戶區域性劃傷

PART4

地下車位情況

地下室積水，牆、頂發黴、脫落是業主反應最激烈的問題之一，即使是西溪溼地邊，前期建築設計和施工工藝也應該儘量避免一些不必要的缺陷，這才是品牌開發商該做的。但是耦園地下室遇到的問題一是設計缺陷，更大的問題是發生問題後的態度，沒有采取任何措施，去消除積水給業主帶來的不良影響，甚至沒有購置排溼裝置和人力來做，最過分的是地下排風扇也沒有工作。

地下室電梯廳頂面黴變

頂棚結露

地下車位地面積水嚴重

地下車庫地面地坪漆開裂，剝落嚴重

地下室牆面起皮，開裂，修補後依然出現

PART5

周邊情況

高速僅僅這一段沒有隔音屏，實在說不過去

兩年前，恰值香港興業國際集團即將迎來40週年誌慶前夕，由香港興業國際與太古地產合資近180億元人民幣打造，耗時15年建設的上海興業太古匯盛大開幕。 香港興業國際集團有限公司副主席兼董事總經理查懋成先生表示，四十年來，香港興業國際立基愉景灣，踏出香江，揚帆遠航，秉承不同凡‘想’、尊人重土、止於至善的企業價值觀，打造出一個又一個優質卓越的標杆性專案。

言猶在耳，卻在杭州交下這麼一幅答卷，不知是否符合查先生的發展願景。哪怕後續在杭州確實沒有專案了，但也希望興業能夠給杭州留下一個好一點的印象。

或許，這只是興業耦園中最不滿意的一個業主；也或許，有其他的業主有不同的看法。莫先生後續仍會積極關注並跟蹤報道興業耦園的問題處理情況，有需要驗房的耦園業主可以聯絡娜姐，我們會盡力提供免費的專業服務。也歡迎滿意或者不滿意的業主盡情吐槽！

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