珠海香洲區

香洲區位於珠海東部，是珠海的主城區，也是珠海開發最早的區域！可以說大部分人都生活在香洲區這邊，同時珠海優質的教育資源和醫療資源也聚集在這邊。 由於開發早再加上以前的規劃沒做好，現在香洲區發展已經趨於飽和，沒有多少土地可以再利用開發了。 對於一個區域來說，沒有土地就沒有發展空間，所以從升值的角度來說就沒有潛力了！ 目前香洲區的房價在3萬到6萬左右 ， 主要還是適合改善型居住和保值。 重點考慮學區這一塊的可以看看香洲這邊，據統計珠海前五的學校都在香洲區，比如排名第一的文園中學在新香洲、排名第二的九洲中學在吉大、排名第三的紫荊中學鳳凰校區在鳳凰北那邊、排名第四的珠海九中在新香洲那邊、排名第五的珠海十一中在夏灣這裡。 買香洲區這邊的房子建議優先選擇次新房和新房，儘量不要去碰舊小區和樓梯房，因為很多來珠海買房的客戶都帶有自住需求比較挑剔，對小區品質、戶型和物業都有要求。 說到新房，要注意香洲區拱北這邊一個叫國維中央廣場的樓盤，這個樓盤由澳門那邊的開發商開發，小區佈局和戶型很差價格卻不便宜，買來以後大機率會砸手裡。 還有想選擇老小區等拆遷的也要慎重考慮，珠海對於拆小區並不熱衷，反而這兩年改造了很多老小區有的還給加裝了電梯。