狂卷溫州28億的颱風黑格比，暴露了因水而憂的一面，卻擊不退以水興城的溫州精神
最近兩日，
受今年4號颱風黑格比影響，已對溫州市造成直接經濟損失28.58 億元
（統計資料截止8月5日7時），近百萬人受災，洞頭、龍灣、樂清、永嘉各地均出現嚴重的內澇。身為沿海居民就是這樣，時刻做好“
因水而憂
”的覺悟。
颱風暴擊後的溫州一角
不過憂歸憂，每每面對十幾級的洪水猛獸我們向來都是最淡定的一座城市，因為我們居安思危，將損失控制在最小，這只是一種日常。
而更多的時候，水為我們帶來的也並不是憂——正所謂水能載舟，亦能覆舟。
江心嶼航拍圖
記得之前專門寫過一篇
溫州人伴水而居的獨特情結
，從中我們可以得知溫州的人文其實和杭州、上海的性質類似，
是主要靠江河發展的半沿海城市。
杭州錢江新城
後來，我們也有講到
2022年亞運會的龍舟分會場就設在了甌海
，龍舟基地正是以當地重要河段來建。如此重要的傳統賽事，竟未留在杭州、紹興、德清這幾個“粽子國”（即屈原所在的楚國）屬地的典型水鄉，而是讓利給了溫州賽區，可見省裡也是對此加大了重視。
溫州龍舟與甌海奧體中心基地效果圖
隨著“五水共治”的不斷推進，在溫州的效果也極為顯著，越來越多的樓盤得以依水而建。
今年就逐一開放了不少比較典型的“水盤”，這裡再跟大家來分享一波。其中包括在售的與即將開放的，都是些本年度關注度比較高的新專案。
01甌江
紐約長島、香港淺水灣、日本東京灣、悉尼玫瑰灣……我們會發現
世界上幾乎所有的高品質生活區都與城市中心的水岸相連。
悉尼玫瑰灣
視線調轉回溫州，從歷史地位上來說，
甌江無疑是甌城百姓自古以來對自然的最高信仰
，正如申江（黃浦江）之於申城上海、甬江之於甬城寧波。
上海CBD陸家嘴
傳統認知上，很多人會覺得與江心嶼相對的那一小段江岸是溫州全市的最佳地段，這恰好也是稍稍靠內陸後五馬街到原黃龍商貿城（即目前建設中的集新未來社群）的橫向距離，能夠同時坐擁一線江景與老城區中心。
溫州人心目中的黃金地段
不過近來有明顯的“東擴”趨勢，比較有意義的事件就是溫州CBD的提出
，如今正在全力復刻上海、杭州、寧波那樣的灣區經濟，去重點打造一座專屬於溫州人的
江景中央商務區。
溫州CBD的規劃位置
華鴻·府東御峰
，雖然距離甌江還有幾百米，不過有河流在側，並介於CBD與中央綠軸之間，還坐擁楊府山、上陡門浦雙公園，水景特徵顯著。
華鴻·府東御峰效果圖
楊府山公園俯檢視
上陡門浦公園
華潤·九悅
，致力於CBD的融合開發，自帶建面超70方的綜合體，打造第二座溫州永珍城（第一座為45萬方），面北望盡永嘉沿岸繁華。
華潤·九悅專案示意圖
老港區二期地塊意向性參考效果圖
金地商置·甌江峰匯
，帶有三級公園體系的社群生態園林。按其說法是世界濱江豪宅的溫州範本、百里甌江邊的最後一塊一線江景，與七都島隔岸相對。其實仔細看來，
溫州除了江心嶼，七都島的景色也不賴。
金地商置·甌江峰匯宣傳圖
上述提到的樓盤的各自位置
02溫瑞塘河
溫瑞塘河溫州城區與瑞安共同的母親河，是除了甌江之外認同度最高的河流、人口最集中的沿線。
我們會發現鰲江下游兩岸幾近小鎮繁華，可飛雲江兩岸卻遠不及於此，那是因為在瑞安人心中溫瑞塘河才是正統，其地位遠高於飛雲江，更是目前
從文化角度上促進溫瑞平原一體化的要道。
溫瑞塘河南塘街河段夜景
位於塘下的
石榴·春江錦廬
，就自豪地稱自己緊挨著的這段溫瑞塘河為
塘下版的“溫州南塘街”
，當地樓市對此還有“黃金水岸線，高尚生活區”的說法。
石榴·春江錦廬釋出會
還是說回溫瑞塘河在市區的河段，我們所熟知的永珍城、溫州中學、溫州市第二外國語學校、印象南塘、白鹿洲公園等極具地標性的建築都是沿著該河段建起的，
其景觀價值極高。
最近一年溫瑞塘河市區段的部分樓盤專案
南湖未來社群
也選址在此處，而整個甌海區僅此一個未來社群，偏偏又距離區府那麼遠，也說明了該地塊在本轄區內的認可度。
甌海南湖未來社群設計方案
向來著重於大城市園林景觀建設的千億房企
龍湖
，就在甌海的河段從南至北先後開發了
春江天璽、天鉅、龍譽城和天曜城
4個專案，去年9月份至今不斷在此開盤、加推。
值得一提的是接下來開盤的龍湖·天曜城，將會建起一座綜合體，
包括高達120米的“雙子星”綜合體，這可能會是有別於“龍湖天街”另一個概念
，是為溫州量身定製的。
“雙子星”綜合體效果圖
沿河再往北去鹿城，
凱迪·融創|觀瀾灣
就坐落於南塘古街，西、北兩面被溫瑞塘河環繞，開窗直接就是白鹿洲和愛琴島，溫州內陸還有比這更愜意的嗎？
凱迪·融創|觀瀾灣效果圖
03 會昌湖
會昌湖，是由溫州刺史韋庸發動當地群眾開鑿疏浚而成，分西、南兩湖，並
以唐武宗當時的年號會昌
（公元841年-846年）
命名，證明這是官民合力的成果，這份殊榮對溫州人來說是極具時代意義的。
會昌湖
叫是叫湖，其實更像是一段河。打通了鹿城到甌海的水道，東連溫瑞塘河、北接勤奮河，並與景山相望。
接近甌海區府與鹿城黃龍，卻又完美地以山、水為自然分界線隔絕了城市的喧囂。
千年以來，都是周邊城裡人踏青解壓的首選。
從風水學的角度來講，這
山之南、水之北的方位稱為“陽”，夏日暖而不炎，冬日涼而不寒，宜居又聚財
，是中國人最熱衷的風水寶地。相反，山之北、水之南的“陰”，正常來講就是怎麼住怎麼不舒服，除非有其它的特點將這種情勢逆轉。
會昌湖上的溫州龍舟大賽
遠洋·泊雲庭
，其南門就是會昌湖的綠化帶，而北抵景山，再配上極具現代化的中式庭院，似有一種忘乎于山水之間的情懷。正如專案所宣傳的那樣：
不負山水，不負繁華。
遠洋·泊雲庭示範區
而就在會昌湖南岸，與遠洋·泊雲庭直面相對，
弘陽
和
上坤
合作，將
西湖四季
和
潮啟四季
直接建在長浹河的東西兩側，北倚會昌湖，坐享湖河雙水景。
不過由於其南邊無水，風水屬性並非陽，估計泊雲庭開盤後價格能比這兒高不少。
左-潮啟四季 / 右-西湖四季（效果圖）
縱觀全市，今年的“水盤”不勝列舉，此處只是單列幾個資訊比較多的泛泛而談，像是龍灣瑤溪也有
南洋未來社群、卓越·維港
等新專案也在進行中。
瑤溪風景區
另外，還是要在此溫馨提示，
同一小區同樣都是水景，但並不是每戶都差不多，價格區間也是尤其道理的。
除了“陰”與“陽”的講究，樓層太低也容易返潮，水域沒治理好也會滋生蚊蟲。因此，朝南能望見水景，且略高的樓層，價格上會高於同一小區內的大多數房子。
還有聲稱水景藉此宣傳抬高聲價的房子，在溫州真的很多很多，一定要注意實景，不能掉以輕心。
前不久，某專案就自稱是雙河道小區，保證做到家家戶戶都鄰水。但實際上，1號河是他們自己挖的一條人工河，寬窄深淺都不明確。很多小區都有人工河，這並不能算是什麼加分項，而且這條人工河大多時候都是枯竭的狀態。
置業顧問介紹說1號河最終會匯入2號河，而2號河就是化學廢品的彙集地，橋下甚至能清楚看到無法被流動的大批殘渣，遠遠就能聞見一股令人窒息的惡臭。
關於水景，這裡邊學問很多，此處暫不贅述，以後有機會再給大家單列一篇。
水，是溫州人永不過氣的話題，是我們最重要的生活元素，正如五水共治描述的那樣——
浙江因水而名、因水而興、因水而美。
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狂卷溫州28億的颱風黑格比，暴露了因水而憂的一面，卻擊不退以水興城的溫州精神
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