影響電競酒店選址的5大因素

看到最近開電競酒店的比較多，問的也比較多，我總結一下。其實，我覺得最重要的一點，真的別一次性傻乎乎的買那麼多電腦。

影響電競酒店的選址有以下5個方面的因素：

1）競爭者分析：在選址時，需要對區域內的競爭對手作充分了解，掌握該地區的目前市場情況及將來變化，判斷近期內當地是否會有新建的同類項目，全面評估該地址是否合適開店。

2）區域設施 ：城市中的地段和區域各具特點，有些地段公共設施如公園、旅遊景點等多一些，有些地段娛樂場所（KTV等）、餐飲店多一些，對這些區域和地段內的公共設施、娛樂場所等等進行評估是連鎖酒店選址的工作內容之一，因為這些公共設施以及娛樂場所的規模、數量、大小，對電競酒店的經營有很大的輔助作用。電競酒店在實際選址中也會盡量靠近文教區、商貿中心、旅遊景點、娛樂場所等，一方面，這種選址方式可以實現資源共享，節約成本投入；另外一方面，這種選址方式也為顧客提供了方便。

3）區域規劃：在確定店址之前，瞭解和掌握當地區域的規劃資料。因為區域規劃往往會涉及到建築物的拆遷和重建，如果未經瞭解，盲目的選定地址，在成本收回之前就遭遇拆遷、區域整合等政府規劃，會使投資者蒙受巨大的經濟損失，或者失去原有的地理優勢。同時，掌握區域規劃後便於根據不同的區域型別，確定不同的經營形式和經營規格等。

4）人流量與交通：電競酒店在選址之前，考慮的首要因素是人流量與交通。人流量大才能保證充足的客源，這也是大多數酒店都將人流量大的繁華商業地段作為選址的第一考慮的主要原因。此外，還要充分考察所選地段的交通狀況，以方便顧客出行。

5）聚客點：對於電競酒店來說，聚客點是影響生意好壞的關鍵因素。人流量再大、交通再便利，可是酒店位置不夠醒目，仍然會造成入住率低！何為聚客點？比如同樣一片區域，一個商圈內，有的位置偏僻隱蔽，或者這個位置不適宜停留，則這個位置不鮮明的地方就不是聚客點。所以，酒店的選址一定要進行聚客點的測算，選擇適宜顧客停留的地理位置。

根據市場變化，電競酒店專案日益火爆，現在很多電競酒店投資人，還在大手筆購置機器，包括裝修，忽略了酒店運營管理，專案風險把控。

對於租賃裝置跟買賣裝置我做出以下分分析：

第一點，不佔用資金，

一般網咖電腦能佔到整體投資的50%，如果選擇免押金租賃的話，能大幅減少前期投資額。

前期投的資金少，風險自然就低很多，而且回本更快。

同時手裡有備用資金，後期做任何事情都更靈活。

做生意的都知道，很多生意是熬出來的。

第二點，升級靈活

對很多網咖來說，每次升級裝置都是一道鬼門關，但不升級又不行，畢竟是靠這個吃飯的。

選擇租賃就比較省事，兩年一換新，還是差不多的價格，但一直都用最新的配置。

新電腦的效能，穩定性整體都要強很多。

第三，避免超配

還有些老闆為了避免後期升級，乾脆直接超配。

我瞭解到的一些縣城、小城市裡的網咖，很多直接I7+2070起步，覺得能多抗幾年。

其實兩年前那些用I7-7700和1080的老闆也是這樣想的，當時一套下來得小一萬，現在也就是四千出頭的I5-9400F+2060水準，甚至還略有不如。不到兩年，這臺電腦的淨折損6K。

電子產品更新換代太快，明年十代I3比肩I7-7700，3060媲美2080，所謂的超配也只是現在超配。

電子產品是掉價最快的產品，買到手就是虧損！