70年住宅：臨港雙軌交『中建·玖裡書香』全新住宅，8699㎡小三居，總價279萬起！
臨港主城區 16號線書院站
規劃兩港快線旁 全新住宅
『中建·玖裡書香』
均價約28690元/㎡
推出356套86-99㎡精裝3房
效果圖
現場照片
現場照片
專案介紹
【開發商】：中建二局海港（上海）房地產開發有限公司
【專案佔地】：156730 ㎡
【建築面積】：440900 ㎡
【體量】：356套
【層高】：16/17層
【主力戶型】：3居（建面86㎡）3居（建面99㎡）
【裝修狀況】：帶裝修
【梯戶比】：二梯四戶/三梯六戶
【均價】：28690/平方米
【總價】：86㎡（ 229萬-257萬）三房兩廳一衛
99㎡ （ 256-299萬） 三房兩廳兩衛
【綠化率】：35%
【容積率】：2。0
【交房時間】：2024年6月30日
【物業費】：3。6元/平
【物業公司】：北京中建世紀物業
【車位配比】：1：2（地上2411，地下1986）
在售樓棟：＃1，＃2，＃3，＃5，＃6（帶裝修）
01
戶型圖與樣板間照片
86㎡ 3房2廳
樣板間照片
99㎡ 3房2廳2衛
樣板間照片
120㎡ 3房2廳3衛
房型圖
135㎡ 4房2廳3衛
房型圖
135㎡ 4房2廳3衛
房型圖
150㎡ 5房2廳3衛
02
專案介紹
中國建築，世界500強排名第13位
，是國內最具綜合實力，集投資、建造、運營一體化的國有大型投資建造運營服務商。
中建·玖裡書香
正是其旗下的中建二局子公司中建玖合所打造。是中建玖合在臨港的首個住宅專案。
效果圖
專案採用“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”營園佈局，規劃有約86-99㎡高層，約120-150㎡疊墅，約135-150㎡平墅，其中，
高層為11-18F，疊墅為4-6F，
現代建築風格，彰顯東方氣質！
效果圖
03
區位詳情
效果圖
臨港新片區“十四五”商業發展專項規劃，將商業空間佈局分為“
一核、四片和五組團
”。
示意圖
中建·玖裡書香位於臨港主城區內的
書院鎮組團
，南面是
105金融集聚片區
，北側是
浦東國際樞紐和上海東站樞紐
（規劃中），絕佳的地理位置，承接三大板塊規劃利好輻射！
示意圖
其所在的書院板塊被定位為“臨港前沿產業園區北區”，主要涉及產業有積體電路、民用航空、智慧新能源汽車、高階裝備製造等。
中芯國際簽約臨港，打造千億產業叢集專案，落戶書院
。規劃建設產能為10萬片/月的12英寸晶圓代工生產線專案，聚焦於提供28奈米及以上技術節點的積體電路晶圓代工與技術服務。
投資570億元的中芯國際
，將為書院板塊帶來巨大的工業產值和就業。作為率先入駐的一批企業，書院開頭即重磅，未來可見一斑！
實景圖片
專案南面的105金融片區，聚焦離岸金融和跨境金融。集
金融、貿易、醫療、航運、保險
等綜合功能，將打造成為國內金融核心和經濟引擎，兼具國際空港和自由貿易的多重功能，規劃成為全面實現境內關外、自由便利的全球樞紐新城。
示意圖
專案北面的浦東國際樞紐，以及規劃中的上海東站樞紐，規劃將接入
滬蘇通、滬乍杭、沿江廊道
三條鐵路，連線太倉、常熟、張家港、南通、紹興、寧波、舟山等
長三角港口城市
，可以說是長三角一體化國家戰略中重要的一環。
未來將形成“
航空城”+“高鐵新城
”的綜合性交通樞紐。正如虹橋樞紐對大虹橋板塊的輻射效應一樣，未來發展空間不言而喻！
上海東站效果圖
兩港快線+軌交16號線
雙軌出行 通達全市
相較於其他組團來說，專案的另外一個優勢在於離上海市區更近，近地鐵16號線書院站，可快速換乘2/7/11/13號線；而且旁邊還有規劃中的兩港快線。
兩港快線（規劃中）是連線臨港板塊、浦東樞紐、虹橋樞紐及上海主城區之間的快速通道，輻射長三角的重要支撐，具有銜接內外、陸海空聯動的國際開放樞紐功能。
未來開通後，往北2站即達浦東機場，往南2站即到滴水湖核心區，地理位置的優勢立顯！
示意圖
如開車出行，專案靠近東大公路、距離兩港大道約500米，連線S32申嘉湖高速、S2滬蘆高速，G1503繞城高速，可快速抵達
張江、周浦、
浦東機場以及上海全城，方便快捷！
示意圖
《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區綜合交通“十四五”規劃》提到，臨港綜合交通發展目標是初步實現“15、30、60、90”的出行服務目標，即
15分鐘到達浦東樞紐、30分鐘可達龍陽路樞紐、60分鐘可達虹橋機場、90分鐘可達長三角毗鄰城市。
未來這裡將實現高鐵、機場、地鐵、高速路網等全面覆蓋，暢享便捷都市生活圈！
#FormatImgID_35#
示意圖
04
周邊配套
效果圖
專案北側地塊規劃了
九年一貫制學校
專案，已於2020年11月27日舉行開工儀式！
示意圖
商業方面
，
有禹洲商業廣場、歐亞瑪特購物廣場、愛琴海購物公園（在建中）等，可滿足日常購物娛樂需求！
商業廣場實景照片
休閒
娛樂，
有上海濱海森林公園、濱海高爾夫球場、上海鮮花港、上海天文館、海昌海洋公園、滴水湖、冰雪之星（在建中）等等，週末陪孩子游玩的好去處！
上海天文館
醫院方面，
有上海市第六人民醫院東院（三甲）、書院社群衛生服務中心等。
效果圖
05
認購注意材料
臨港主城區內
雙軌交 規劃兩港快線+16號線
央企鉅制 寬境墅區
『中建·玖裡書香』
』
對專案有興趣的朋友
掃碼加微信預約看房
一對一貼心服務
本專案為新房一手專案，不收取任何費用，上海地區專車接送
示範區華美綻放 恭迎品鑑！
↙點選下方“閱讀原文”檢視更多內容！
